К делу № 2-3270/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Мартенюку Д.И. о сносе самовольных строений. У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с иском в суд к Мартенюку Д.И. о сносе самовольных строений. В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указывает, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, было установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен многоквартирный жилой дом (общежитие). Пользователем комнаты №, общей площадью 11,2 кв.м. является Мартенюк Д.И. согласно справки МУП г.Сочи «Городской информационно - вычислительный центр» № 582 от 11.05.2011г. На момент проведения обследования установлено, что Мартенюк Д.И. на придомовой территории многоквартирного жилого дома самовольно пристроил деревянное строение, обшитое металлическими листами, размерами в плане 2,0* 1,0м. Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 11 июня 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему исковому заявлению. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - обязать Мартенюка Д.И. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного деревянного строения обшитого металическими листами размерами в плане 2.0 х 1.0 м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Мартенюк Д.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещался по последнему известному месту фактического проживания и месту регистрации. При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, было установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен многоквартирный жилой дом (общежитие). Пользователем комнаты №, общей площадью 11,2 кв.м. является Мартенюк Д.И. согласно справки МУП г.Сочи «Городской информационно - вычислительный центр» № 582 от 11.05.2011г. На момент проведения обследования установлено, что Мартенюк Д.И. на придомовой территории многоквартирного жилого дома самовольно пристроил деревянное строение, обшитое металлическими листами, размерами в плане 2,0* 1,0м. Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 11 июня 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему исковому заявлению. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Разрешение на строительство возведенных объектов капитального строительства ответчикам не предоставлялось, а ответчики в свою очередь не обращались за получением такого разрешения. Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Мартенюку Д.И. о сносе самовольных строений - удовлетворить. Обязать Мартенюка Д.И. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного деревянного строения обшитого металическими листами размерами в плане 2.0 х 1.0 м. по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Язвенко Р.В.