К делу № 2-3349/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова С.Ф. к Лысаковой Л.П. о выделе доли в натуре. У С Т А Н О В И Л: Устинов С.Ф. обратился в суд с иском к Лысаковой Л.П. о выделе доли в натуре. В обосновании своих требований Устинов С.Ф. указал, что договором от 07.04.2003 года об установлении реальных долей и определения порядка пользования жилым домом, в соответствии с которым ФИО1 выделена 1/5 доля домовладения <адрес>, также определён порядок пользования жилым домом, на основании чего в пользование ФИО1 переходит 1/5 доля жилого дома Литер Б, состоящая из кухни №, площадью 12,6 кв.м., ванной комнаты №, площадью 3,5 кв.м., коридора №, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,6 кв.м., что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. На основании свидетельств о праве на наследство он принял наследство после смерти своей жены ФИО1 и является собственником 1/5 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.11.2007 года. Ответчице Лысакова Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 4/5 доли домовладения. Жилой дом расположен на закономерном земельном участке, площадью 1487 кв.м., предоставленном на основании Постановления главы администрации Адлерского района г.Сочи от 29.09.1992 года № 899 и свидетельства № от 11.02.1993 года в пожизненное наследуемое владение ФИО1 и Лысаковой Л.П. Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи № 963 от 27.09.2005 года земельный участок при жилом <адрес> предоставлен в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства Лысаковой Л.П., ФИО1 Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 18.10.2006 года был утверждён откорректированный проект границ земельного участка. Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 27.05.2009 года по иску Лысаковой Л.П. к Устимову С.Ф. об определении и выделе доли земельного участка и встречному иску Устинова С.Ф. к Лысаковой Л.П. о признании права собственности на долю земельного участка, были определены доли земельного участка, в соответствии с чем, Лысаковой Л.П. выделены в собственность 4/5 доли земельного участка, площадью 1182 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1487 кв.м., находящийся при жилом <адрес>, а Устинову С.Ф. в иске о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка отказано. В связи с разногласиями с ответчицей они не смогли прийти к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, в связи с чем, возникла необходимость произвести выдел долей в натуре, и разделить земельный участок. В связи с чем, просит суд, - Определить, долю земельного участка Устинова С.Ф., расположенного при жилом <адрес>, в виде 1/5 доли от земельного участка, площадью 1487 кв.м. Произвести выдел доли в натуре, принадлежащей ему 1/5 доли в жилом <адрес>, выделив следующие помещения: - <адрес> Литер Б, состоящие из: кухни №, площадью 12,6 кв.м.; ванной комнаты №, площадью 3,5 кв.м.; коридора №, площадью 4,7 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 20,6 кв.м.- что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, погасив регистрационную запись ранее выданного свидетельства. Признать за Устиновым С.Ф. право собственности на помещения в жилом <адрес> - кухню №, площадью 12,6 кв.м.; ванную комнату №, площадью 3,5 кв.м.; коридор №, площадью 4,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 20,6 кв.м. - что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выделенной ему доли домовладения. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на выделенный ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись ранее выданного свидетельства серии №, запись регистрации № от 12.11.2007 года, произвести регистрацию права собственности за Устиновым С.Ф. на выделенные ему помещения жилого дома № Литер Б кухню №, площадью 12,6 кв.м.; ванную комнату №, площадью 3,5 кв.м.; коридор №, площадью 4,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 20,6 кв.м.- что составляет общую площадь 57,1 кв.м. – жилую 36.3 кв.м. по <адрес> и земельный участок. В судебном заседании Устинов С.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивал поддерживая свою позицию отраженную в исковом заявлении. Представитель ответчика Лысаковой Л.П. по доверенности Глобин Р.В. против удовлетворения исковых требований в части раздела земельного участка возражал указывая на то, что решением Адлерского районного суда г.Сочи от 27 мая 2009 года данные требования были рассмотрены в связи с чем его доверителем проведена государственная регистрация права на ее выделенную часть земельного участка площадью 1190 кв.м. В части исковых требований Устинова С.Ф. о выделе доли в натуре на часть жилого дома не возражал. Представитель третьего лица управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: Как усматривается из вступившего в законную силу решения Адлерского районного суда г.Сочи от 27 мая 2009 года, исковые требования между Лысаковой Л.П. и Устиновым С.Ф. о выделении с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402007:0338 были рассмотрены в связи с чем в данной части исковых требований суд находит необходимым отказать, так как согласно действующего Гражданского процессуального законодательства РФ, суд не имеет права рассматривать одни и те же требования между теми же сторонами если они уже ранее были рассмотрены судом, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда. Исковые требования о реальном разделе домовладения суд находит подлежащими удовлетворению, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Как усматривается из материалов дела Устинову С.Ф. принадлежит 1/5 доля жилого дома Литер Б, состоящая из кухни №, площадью 12,6 кв.м., ванной комнаты №, площадью 3,5 кв.м., коридора №, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,6 кв.м., что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. Ответчице Лысакова Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 4/5 доли домовладения. Как было установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них не достигнуто. При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в части раздела домовладения, так как согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела и установлено из показаний сторон, спорное домовладение не реконструировалось и не переоборудовалось, что дает суду возможность удовлетворить исковые требования в части реального раздела домовладения. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд. Р Е Ш И Л: Исковые требования Устинова С.Ф. к Лысаковой Л.П. о выделе доли в натуре – удовлетворить частично. Произвести выдел доли в натуре, принадлежащей Устинова С.Ф. 1/5 доли в жилом <адрес>, выделив следующие помещения: - <адрес> Литер Б, состоящие из: кухни №, площадью 12,6 кв.м.; ванной комнаты №, площадью 3,5 кв.м.; коридора №, площадью 4,7 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 20,6 кв.м.- что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, погасив регистрационную запись ранее выданного свидетельства. Признать за Устиновым С.Ф. право собственности на помещения в жилом <адрес> - кухню №, площадью 12,6 кв.м.; ванную комнату №, площадью 3,5 кв.м.; коридор №, площадью 4,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м.; жилую комнату №, площадью 20,6 кв.м. - что составляет общую площадь 57,1 кв.м. - жилую 36,3 кв.м. В остальной части удовлетворения исковых требований Устинова С.Ф. к Лысаковой Л.П. о выделе доли в натуре – отказать. Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.