К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
с участием прокурора: Ушкалова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
ОРГ1, Решетов А.Е., Решетова О.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении, указав, что ОРГ1 является балансодержателем и собственником жилого фонда по адресу ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № от **.**.**** года. На основании протокола № от **.**.****г. заседания комиссии по жилищным вопросам под председательством первого заместителя начальника ... отделения дороги ФИО4 Решетову Александру Евгеньевичу и его семье были выделены две комнаты в общежитии, расположенном по адресу ... как работнику железной дороги - ЛИЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ. Между ОРГ1 в лице начальника ОРГ1 ФИО3 и Решетовым А.Е. был заключен договор найма жилых помещений №№ от **.**.**** года. Вместе с Решетовым А.Е. так же зарегистрированы в общежитии по адресу ... к. № – его жена Решетова Ольга Петровна и два несовершеннолетних сына ФИО2 - **.**.**** года рождения и ФИО1 - **.**.**** года рождения. **.**.**** года ... дистанции стало известно, что комнаты № и № закрыты и заняты ответчиком Хагба Виталием Ивановичем. В последующем в ходе проведения проверки был установлен факт незаконного занятия комнат № Хагба В.И. По требованию руководителя дистанции освободить комнаты ответчик отказался. С ответчиком Хагба В.И. договор найма не заключался, ордер на данные комнаты не предоставлялся, таким образом, на занятие к. № законных оснований он не имеет. В настоящее время, из-за незаконного проживания ответчика в общежитии Решетов А.Е. со своей семьей вынужден проживать в производственном помещении восстановительного поезда. Просит суд выселить Хагба Виталия Ивановича из комнаты № по адресу ... и вселить Решетова Александра Евгеньевича, Решетову Ольгу Петровну, ФИО2 **.**.****года рождения, ФИО1 **.**.**** года рождения в комнаты № дома № по ул. ....
В судебном заседании представитель ОРГ1 по доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении.
Решетов А.Е., Решетова Ольга Петровна в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении.
Ответчик Хагба В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ОРГ1 является балансодержателем и собственником жилого фонда по адресу ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № от **.**.**** года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
На основании протокола № от **.**.****г. заседания комиссии по жилищным вопросам Решетову Александру Евгеньевичу и его семье были выделены две комнаты в общежитии, расположенном по адресу ... как работнику железной дороги - ЛИЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ.
Кроме того, между ОРГ1 ФИО3 и Решетовым А.Е. был заключен договор найма жилых помещений №№ от **.**.**** года.
Из материалов дела следует, что вместе с Решетовым А.Е. так же зарегистрированы в общежитии по адресу ... к. № – его жена Решетова Ольга Петровна и два несовершеннолетних сына ФИО2 - **.**.**** года рождения и ФИО1 - **.**.**** года рождения.
В судебном заседании установлено, что комнаты № и № дома № по ул. ... закрыты и заняты ответчиком Хагба Виталием Ивановичем, что так же подтверждается соответствующими актами и предписанием № от **.**.**** года.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик Хагба В.И. без каких либо правомерных оснований занимает комнаты № дома № по ..., предоставленные ОРГ1 Решетову А.Е. и членам его семьи, чем нарушает права собственника дома, а так же права и законные интересы Решетова А.Е., суд считает исковые требования ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОРГ1, Решетова Александра Евгеньевича, Решетовой Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Хагба Виталию Ивановичу о выселении и вселении, - удовлетворить.
Выселить Хагба Виталия Ивановича из комнат № жилого дома № по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Решетова Александра Евгеньевича, Решетову Ольгу Петровну, ФИО2, ФИО1 в комнаты № дома № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись.