К делу № 2-3231/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Амбарцумян Ф.Л. о сносе самовольной постройки. У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с иском в суд к Амбарцумян Ф.Л. о сносе самовольной постройки. В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указывает, что на основании письма ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» от 05.08.2011 года № 4575/ДКС, МКУ «Земельная инспекция города Сочи» проведена проверка правомерности использования земельного участка в <адрес> и строительства на нем объектов самовольного строительства. При проведении обследования установлено, что земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с условным кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Амбарцумян Ф.Л. согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 03.09.2009 года. На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 175,7 кв.м, принадлежащий на праве собственности Амбарцумян Ф.Л. согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.11.2009 года. Также в ходе проведения обследования указанного земельного участка установлено, что Амбарцумян Ф.Л. без разрешительной документации к закономерному жилому дому (литер А) осуществила строительства двухэтажной капитальной пристройки размерами в плане 12,0 х 3,50 м. Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: - актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от «25» августа 2011 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоснимками. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство ответчиком не предоставлено. Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства по адресу: <адрес>. Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - обязать Амбарцумян Ф.Л. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения - двухэтажной капитальной пристройки к закономерному жилому дому (литер А) размерами в плане 12,0 х 3,50 м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Амбарцумян Ф.Л. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. исковые требования администрации Адлерского района г.Сочи поддержал считая их законными и обоснованными. При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании письма ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» от 05.08.2011 года № 4575/ДКС, МКУ «Земельная инспекция города Сочи» проведена проверка правомерности использования земельного участка в <адрес> и строительства на нем объектов самовольного строительства. При проведении обследования установлено, что земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с условным кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Амбарцумян Ф.Л. согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 03.09.2009 года. На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 175,7 кв.м, принадлежащий на праве собственности Амбарцумян Ф.Л. согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.11.2009 года. Также в ходе проведения обследования указанного земельного участка установлено, что Амбарцумян Ф.Л. без разрешительной документации к закономерному жилому дому (литер А) осуществила строительства двухэтажной капитальной пристройки размерами в плане 12,0 х 3,50 м. Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: - актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от «25» августа 2011 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоснимками. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство объектов капитального строительства ответчику не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращался за получением такого разрешения. Указанные требования законодательства гражданкой Амбарцумян Ф.Л. при строительстве не были выполнены. Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, - РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Амбарцумян Ф.Л. о сносе самовольной постройки - удовлетворить. Обязать Амбарцумян Ф.Л. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения - двухэтажной капитальной пристройки к закономерному жилому дому (литер А) размерами в плане 12,0 х 3,50 м. по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Язвенко Р.В.