К делу № 2-3933/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Паршегуба А.Н. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Паршегуба А.Н. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 № 597-р принято решение об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4 и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4.

Указанные земельные участки попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи» и от 11.11.2010 № 117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Паршегуба А.Н. уведомление от 21.04.2011 № 81-6930/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности Паршегуба А.Н. на праве общей долевой собственности (21/100 долей в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.03.2011 №.

Факт принадлежности Паршегуба А.Н. на праве собственности хозблока площадью 113,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.02.2011 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4 и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 09.05.2011 № 1285/2011 и заключению о величине убытков от 09.05.2011 № 1285/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.06.2011 № РГИЗ- 2435/11: - рыночная стоимость принадлежащей Паршегуба А.Н. 21/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 389 094 (триста восемьдесят девять тысяч девяносто четыре) рубля; - рыночная стоимость хозблока площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Паршегуба А.Н., составляет 2 308 519 (два миллиона триста восемь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей; - размер убытков, причиненных Паршегуба А.Н. изъятием, составляет 28 152 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят два) рубля.

С учетом изложенного, департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Паршегуба А.Н., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Паршегуба А.Н. денежных средств в размере 2 725 765 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующей в интересах правообладателя на основании доверенности от 26.11.2010 серии №, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение об изъятии не подписано.

Нарушение Паршегуба А.Н. установленного срока на подписание соглашения препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащую Паршегуба А.Н. 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, образованные в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также хозблок площадью 113,7 кв.м, посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 2 725 765 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей на банковский счет Паршегуба А.Н..

Прекратить право Паршегуба А.Н. на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Паршегуба А.Н. на хозблок площадью 113,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право Паршегуба А.Н. на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2 395 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Паршегуба А.Н. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, а также хозблок площадью 113,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Паршегуба А.Н. по доверенности Дюжев И.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Николаева З.В. поддержала исковые требования считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 № 597-р принято решение об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4 и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4.

Указанные земельные участки попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи» и от 11.11.2010 № 117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Паршегуба А.Н. уведомление от 21.04.2011 № 81-6930/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности Паршегуба А.Н. на праве общей долевой собственности (21/100 долей в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.03.2011 №.

Факт принадлежности Паршегуба А.Н. на праве собственности хозблока площадью 113,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.02.2011 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4 и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Паршегубе А.Н., ФИО4, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 09.05.2011 № 1285/2011 и заключению о величине убытков от 09.05.2011 № 1285/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.06.2011 № РГИЗ- 2435/11: - рыночная стоимость принадлежащей Паршегуба А.Н. 21/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 389 094 (триста восемьдесят девять тысяч девяносто четыре) рубля; - рыночная стоимость хозблока площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Паршегуба А.Н., составляет 2 308 519 (два миллиона триста восемь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей; - размер убытков, причиненных Паршегуба А.Н. изъятием, составляет 28 152 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят два) рубля.

С учетом изложенного, департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Паршегуба А.Н., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Паршегуба А.Н. денежных средств в размере 2 725 765 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 03.11.2011 ФИО5, действующей в интересах правообладателя на основании доверенности от 26.11.2010 серии №, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение об изъятии не подписано.

Нарушение Паршегуба А.Н. установленного срока на подписание соглашения препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Паршегуба А.Н. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа принадлежащую Паршегуба А.Н. 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, образованные в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также хозблок площадью 113,7 кв.м.

Прекратить право Паршегуба А.Н. на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Паршегуба А.Н. на хозблок площадью 113,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ГК «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 2 725 765 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей на банковский счет на банковский счет № Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № <адрес> принадлежащий Паршегуба А.Н..

Зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право Паршегуба А.Н. на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2 395 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Паршегуба А.Н. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 115 кв.м, а также хозблок площадью 113,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.