К делу № 2-3280/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надеевой Н.В. к управлению Росреестра Адлерский сектор о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Надеева Н.В. обратилась в суд с иском к управлению Росреестра Адлерский сектор о признании права собственности. В обосновании своих требований Надеева Н.В. указала, что 21.04.93г. ей был подарен деревянный жилой дом, по адресу: <адрес>. На земельном участке, выделенном ей органом исполнительной власти, и разрешившим реконструкцию дома, она своими силами на свои собственные денежные средства реконструировала деревянный дом, завершив работы в конце 1993г., в результате чего площадь дома стала 48,9 кв.м. В связи с проведением в г.Сочи Зимних Олимпийских игр указанные жилой дом и земельный участок подлежат изъятию в целях размещения олимпийского объекта. Зарегистрировать в установленном законом порядке реконструированный деревянный дом она не успела. В судебном заседании Надеева Н.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменив исковые требования указала, что фактически она является собственником деревянного жилого дома литер Б общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения домовладения от 21.04.1993г. №, удостоверенного Адлерской ГНК. Однако, поскольку ее право собственности на данный жилой дом надлежащим образом не оформлено, она лишена возможности получить компенсацию от ГК «Олимпстрой» за данный объект недвижимости. Обратившись в Адлерский отдел г.Сочи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное строение ей было отказано. В силу ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, а также вступившие в законную силу судебные акты. В связи с чем, - просит суд Обязать Сочинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. не возражал против удовлетворения уточненных Надеевой Н.В. исковых требований считая, что права на спорное строение у истца существуют. Представитель ГК «Олимпстрой» по доверенности Лукашова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Надеевой Н.В. Представитель управления Росреестра Адлерский сектор в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные требования Надеевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как усматривается из материалов дела, 21.04.93г. Надеевой Н.В. был подарен деревянный жилой дом расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке выделенном ей органом исполнительной власти ей была разрешена реконструкцию дома, в связи с чем она своими силами реконструировала его в результате чего площадь дома стала 48,9 кв.м. Однако, поскольку ее право собственности на данный жилой дом надлежащим образом не оформлено, она лишена возможности получить компенсацию от ГК «Олимпстрой» за данный объект недвижимости при его изъятии. Обратившись в Адлерский отдел г.Сочи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное строение ей было отказано. При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении уточненных исковых требований Надеевой Н.В., так как материалами дела подтверждается, что истец является собственником спорного строения, а в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющийся собственником, но владеющий имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, а также вступившие в законную силу судебные акты. Как предусмотрено ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 254-258 ГПК РФ, суд. РЕШИЛ: Исковое заявление Надеевой Н.В. к управлению Росреестра Адлерский сектор о признании права собственности удовлетворить. Обязать Сочинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Надеевой Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течении 10 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.