К делу № 2-3342/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Форкош С.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Форкош С.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1577-р (в редакции распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.06.2011 № 1017-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, Форкош С.В..

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Аэропорт» в двух уровнях (км. 2) на автомобильной дороге Адлер (автомобильная дорога Джубга - Сочи) - Красная Поляна (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.06.2010 № 40-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объектов: «Автомобильная транспортная развязка «Аэропорт» в двух уровнях (км 2) на автомобильной дороге Адлер (автомобильная дорога Джубга - Сочи) - Красная Поляна (проектные и изыскательские работы, строительство)», «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке между транспортными развязками км 202 «Голубые Дали» и км 204 «Адлерское кольцо», Адлерский район г.Сочи (ул. Ленина) (проектные и изыскательские работы, реконструкция)».

В соответствии с пунктом 41 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

Факт принадлежности Форкош С.В. на праве общей долевой собственности (1/12 доли в праве) объекта недвижимого имущества – жилого дома, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.02.2011 серии №.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. изменил исковые требования указав о том, что в Департамент 30.08.2011 № 844-2011 поступил отчет об оценке подготовленного ООО ОК «<данные изъяты>», согласно которого рыночная стоимость изымаемого у ответчиков недвижимого имущества и величина причиненных изъятием убытков была определена в следующем размере: - рыночная стоимость принадлежащей Форкош С.В. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 125 833 (сто двадцать пять тысяч восемьсот тридцать три) рубля; - рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих Форкош С.В., расположенных по адресу: <адрес>, составляет 106 794 (сто шесть тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 60 копеек; - величина убытков, причиненных Форкош С.В. изъятием, составляет 11 361 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 80 копеек.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Форкош С.В., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Форкош С.В. денежных средств в размере 243 989 (двести сорок три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 40 копеек.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 31.10.2011 лично Форкош С.В., что подтверждается собственноручной подписью правообладателя и отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем не подписано.

Нарушение Форкош С.В. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФКУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просит суд, - изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащую Форкош С.В. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 243 989 (двести сорок три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 40 копеек на банковский счет Форкош С.В..

Обязать Форкош С.В. освободить объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от находящихся по указанному адресу лиц, а также от движимого имущества.

Ответчик Форкош С.В. фактически против удовлетворения исковых требований не возражала, однако возражала против обязания их освободить земельный участок до момента разрешения вопроса о предоставлении земельного участка.

Представитель третьего лица ФКУ ДСД «Черноморье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из подпункта 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1577-р (в редакции распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.06.2011 № 1017-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, Форкош С.В..

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Аэропорт» в двух уровнях (км. 2) на автомобильной дороге Адлер (автомобильная дорога Джубга - Сочи) - Красная Поляна (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.06.2010 № 40-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объектов: «Автомобильная транспортная развязка «Аэропорт» в двух уровнях (км 2) на автомобильной дороге Адлер (автомобильная дорога Джубга - Сочи) - Красная Поляна (проектные и изыскательские работы, строительство)», «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке между транспортными развязками км 202 «Голубые Дали» и км 204 «Адлерское кольцо», Адлерский район г.Сочи (ул. Ленина) (проектные и изыскательские работы, реконструкция)».

В соответствии с пунктом 41 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

Факт принадлежности Форкош С.В. на праве общей долевой собственности (1/12 доли в праве) объекта недвижимого имущества – жилого дома, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.02.2011 серии №.

Как следует из поступившего 30.08.2011г. в Департамент отчета № 844-2011 об оценке подготовленного ООО ОК «<данные изъяты>», - рыночная стоимость изымаемого у ответчиков недвижимого имущества и величина причиненных изъятием убытков была определена в следующем размере: - рыночная стоимость принадлежащей Форкош С.В. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 125 833 (сто двадцать пять тысяч восемьсот тридцать три) рубля; - рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих Форкош С.В., расположенных по адресу: <адрес>, составляет 106 794 (сто шесть тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 60 копеек; - величина убытков, причиненных Форкош С.В. изъятием, составляет 11 361 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 80 копеек.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Форкош С.В., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Форкош С.В. денежных средств в размере 243 989 (двести сорок три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 40 копеек.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 31.10.2011 лично Форкош С.В., что подтверждается собственноручной подписью правообладателя и отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем не подписано.

Нарушение Форкош С.В. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФКУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Форкош С.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащую Форкош С.В. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, литер А, общей площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Форкош С.В. освободить объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от находящихся по указанному адресу лиц, а также от движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.