К делу № 2-1527/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задельниковой Т.С. к Задельникову А.И., Скляровой Д.А., Скляровой Т.А., Скляровой Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Задельникова Т.С. обратилась в суд с иском к Задельникову А.И., Скляровой Д.А., Скляровой Т.А., Скляровой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении.

В обосновании исковых требований Задельникова Т.С. указала, что на основании решения мирового судьи Адлерского района г.Сочи от 15.05.2008 года и договора дарения от 03.03.2011 года она является собственницей 17/25 долей жилого <адрес>, и вместе со своими детьми ФИО1 и ФИО6 зарегистрирована по данному адресу.

По указанному дому зарегистрированы и проживают ответчики - родственники его бывшего супруга - Задельников А.И. и Склярова Д.А.

Ответчики Склярова Т.А. и Склярова А.А. снялись с регистрационного учета по данному дому, однако продолжают в нем без ее согласия.

Проживание ответчиков лишает ее, как собственницу жилого помещения права проживать в данном доме, так как спорное жилое помещение представляет собой две смежные комнаты № 5 и 6.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики членами ее семьи не являются, соглашения о пользовании жилой площадью между ней и ответчиками не заключалось, следовательно, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением.

При заключении договора дарения 17/50 долей жилого дома, между ней и супругом существовала договоренность о том, что он приобретет другое жилое помещение для своего отца Задельникова А.И., куда он и должен будет переехать.

Ее бывший супруг ФИО2 приобрел жилое помещение для своего отца, однако ответчик Задельников А.И. освобождать спорное жилое помещение и переезжать в то жилье, которое приобрел его сын, отказывается.

Таким образом, ответчики создают ей препятствия в пользовании жилой площадью, чем нарушают ее права, предусмотренные законодательством РФ.

В связи с чем, просит суд, - Обязать Задельникова А.И., Склярову Д.А., Склярову Т.А., Склярову А.А. устранить препятствия в пользовании Задельниковой Т.С. 17/25 долями жилого <адрес>.

Выселить Задельникова А.И. из указанного жилого помещения в квартиру площадью 12,2 кв.м. в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Задельникова А.И., Скляровой Д.А. по жилому дому <адрес>.

В судебном заседании Задельникова Т.С. в обосновании исковых требований пояснила, что домовладение но <адрес> (17/25 долей), было приобретено ею совместно с супругом в период брака по договору купли-продажи от 12 апреля 1989 г. у ФИО5 После развода и раздела совместно нажитого имущества ей и ее бывшему супругу принадлежало по 17/50 долей данного домовладения. С 25 марта 2011г. после получения свидетельства на собственностьона стала единственной владелицей данного жилья.

Ответчики никогда не были собственниками данного домовладения и никакого отношения к нему не имеют. Они проживали в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. По настоянию Скляровой Т.А. (дочери Задельникова А.И. и матери Скляровой Д.А. и Скляровой А.А.) родительская квартира, в которой они все были зарегистрированы, была продана в 2006 г. Склярова Т.А. собиралась якобы улучшить жилищные условия своей семьи. Квартира по <адрес> была приватизирована, но Склярова Т.А. добилась разрешения у администрации города на ее продажу, лишив тем самым пожилых родителей и несовершеннолетнюю дочь единственного жилья. Деньги за квартиру по словам Скляровой Т.А. были вложены в строительство многоквартирного деревянного дома на Бытхе, возводимого гражданским мужем Скляровой Т.А. Также было куплено жилье для родителей на Кубани.

Летом 2006 г. по настоятельной просьбе Скляровой Т.А. и ФИО3 она не надолго зарегистрировала и поселила у себя родителей ее мужа, а затем Склярову Т.А. с дочерьми. Проживание ответчиков в ее доме затянулось. Весной 2010 г. она с дочерью вселялись в свое жилье после обращения в суд, где им пришлось занять маленькую комнату и пристроить к ней прихожую, хотя по данному спору есть судебное решение об устранении препятствий в пользовании и вселении в обе комнаты, т.к. в то время реального раздела долей домовладения с мужем не было.

В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы: она с сыном ФИО6 и дочерью ФИО1

Ответчики: Задельников А.И. отец моего бывшего мужа и Скляровой Т.А. зарегистрирован и проживает, хотя ему ее бывший супругом приобретено благоустроенное отремонтированное жилье по <адрес>.

Склярова Д.А. племянница ее бывшего мужа и совершеннолетняя дочь Скляровой Т.А. зарегистрирована, но последнее время но не проживает с ними.

Склярова Т.А. сестра бывшего мужа, дочь Задельникова А.И. сама снялась с регистрационного учета 07.10.2009 г. и сняла с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь Склярову А.А..

Склярова А.А. тринадцатилетняя дочь Скляровой Т.А. не зарегистрирована, но проживает в ее домовладении.

Скляровой Т.А. обратилась в суд к ней и ее бывшему супругу об отмене снятия с регистрационного учета по месту жительства Скляровой Т.А. и ФИО4 и 23 июня 2011 г. в восстановлении регистрации ей было отказано.

Склярова Т.А. в данный момент не проживает по спорному помещению, но не разрешает отцу переезжать в купленное для него жилье и не забирает свою несовершеннолетнюю дочь.

В судебном заседании ответчик Склярова Т.А. указала, что с исковыми требованиями Задельниковой Т.С. она не согласно так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за бывшими членами семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом закон не предъявляет к указанному соглашению письменную или нотариально заверенную форму, т.е. допускает и устную. Совокупность доказательств подтверждает наличие между сторонами соглашения по поводу проживания ее детей и отца. Согласно соглашению она обязывалась за свой счет оформить право собственности на имя бывших супругов Задельниковых земельного участка под жилым домом с учетом пять соток, предоставленных совхозом «Россия» под огороды ее матери, проживающей с ними. В 2010 году ее мать умерла. Свои обязательства она выполнила и в собственности Задельниковых оказался земельный участок на 5 соток больше, чем они владели ранее. Этот земельный участок Задельниковы обязывались безвозмездно передать ей с целью строительства на нем другого дома, в который и должны были переехать все члены ее семьи. Однако Задельникова Т.С. свои обязательства выполнять отказалась. Значительна часть участка, который бывшие супруги Задельниковы обязывались передать ей, была изъята для государственных нужд под олимпийский объект, однако получив денежную компенсацию, они отказались от своей обязательств разрешить жилищную проблему ее членов семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ защищаются права лиц, не являющихся собственником, но владеющими имуществом на праве, предусмотренном законом или договором. Эти лица имеют право на защиту его владения также против собственника.

Иного жилья никто из членов ее семьи не имеет. В конце лета 2006 года ею была продана трехкомнатная квартира, денежные средства от которой были истрачены на приобретение квартиры и дома в Выселковском районе Краснодарского края и внесены полностью с счет покупки однокомнатной квартиры в строящемся доме в Сочи. Однако по всем указанным сделкам все объекты недвижимости были похищены, и в настоящее время она продолжает в судебном порядке истребовать их в свою собственность.

Ответчики Задельников А.И., Склярова Д.А., Склярова А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Помощник прокурора Адлерского района г.Сочи Халилов Р.И. в судебном заседании поддержал требования Задельниковой Т.С. считая их законными.

Представители третьих лиц УФМС Адлерского района г.Сочи, а так же управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Задельниковой Т.С. совместно с супругом в период брака по договору купли-продажи от 12 апреля 1989 г. было приобретено домовладение но <адрес> (17/25 долей), что подтверждается решением мирового судьи Адлерского района г.Сочи от 15.05.2008 года и договора дарения от 03.03.2011 года.

По указанному дому зарегистрированы и проживают ответчики - родственники его бывшего супруга - Задельников А.И. и Склярова Д.А.

Ответчики Склярова Т.А. и Склярова А.А. снялись с регистрационного учета по данному дому, однако продолжают в нем без согласия истца.

Ответчики никогда не были собственниками спорного домовладения.

Как установлено в судебном заседании из пояснений Скляровой Т.А. а так же следует из ее возражений относительно предмета спора ответчики вы 2006 году продали родительскую квартиру для улучшения жилищные условия своей семьи, лишив тем самым пожилых родителей и несовершеннолетнюю дочь единственного жилья. Деньги за квартиру по словам Скляровой Т.А. были вложены в строительство многоквартирного деревянного дома на Бытхе, возводимого гражданским мужем Скляровой Т.А. Также было куплено жилье для родителей на Кубани.

Летом 2006 г. по настоятельной просьбе Скляровой Т.А. и ФИО3 истец зарегистрировала и поселила у себя родителей ее мужа, а затем Склярову Т.А. с дочерьми.

В дальнейшем согласно вступившего в законную силу решения Адлерского районного суда г.Сочи от 07 апреля 2010 года истец со своими детьми была вселена в принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

При данных обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться, что ответчиками чинятся препятствия в распоряжении своим имуществом собственнику жилого помещения Задельниковой Т.С. чем нарушается ст. 209 ГК РФ в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как было установлено в судебно заседании, ответчики являются родственниками бывшего супруга истицы, в связи с чем они не являются членами семьи собственника жилого помещения так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования судом так же не оставлено без внимания, что Задельникову А.И. и Скляровой Т.А. ее бывший супругом приобретено благоустроенное жилье по <адрес>.

Склярова Д.А. племянница ее бывшего мужа и совершеннолетняя дочь Скляровой Т.А. зарегистрирована, но не проживает с ними.

Склярова Т.А. сестра бывшего мужа, дочь Задельникова А.И. снялась с регистрационного учета 07.10.2009 г. и сняла с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь Склярову А.А..

Склярова А.А. тринадцатилетняя дочь Скляровой Т.А. не зарегистрирована, но проживает в ее домовладении.

Таким образом, суд достоверно установив, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось, создают препятствия в пользовании жилой площадью собственнику жилого помещения, чем нарушают ее права, предусмотренные законодательством РФ, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Задельниковой Т.С. к Задельникову А.И., Скляровой Д.А., Скляровой Т.А., Скляровой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении - удовлетворить.

Обязать Задельникова А.И., Склярову Д.А., Склярову Т.А., Склярову А.А. устранить препятствия в пользовании Задельниковой Т.С. 17/25 долями жилого <адрес>.

Выселить Задельникова А.И. из указанного жилого помещения в квартиру площадью 12,2 кв.м. в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Задельникова А.И., Скляровой Д.А. по жилому дому <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.