К делу №2-2870/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего - судьи Филонова Ю.Л., при секретаре - Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МКУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок площадью 828 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 50/100 доли, ФИО2 13/100 доли, Ширкунову Ю.Н. 13/100 доли, ФИО3 24/100. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 10.10.2009 года). На указанном земельном участке гражданин Ширкунов Ю.Н. без проектно разрешительной документации, ведет строительство трехэтажного капитального объекта недвижимости ориентировочными размерами 6,0 Х 5,0м., вплотную к закономерной пристройке литер А.1, н/А1. Так же на земельном участке расположено одноэтажное металлическое строение, обустроенное на бетонной площадке, используемое под размещение общественной столовой, ориентировочной площадью 65 кв.м., которое частично выходит за границы закономерного земельного участка со стороны <адрес>. Разрешительная документация на указанное строение при проведении МКУ «Земельная инспекция города Сочи» ревизии земельного участка, предоставлена не была. Факт возведения самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 04 августа 2011 года составленным МКУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалами. Просит суд обязать Ширкунова Ю.Н. осуществить снос самовольно возведенных строений: - объект самовольного строительства трехэтажного капитального объекта недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>; - объект одноэтажного металлического строения, обустроенного на бетонной площадке. Обязать ответчика привести земельный участок, по адресу: <адрес> в прежнее состояние. В судебном заседании представитель администрации города Сочи настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка. Ответчик Ширкунов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МКУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок площадью 828 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 50/100 доли, ФИО2 13/100 доли, Ширкунову Ю.Н. 13/100 доли, ФИО3 24/100. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 10.10.2009 года). На указанном земельном участке гражданин Ширкунов Ю.Н. без проектно разрешительной документации, ведет строительство трехэтажного капитального объекта недвижимости ориентировочными размерами 6,0 Х 5,0м., вплотную к закономерной пристройке литер А.1, н/А1. Так же на земельном участке расположено одноэтажное металлическое строение, обустроенное на бетонной площадке, используемое под размещение общественной столовой, ориентировочной площадью 65 кв.м., которое частично выходит за границы закономерного земельного участка со стороны ул. Мира. Разрешительная документация на указанное строение при проведении МКУ «Земельная инспекция города Сочи» ревизии земельного участка, предоставлена не была. Факт возведения самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 04 августа 2011 года составленным МКУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалами. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объемов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иных правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Статьёй 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Строительство и реконструкцию объекта застройщик может осуществлять только после получения разрешения на строительство, которое согласно части 5 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» выдается органом местного самоуправления. Судом установлено, что Ширкунову Ю.Н. разрешение на строительство не выдавалось, что согласно действующему законодательству является нарушением правил застройки. В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуюсь ст. ст. 233, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации города Сочи к Ширкунову Ю.Н. о сносе строения и освобождении земельного участка, - удовлетворить. Обязать Ширкунова Ю.Н. осуществить снос самовольно возведенных строений: - объект самовольного строительства трехэтажного капитального объекта недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>; - объект одноэтажного металлического строения, обустроенного на бетонной площадке. Обязать Ширкунова Ю.Н. привести земельный участок, по адресу: <адрес> в прежнее состояние. Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья – подпись