К делу № 2-2661/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Трегубенко В.М. об изъятии для федеральных нужд земельного участка путем выкупа, УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Трегубенко В.М. об изъятии для федеральных нужд земельного участка путем выкупа. В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 17.12.2010 № 1483-р об изъятии в собственность путем выкупа для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения у гражданина Трегубенко В.М. земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме) и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества. Указанные земельные участки попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией на участке между транспортными развязками км 202 «Голубые Дали» и км 204 «Адлерское кольцо», Адлерский район г. Сочи (ул. Ленина) (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ 29 июня 2010 № 40-ОИ. Согласно пункта 45 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 №991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:-подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; -уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Трегубенко В.М. уведомление от 20.12.2010 № 81-16649/10-05.1 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с выкупом земельного участка ФИО1 на земельный участок, а также размера прочих убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием. Согласно отчета об оценке от 21.04.2011 № 261/11 и заключению о величине убытков 16.05.2011 № РГИЗ-2378/11: размер убытков, причиненных Трегубенко В.М., составляет 104 684 (сто четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля; рыночная стоимость принадлежащей Трегубенко В.М. ? доли на праве общей долевой собственности на земельные участки (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме), составляет 78768 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 50 копеек; рыночная стоимость находящегося на изымаемом земельном участке жилого дома литер Д общей площадью 80,4 кв.м по адресу: <адрес>, составляет 2228738 (два миллиона двести двадцать восемь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей; рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, расположенных на земельном участке, указанном в пункте 1 статьи 1 составляет 114866 (сто четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей. Факт принадлежности Трегубенко В.М. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме), подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.09.2010 №, постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 12.05.2004 №438. Факт принадлежности Трегубенко В.М. на праве собственности жилого дома литер Д общей площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.08.2010 №. С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Трегубенко В.М. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 2527057 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч пятьдесят семь) рублей. Проект соглашения в целях ознакомления и принятия последующего решения вручен 09.06.2011 г. Для передачи правообладателя его доверенному лицу ФИО2, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения. Однако до настоящего времени соглашение Трегубенко В.М. не подписал. Отказ Трегубенко В.М. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения. Просит суд изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащую Трегубенко В.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, а также жилой дом литер Д общей площадью 80, 4 кв. м, принадлежащий на праве собственности Трегубенко В.М., расположенные по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФГУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 2 527 057 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч пятьдесят семь) рублей на банковский счет Трегубенко В.М. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда; обязать Трегубенко В.М. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, а также находящийся на нем жилой дом литер Д общей площадью 80, 4 кв. м по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Трегубенко В.М. об изъятии для федеральных нужд земельного участка путем выкупа. Ответчик Трегубенко В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка. Представитель ФГУ ДСД «Черноморье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Трегубенко В.М. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 17.12.2010 № 1483-р об изъятии в собственность путем выкупа для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения у гражданина Трегубенко В.М. земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме) и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества. Из материалов дела следует, что указанные земельные участки попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией на участке между транспортными развязками км 202 «Голубые Дали» и км 204 «Адлерское кольцо», Адлерский район г. Сочи (ул. Ленина) (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ 29 июня 2010 № 40-ОИ. Согласно пункта 45 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 №991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:-подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; -уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Трегубенко В.М. уведомление от 20.12.2010 № 81-16649/10-05.1 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты> проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с выкупом земельного участка ФИО1 на земельный участок, а также размера прочих убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием. Согласно отчета об оценке от 21.04.2011 № 261/11 и заключению о величине убытков 16.05.2011 № РГИЗ-2378/11: размер убытков, причиненных Трегубенко В.М., составляет 104 684 (сто четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля; рыночная стоимость принадлежащей Трегубенко В.М. ? доли на праве общей долевой собственности на земельные участки (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме), составляет 78 768 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 50 копеек; рыночная стоимость находящегося на изымаемом земельном участке жилого дома литер Д общей площадью 80,4 кв.м по адресу: <адрес>, составляет 2 228 738 (два миллиона двести двадцать восемь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей; рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, расположенных на земельном участке, указанном в пункте 1 статьи 1 составляет 114 866 (сто четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей. Факт принадлежности Трегубенко В.М. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (при жилом доме), подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.09.2010 №, постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 12.05.2004 №438. Факт принадлежности Трегубенко В.М. на праве собственности жилого дома литер Д общей площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.08.2010 №. При этом в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Трегубенко В.М. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 2 527 057 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч пятьдесят семь) рублей. Проект соглашения в целях ознакомления и принятия последующего решения вручен 09.06.2011 г. Для передачи правообладателя его доверенному лицу ФИО2, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения. Однако до настоящего времени соглашение Трегубенко В.М. не подписал. Отказ Трегубенко В.М. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения. В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № З10-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик Трегубенко В.М. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Трегубенко В.М. об изъятии для федеральных нужд земельного участка путем выкупа, - удовлетворить. Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащую Трегубенко В.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, а также жилой дом литер Д общей площадью 80, 4 кв. м, принадлежащий на праве собственности Трегубенко В.М., расположенные по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФГУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 2 527 057 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч пятьдесят семь) рублей на банковский счет Трегубенко В.М.. Обязать ФГУ ДСД «Черноморье» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 2527057 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч пятьдесят семь) рублей на счет Трегубенко В.М.. Обязать Трегубенко В.М. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, а также находящийся на нем жилой дом литер Д общей площадью 80, 4 кв. м по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества. В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий – подпись