К делу № 2-3550/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Шевцову В.Д. о сносе самовольных строений. У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с иском в суд к Шевцову В.Д. о сносе самовольных строений. В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указывает, что муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке, общей площадью 9342 кв.м., с кадастровым номером № предназначенном для размещения объекта «Тематический парк» (проектные изыскательные работы, строительство)» расположены два одноэтажных деревянных строения размерами 4.0 x 7.0 м., 12.0 x 5.0 м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: - актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от «26» сентября 2011 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи»: - фотоматериалом. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - обязать Шевцова В.Д. осуществить за свой счет снос самовольно возведенные деревянные строения размерами в плане 4.7 х 7.0 м., 12.0 х 5.0 м. расположенные на земельном участке площадью 9342 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации г.Сочи по доверенности Супрунец Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Шевцов В.Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещался по последнему известному месту фактического проживания и месту регистрации. Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований считая их законными и обоснованными. Представитель управления Ростеестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались. При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке, общей площадью 9342 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенном для размещения объекта «Тематический парк» (проектные изыскательные работы, строительство)» расположены два одноэтажных деревянных строения размерами 4.0 x 7.0 м., 12.0 x 5.0 м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: - актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от «26» сентября 2011 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи»: - фотоматериалом. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Разрешение на строительство возведенных объектов капитального строительства ответчикам не предоставлялось, а ответчики в свою очередь не обращались за получением такого разрешения. Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Шевцову В.Д. о сносе самовольных строений - удовлетворить. Обязать Шевцова В.Д. осуществить за свой счет снос самовольно возведенные деревянные строения размерами в плане 4.7 х 7.0 м., 12.0 х 5.0 м. расположенные на земельном участке площадью 9342 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Язвенко Р.В.