К делу № 2-640/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличного В.Я. к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Светличный В.Я. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, указав, что ФИО1 на основании договора дарения, является собственницей 2-х комнатной <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2012г. №, согласно которой дата регистрации права собственности 15.09.2004 г.. В 1986 г. эта квартира была предоставлена Светличному В.Я. и жене ФИО1, после сноса барака, в котором они проживали площадью 9 кв. м., по <адрес>. По договору о приватизации жилого помещения № от 17.03.2003 г., с письменного согласия Светличного В.Я., <адрес> была передана в собственность жене - ФИО1, а затем подарена ответчице-внучке жены Мясищевой В.А.. 10.02.2006 г. его жена ФИО1 умерла. Светличный В.Я. продолжал жить в квартире, пользовался всем имуществом в ней, которое совместно нажили с женой за 27 лет. Ответчица Мясищева В.А. 27.06.2008 г. зарегистрировалась в квартире, но не проживала в ней года два, после чего переехала. В марте 2011 года Светличный В.Я. в связи с тяжелой болезнью его брата ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно выехал в ст. Коневскую Краснодарского края, однако в сентябре 2011 года на некоторое время возвращался домой. 16.01.2012 Светличный В.Я. возвратился снова в квартиру, однако на входной двери обнаружил новый замок, а дверь открыли посторонние люди. После чего ответчица Мясищева В.А. сразу позвонила и сказала, что в данной квартире он проживать не будет. В последнее время Светличный В.Я. проживает у знакомых, так как никакого другого жилья у него нет. В связи с тем, что в момент приватизации <адрес>, Светличный В.Я. имел равное право на участие в ней, но он отказался от своего права в пользу жены, то при переходе права на жилое помещение к другому лицу (ответчице), он не может быть выселен из данного помещения, так как его право пользования этим жильем носит бессрочный характер, что урегулировано Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Просит суд обязать Мясищеву В.А. устранить препятствия в пользовании Светличному В.Я. жилым помещением – квартирой <адрес>, вселить Светличного В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Мясищевой В.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей и госпошлину в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец Светличный В.Я. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В судебном заседании представитель истца по ордеру настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Светличного В.Я. к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения, является собственницей 2-х комнатной <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2012г. №, согласно которой дата регистрации права собственности 15.09.2004 г.

В 1986 году указанная квартира была предоставлена Светличному В.Я. и жене ФИО1, после сноса барака, в котором они проживали площадью 9 кв. м., по <адрес>.

По договору о приватизации жилого помещения № от 17.03.2003 г., с письменного согласия Светличного В.Я., <адрес> была передана в собственность жене - ФИО1, а затем подарена ответчице-внучке жены Мясищевой В.А.. 10.02.2006 г. его жена ФИО1 умерла.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку, на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, Светличный В.Я. имел равное с супругой ФИО1 право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением Светличный В.Я. не утратил и после перехода права собственности на квартиру к ФИО1 по договору дарения, в связи с чем действия ответчицы нарушают его жилищные права.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что Светличный В.Я. понес судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

При таком положении суд считает, что исковые требования Светличного В.Я. к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Светличного В.Я. к Мясищевой В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, – удовлетворить.

Вселить Светличного В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Мясищеву В.А. устранить препятствия в пользовании Светличному В.Я. жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с Мясищевой В.А. в пользу Светличного В.Я. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.