Решение по иску администрации г. Сочи к Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения



К делу № 2-3028/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному исковому заявлению Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной А.С. к администрации г. Сочи о выселении и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась с иском к Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., Гришина А.С. обратились со встречным исковым заявлением к администрации г. Сочи о выселении и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрации г. Сочи указано, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 02.06.2008 г. № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>.

Стольникова Г.В., Стольников С.Ф. зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>.

В соответствии с пунктами 8.1 и 8.4 Федерального закона Российской Федерации от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация строительства объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им по договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В силу пункта 1.1. Положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI 11аралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Учитывая вышеизложенное гр. Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 38,2 кв.м., в <адрес>.

В связи с чем, просят суд, - выселить Стольникову Г.В., Стольникова С.Ф. из комнаты <адрес>, предоставив им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Стольникову Г.В., Стольникова С.Ф. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., Гришина А.С. в обоснование заявленных встречных исковых требований указали, что к членам семьи нанимателя Стольникова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится его супруга Гришина А.С.. В течение года Гришина А.С. проживает в изымаемом жилом помещении совместно с супругом. В регистрации ее по месту жительства было отказано, в связи с предстоящим изъятием помещения, что повлекло крайне неблагоприятные последствия при постановке на медицинский учет, в предстоящем обращении в родильный дом, и дальнейшем наблюдении после рождения ребенка. В настоящий момент семья Стольникова С.Ф. ожидает рождение ребенка – беременность Гришиной А.С. составляет 30 недель. Семья Стольниковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит из одного человека.

В соответствии с представленной начальником ЖКО копией лицевого счета, общая площадь изымаемого помещения – 60 кв.м., жилая 20,5 кв.м. Предоставляемое взамен жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой - 14,0 кв.м. Таким образом, при выселении в указанное жилое помещение грубо нарушаются права и законные интересы Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной А.С..

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи. Гришина А.С. была вселена в квартиру именно как член семьи. Стольников С.Ф. со своей женой ведут общее, отдельно от Стольниковой Г.В., хозяйство, живут отдельной семьей в своей комнате.

В соответствие с п.1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Такого согласия Стольников С.Ф. и Стольникова Г.В. не давали.

Норма предоставления общей площади жилого помещения в городе Сочи установлена Решением Собрания Сочи от 27.01.2011 № 7, и составляет: 18 кв.м. - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв.м. – из двух человек; 33 кв.м. - для одиноко проживающего гражданина.

Так как сын Стольников С.Ф. является совершеннолетним, официально состоит в браке, ведет общее хозяйство в пределах своей семьи, то, Стольникова Г.В. является одиноко проживающим гражданином.

Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., Гришина А.С. и их представитель по доверенности Фаткина М.В. просят суд обязать администрацию г. Сочи предоставить по договору социального найма Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф., Гришиной А.С. взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, квартиру, соответствующую нормам предоставления – состоящую из двух жилых комнат.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Пояснила, что Гришина А.С. не зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, и вообще в городе Сочи, а имеет лишь временную регистрацию по месту пребывания. Факт проживания по адресу: <адрес> подтвердить не может. Также пояснила, что брак между Стольниковым С.Ф. и Гришиной А.С. зарегистрирован только 09.07.2011 года, и с этого момента она начала осуществлять действия по регистрации по <адрес>, то есть, после того, как ей стало известно о том, что указанная квартира подлежит изъятию.

Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., Гришина Г.В. против удовлетворения иска администрации г. Сочи возражали указав о том, что им, по их мнению, должна быть предоставлена квартира, соответствующая нормам предоставления – состоящая из двух жилых комнат.

Представители третьих лиц:

Помощник прокурора Штрикова А.А.исковые требования администрации г. Сочи поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной Г.В. возражала.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований администрации г. Сочи, против удовлетворения встречных исковых требований Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной Г.В. возражал.

Представитель ГК «Олимпстрой» по доверенности В.Г. Ишкильдина направила в адрес суда заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования администрации г. Сочи в полном объеме, встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Олимпстрой».

Представитель УФМС России по Краснодарскому краю города Сочи в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствии.

Гришина А.С. так же в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещалась, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в ее отсутствии.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации г.Сочи подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной Г.В. надлежит отказать по следующим основаниям: в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 02.06.2008 г. № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>.

Как усматривается из документов, Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>.

В соответствии с пунктами 8.1 и 8.4 Федерального закона Российской Федерации от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация строительства объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им но договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В силу пункта 1.1. Положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI 11аралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Учитывая вышеизложенное гр. Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира № общей площадью 38,2 кв.м., в <адрес>.

Судом установлено, что Гришина А.С. не зарегистрирована по месту жительства на территории города Сочи. Факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства Стольниковым С.Ф. и Гришиной А.С., доказательствами, представленными истцами по встречному иску, не подтвержден. Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что брак между Стольниковым С.Ф. и Гришиной А.С. зарегистрирован только 09.07.2011 года, и с этого момента она изъявила свое намерение зарегистрироваться по адресу <адрес>, уже после того, как стало известно о том, что указанная квартира подлежит изъятию.

При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи в полном объеме, так как изымаемый объект недвижимости подлежит изъятию в целях строительства олимпийского объекта, и следовательно, подлежит сносу для осуществления данной цели.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, - граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: - дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; - жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; - жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, - выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: - с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; - с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; - без предоставления других жилых помещений.

Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

При данных обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования администрации г. Сочи суду не представляется возможным удовлетворить встречные исковые требования Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной Г.В. о предоставлении им двухкомнатной квартиры, так как изымаемая квартира имеет общую площадь 20.5 кв.м., а предоставляемая квартира расположена в том же районе по адресу; <адрес> имеет общую площадь 38,2 кв.м., что не ухудшает, а улучшает жилищные условия.

Также в судебном заседании администрацией города Сочи заявлено ходатайство об обращении решения суда, в случае удовлетворения исковых требований администрации города Сочи, к немедленному исполнению. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На определение суда о немедленном исполнении решения суда в десятидневный срок может быть подана частная жалоба. Подача частной жалобы на определение о немедленном исполнении решения суда не приостанавливает исполнение этого определения.

Представитель администрации города Сочи по доверенности Ю.В. Савчук пояснила, что распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.06.2008 г. № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>. Замедление исполнения решения суда приведет к нарушению сроков строительства олимпийского объекта, что приведет к необоснованному увеличению расходов бюджетных средств. Просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики по иску администрации города Сочи Стольникова Г.В., Стольников С.Ф., а также представитель ответчиков Фаткина М.В. против обращения решения суда к немедленному исполнению возражали.

Представители третьих лиц:

Помощник прокурора Штрикова А.А. ходатайство администрации г. Сочи об обращении решения суда к немедленному исполнению поддержала.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. ходатайство администрации г. Сочи об обращении решения суда к немедленному исполнению поддержал.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.06.2008 г. № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>. Замедление исполнения решения суда приведет к нарушению сроков строительства олимпийского объекта, что приведет к необоснованному увеличению расходов бюджетных средств, суд считает необходимым ходатайство администрации города Сочи удовлетворить, обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сочи к Стольниковой Г.В., Стольникову С.Ф. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Стольникову Г.В., Стольникова С.Ф. из комнаты <адрес> с предоставлением им взамен изымаемого жилого помещения на условиях договора социального найма однокомнатной квартиры №, общей площадью 38,2 кв.м., в <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять Стольникову Г.В., Стольникова С.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления Стольниковой Г.В., Стольникова С.Ф., Гришиной А.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Решение напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.