№ 2-3090/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлисной Е.И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав. УСТАНОВИЛ: Подлисная Е.И. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав. В обоснование искового заявления Подлисная Е.И. указала, что в соответствии с постановлением главы администрации Адлерского района г.Сочи от 04.10.2005г. № 992 «О предоставлении Подлисной Е.И. в аренду сроком на 49 лет земельного участка при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства», ей предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1468 кв.м. На основании договора о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды (договор аренды) № от 13.07.2006г., она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468кв.м., в <адрес> зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно письма ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Краснодарскому краю Сочинский отдел от 18.05.2011г. № 2-2333Д: «земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве индивидуальной собственности Российской Федерации, пользователем которого на праве аренды на 49 лет является она. Сведения о принадлежности данного земельного участка Российской Федерации являются неверными, так как кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе отсутствует, более того согласно письма Сочинского представительства ТУ Росимущества по Краснодарскому краю от 25.11.2009г. №11/1960, - «право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - не зарегистрировано». Таким образом Адлерским отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю установлено, что в 2006 году при государственной регистрации договора о предоставлении ей земельного участка в пользование на условиях аренды № от 13.07.2006г., допущена техническая ошибка, а именно внесена регистрационная запись о праве собственности - Российская Федерация. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.19997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено Федеральным законом, а так же по требованию судебного пристава - исполнителя. Однако при обращении арендатора с заявлением на регистрацию договора аренды (обременение), в представленных документах отсутствовало заявление правообладателя о регистрации права собственности на объект недвижимости - Российская Федерация. В связи с чем, просит суд, - Признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1468 кв.м., расположенный при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Погасить внесенную запись в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1468 кв.м., расположенный при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании представитель Подлисной Е.И. по доверенности Трофимец Г.Г. на удовлетворении заявленных требований ее доверителя настаивала. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата города Сочи», в судебное заседание не явился, из представленного ими письменного заявления, просят суд дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Представители третьих лиц администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. а так же управления Росреестра по доверенности Миргородская О.А. просили суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица Сочинского представительства ТУ Росимущества по Краснодарскому краю по доверенности Радионов Т.В. против удовлетворения исковых требований Подлисной Е.И. возражал указав, что право собственности Российской Федерации на указанный участок могло быть зарегистрировано в силу положений Конституции. В случае если Администрация муниципального образования как собственник земельного участка предоставили его в долгосрочную аренду истцу, то правом на обращение в суд с данными исковыми требованиями обладает администрация г.Сочи. В то же время согласно письма Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от 21.09.2011 года усматривается, что на основании Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», департаментом имущественных отношений администрации города Сочи Перечнем № 8 от 04.03.2010 г. были направлены документы в Росимущество для принятия решения о передаче земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м. в муниципальную собственность. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям: Как усматривается из материалов дела, Подлисной Е.И. постановлением главы администрации Адлерского района г.Сочи от 04.10.2005г. № 992 «О предоставлении Подлисной Е.И. в аренду сроком на 49 лет земельного участка при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства», предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1468 кв.м. в Адлерском районе, г.Сочи, при жилом <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись. Из письма ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Краснодарскому краю Сочинский отдел от 18.05.2011г. № 2-2333Д: «земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве индивидуальной собственности Российской Федерации, пользователем которого на праве аренды на 49 лет является Подлисная Е.И. Истец считает, что сведения о принадлежности данного земельного участка Российской Федерации являются неверными, так как в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе отсутствует, и подтверждается данное письмом Сочинского представительства ТУ Росимущества по Краснодарскому краю от 25.11.2009г. № 11/1960, где указано об отсутствии правовой регистрации за Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом Подлисная Е.И. считает, что Адлерским отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в 2006 году допущена техническая ошибка при государственной регистрации договора о предоставлении ей земельного участка в пользование на условиях аренды № от 13.07.2006г. а именно в регистрационной записи о праве собственности - Российская Федерация. Изучая материалы дела суд не может согласиться с доводами истца, так как из письма Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от 21.09.2011 года усматривается, что на основании Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», департаментом имущественных отношений администрации города Сочи Перечнем № 8 от 04.03.2010 г. были направлены документы в Росимущество для принятия решения о передаче земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1468 кв.м. в муниципальную собственность. Федеральный орган, осуществляющий полномочия собственника имущества, в данном случае Территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае, решение о передаче спорного земельного участка не принял исходя из чего усматривается спор между двумя юридическими лицами подсудность которого относится к Арбитражному суду г.Краснодара. При данных обстоятельствах суд достоверно установил об отсутствии у Подлисной Е.И. правовых оснований для обращения в суд с данными исковыми требованиями, так как ст.ст. 304-305 ГК РФ, установлено, что собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, однако как было установлено в судебном заседании права истца в пользовании, владении, хозяйственном ведении и оперативном управлении органами местного самоуправления а так же Российской Федерацией не нарушаются, что дает суду основания полагать, что в случае передачи правообладателем Росимуществом спорного земельного участка в муниципальную собственность органы государственной регистрации права по заявлению заинтересованного лица обязаны будут внести изменения в запись ЕГРП. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд. РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Подлисной Е.И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.