К делу № 2-2934/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «28» декабря 2011 года г. Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Надрага В. Л. при секретаре: Мочаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сего» к Покровой А.А. об устанении препятствий в пользовании земельным участком и признании незаконными результатов межевания, УСТАНОВИЛ: ООО «Сего» обратилось в суд с иском к Покровой А.А. об обязании ответчика не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на углу улиц Молокова и Свердлова в Адлерском районе г. Сочи с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель ООО «Сего» исковые требования поддержал и показал, что ООО "Сего" на праве собственности принадлежат нежилые строения- торговые павильоны, расположенные на углу улиц Молокова и Свердлова в Адлерском районе г. Сочи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Земельный участок был предоставлен для организации торгового блока (ярмарки) на основании постановления № от 02.10.1995 г. администрации Адлерского района г. Сочи. При проведения межевания и постановке на кадастровый учет стало известно, что ответчик Покрова А.А., уточняя границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, произвела кадастровый учет земельного участка, находящегося в пользовании ООО "СЕГО" как своего вместе с объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности. Фактического территориального спора по границам нет. Между участками существует капитальное ограждение. Из-за данной технической ошибки не представляется возможным осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО "СЕГО" с кадастровым номером №. После неоднократного обращения к ответчику с просьбой принять участие в оформлении документов на земельный участок был получен отказ без объяснения причин. Считает, что ее права нарушены, так как более года не может оформить права на земельный участок. Ответчик Покрова А.А. была надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, каких-либо ходатайств, заявлений, возражений по поводу заявленного иска суду не представила. Третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явилось, о дне и времени слушания дела было надлежаще извещено, причин неявки не сообщило. Суд имеет право рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно свидетельств о государственной регистрации права №-№ ООО «Сего» является собственником нежилых строений- торговых павильонов, расположенных по адресу: <адрес>. Для организации торгового блока (ярмарки) на основании постановления № от 02.10.1995 г. администрации Адлерского района г. Сочи предоставлен земельный участок площадью 110 кв. м сроком на 5 лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30 июня 2011 г., выданному ФГУ “Земельная кадастровая палата” по Краснодарскому краю земельный участок площадью 110 кв. метров, местоположение: <адрес> (угол Свердлова) разрешенное использование: для размещения торгового блока(ярмарки), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно пояснениям представителя истца ООО “Сего”, ответчик категорически отказывается принимать участие в проведении землеустроительных работ и подавать заявления для постановки земельного участка на кадастровый учет, чем нарушает ее право на оформление земельного участка. В результате проведения судебно-технической экспертизы от 02 декабря 2011 года было установлено, что имеется наложение фактических границ исследуемого земельного участка и земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете под номером №. Площадь указанного наложения-30 кв. м. Имеется наложение зарегистрированного строения истца с земельным участком ответчика. Площадь указанного наложения земельного участка истца на зарегистрированное строение истца – 30 кв. м. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство производится в обязательном порядке в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч. 2 ст. 70 Земельного кодекса РФ объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе предоставлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. От имени заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.. В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном земельном кадастре» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Отказ ответчика от личного участия, либо участия его представителя в оформлении технических и правовых документов на имущество создает для истца препятствия в оформлении ее прав на имущество. Ответчица по делу Покрова А. А. в соответствии с требованиями ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не представила суду мотивированных возражений относительно внешних границ земельного участка, что свидетельствует о том, что ее бездействие чинит препятствие в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Постановкой земельного участка на кадастровый учет права ООО “Сего” нарушаются, как землепользователя. Руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО «Сего» к Покровой А.А. об устанении препятствий в пользовании земельным участком и признании незаконными результатов межевания - удовлетворить. Обязать Покрову А.А. не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на углу улиц Молокова и Свердлова в <адрес> с кадастровым номером № Признать границы земельного участка с кадастровым номером № условными, подлежащими уточнению при межевании. Признать межевание земельного участка с кадастровым номером № -недействительным. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии г. Сочи аннулировать запись в кадастре о земельном участке с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 28 декабря 2011 года. Судья: /подпись/.