Решение по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Дердерян С.А. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа



К делу № 2-3403/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Дердерян С.А. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Дердерян С.А. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что подпунктом 3 пункта 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.06.2011 № 903-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 327 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности гражданки ФИО2, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности граждан ФИО2, Дердерян С.А. и ФИО1.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Адлерское кольцо» на разных уровнях (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17.05.2011 № 63-ОИ.

В соответствии с пунктом 39 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Дердерян С.А. уведомление от 10.06.2011 № 81-10187/10-05.3 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества.

Факт принадлежности Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, Дердерян С.А., расположенного по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 12.08.2011 № 269, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 12.08.2011 № РГИЗ-2715/11: - рыночная стоимость принадлежащей Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, составляет 235 347 (двести тридцать пять тысяч триста сорок семь) рублей; - размер убытков, причиненных Дердерян С.А. изъятием, составляет 5 841 рубль 50 копеек.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Дердерян С.А., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Дердерян С.А. денежных средств в размере 241 188 (двести сорок одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для передачи Дердерян С.А., что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем не подписано.

Нарушение Дердерян С.А. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащей Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 241 188 (двести сорок одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 50 копеек на банковский счет Дердерян С.А..

Прекратить право собственности Дердерян С.А. на 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Дердерян С.А. освободить жилой дом литер А общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Дердерян С.А. по доверенности Устян А.Л. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФКУ ДСД «Черноморье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из подпункта 3 пункта 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.06.2011 № 903-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 327 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности гражданки ФИО2, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности граждан ФИО2, Дердерян С.А. и ФИО1.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Адлерское кольцо» на разных уровнях (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17.05.2011 № 63-ОИ.

В соответствии с пунктом 39 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Дердерян С.А. уведомление от 10.06.2011 № 81-10187/10-05.3 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества.

Факт принадлежности Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, Дердерян С.А., расположенного по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 12.08.2011 № 269, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 12.08.2011 № РГИЗ-2715/11: - рыночная стоимость принадлежащей Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, составляет 235 347 (двести тридцать пять тысяч триста сорок семь) рублей; - размер убытков, причиненных Дердерян С.А. изъятием, составляет 5 841 рубль 50 копеек.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Дердерян С.А., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Дердерян С.А. денежных средств в размере 241 188 (двести сорок одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 29.08.2011 ФИО2 для передачи Дердерян С.А., что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем не подписано.

Нарушение Дердерян С.А. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Дердерян С.А. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащей Дердерян С.А. на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФКУ ДСД «Черноморье» в семидневный срок перечислить денежную сумму в размере 241 188 (двести сорок одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 50 копеек на банковский счет Дердерян С.А. № Сбербанка России Внутреннее структурное подразделение № в <адрес>.

Прекратить право собственности Дердерян С.А. на 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Дердерян С.А. освободить жилой дом литер А общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.