К делу №2- 2861/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурник А.А., Аганина А.Н. к Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. о прекращении права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Фурник А.А., Аганин А.Н. обратились в суд с иском к Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. о прекращении права общей долевой собственности в размере 3/20 на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежащей Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В., о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В., Фурник А.А., Аганину А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. 20 марта 2003 года жилые помещения, принадлежащие ответчикам, находящиеся в жилом доме на мансардном этаже, сгорели. В настоящее время указанные помещения являются непригодными для проживания. Создают угрозу жизни и здоровью других собственников дома, чем нарушают их права и законные интересы по распоряжению и пользованию жилыми помещениями дома. Представитель истцов по доверенности Лепехин Н.Н.в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчиков Фаткина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица Адлерского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Миргородская О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности в размере 3/20 на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежащей Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В., не признала, просила суд в удовлетворении данных требований отказать, в части остальных исковых требований вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица администрации Адлерского района города Сочи – Савчук Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности в размере 3/20 на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежащей Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В., о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В., Фурник А.А., Аганину А.Н.. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация ; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п.4 ст.252, п.2 ст.272, ст.ст.282, 285, 293 настоящего Кодекса.. Истцы основывают исковые требования на ч.1 ст.235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.1999 года, Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. принадлежит по 3/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, о чем Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 октября 2000 года выдано свидетельство Серия №. Таким образом, имуществом, 3\20 доли в праве собственности на которое принадлежат ответчикам, является жилой дом, литер «А», общей площадью 126,1 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом Доказательств гибели или уничтожении имущества – жилого дома, истцами суду представлено не было. Истцами представлены доказательства гибели в результате пожара 20 марта 2003 года мансардного этажа вышеуказанного жилого дома. Данное помещение не является объектом права собственности ответчиков, а является частью общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Фурник А.А., Аганину А.Н., Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В.. Реальный раздел общего имущества и выдел из него доли совладельцами никогда не производился. В соответствии со ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются таким образом, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Суду не предоставлены доказательства виновных действий ответчиков, направленных на разрушение, порчу совместного имущества, на нарушение гражданских, жилищных и других интересов совладельцев. Из акта о пожаре №16 от 20 марта 2003 года, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 3.06.2006г., следует, что лицом, виновным в гибели части общего имущества является ФИО1, бывшая собственница 2/5 долей в праве собственности на жилой дом, осуществившая впоследствии дарение своей доли сыну – Аганину А.Н. В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. Запись в ЕГРП была произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.1999 года. Свидетельство о праве на наследство никем не отменялось и не оспаривалось. Таким образом, запись о регистрации прав ответчиков произведена Учреждением юстиции в соответствии с действующим законодательством и не может быть признана недействительной. В удовлетворении исковых требований о признании Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными на мансардном этаже, в жилом <адрес> и снятии с регистрационного учета, суд отказывает по следующим основаниям. Судом установлено, что ни регистрации места жительства, ни права пользования жилыми помещениями, расположенными на мансардном этаже, в жилом <адрес> у Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. никогда не возникали. За ответчиками зарегистрировано право собственности на доли в праве на жилой <адрес>. ПВС Адлерского ОВД г.Сочи Краснодарского края 18.10.1991г. ответчики зарегистрированы в <адрес> В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. принадлежит право пользования жилыми помещениями в <адрес>. Доказательств утраты ответчиками данного права суду не представлено. При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований Фурник А.А., Аганина А.Н. к Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. о прекращении права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Фурник А.А., Аганина А.Н. к Тагдаланиди А.В., Тагдаланиди Н.В. о прекращении права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении 10 дней. Судья -подпись