К делу № 2-3797/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Женченко А.М. о сносе самовольных строений. У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с иском в суд к Женченко А.М. о сносе самовольных строений. В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указывает, что в рамках поручения Президента Российской Федерации от 30 августа 2010 г. № ПР-2548 по выявлению и сносу объектов незаконного строительства на территории береговой полосы города-курорта Сочи специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района города - курорта Сочи проведено обследование земельного участка, расположенного по <адрес>. При проведении обследования было установлено, что земельный участок, земли населенных пунктов - жилой фонд «Село Некрасовское» в Имеретинской низменности, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м. принадлежит на праве собственности Женченко A.M., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2011 года серия №. На земельном участке расположен 3-х этажный жилой дом, литер «А», общей площадью 472,6 кв.м. принадлежащий на праве собственности Женченко A.M., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2011 серия №. На момент обследования установлено, что на вышеуказанном земельном участке гражданка Женченко A.M. осуществляет реконструкцию закономерного жилого дома, разрешительная документация не предоставлена. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается: - актом о обследования земельного участка в натуре от 11.10.2011г. составленным отделом архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района г.Сочи и фотоматериалом. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - обязать Женченко А.М. привести трехэтажный жилой дом общей площадью 472,6 кв.м. в соответствие с выданным УФРС по Краснодарскому краю свидетельством о государственной регистрации права № от 27.04.2011 г. на жилой дом, общей площадью 472,6 кв.м, этажностью - 3, по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Женченко А.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещалась по последнему известному месту фактического проживания и месту регистрации. Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель управления Ростеестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались. При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, в рамках поручения Президента Российской Федерации от 30 августа 2010г. № ПР-2548 по выявлению и сносу объектов незаконного строительства на территории береговой полосы города-курорта Сочи специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района города - курорта Сочи проведено обследование земельного участка, расположенного по <адрес>. При проведении обследования было установлено, что земельный участок, земли населенных пунктов - жилой фонд «Село Некрасовское» в Имеретинской низменности, с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м. принадлежит на праве собственности Женченко A.M., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2011 года серия №. На земельном участке расположен 3-х этажный жилой дом, литер «А», общей площадью 472,6 кв.м. принадлежащий на праве собственности Женченко A.M., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2011 серия №. На момент обследования установлено, что на вышеуказанном земельном участке гражданка Женченко A.M. осуществляет реконструкцию закономерного жилого дома, без разрешительной документации. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается: - актом о обследования земельного участка в натуре от 11.10.2011г. составленным отделом архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района г.Сочи и фотоматериалом. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Разрешение на реконструкцию закономерного жилого дома ответчиком не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращалась за получением такого разрешения. Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Женченко А.М. о сносе самовольных строений - удовлетворить. Обязать Женченко А.М. привести трехэтажный жилой дом общей площадью 472,6 кв.м. в соответствие с выданным УФРС по Краснодарскому краю свидетельством о государственной регистрации права № от 27.04.2011 г. на жилой дом, общей площадью 472,6 кв.м, этажностью - 3, по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Язвенко Р.В.