К делу № 2-944/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко В.К. к Межрайонной ИФНС №8 по Краснодарскому краю о признании права в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Фисенко В.К. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Межрайонной ИФНС № 8 по Краснодарскому краю о признании права в порядке наследования, указав, что 04.11.2010 года скоропостижно скончался ее муж - ФИО1. Не задолго до своей смерти, а именно 02.11.2010 г. он выдал доверенность на ее имя с правом представлять его интересы по всем вопросам связанным с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован. Тем самым он выразил свою волю на приватизацию и получение вышеуказанной квартиры в собственность. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи со смертью моего мужа, доверенность выданная им для приватизации занимаемой квартиры утратила свою силу, соответственно в каких либо действиях направленных на приватизацию квартиры на его имя ей отказывают. Однако еще при жизни ФИО1 были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, но возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи с его скоропостижной смертью. При этом ФИО1 при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности на совершение действий по приватизации, которая отозвана не была, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано. После смерти мужа истица и по настоящее время использует указанную квартиру как свою, т.е. производит необходимый ремонт помещения, оплачивает все коммунальные платежи, следит за техническим состоянием коммуникаций. Просит суд признать за Фисенко В.К. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Фисенко В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью присутствия в судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель Межрайонной ИФНС №8 про Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фисенко В.К. к Межрайонной ИФНС №8 по Краснодарскому краю о признании права в порядке наследования следует по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 04.11.2010 года умер муж истицы - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-№ от 07 декабря 2010 года. Из материалов следует, что 02.11.2010 года, за два дня до своей смерти, ФИО1 выдал доверенность на имя супруги – Фисенко В.К. с правом представлять его интересы по всем вопросам связанным с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован. Тем самым Фисенко В.К. выразил свою волю на приватизацию и получение указанной квартиры в собственность. В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В связи со смертью моего мужа, доверенность выданная им для приватизации занимаемой квартиры утратила свою силу, соответственно в каких либо действиях направленных на приватизацию квартиры на его имя Фисенко В.К. отказывают. Однако еще при жизни ФИО1 были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, но возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи с его скоропостижной смертью. При этом исходя из правовой позиции отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В судебном заседании установлено, что в порядке ст. 1153 ГК РФ наследница Фисенко В.К. фактически приняла наследство, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти мужа, оплачивает коммунальные платежи и квартирную плату, производит расходы по содержанию имущества. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как указано в ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 17 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таком положении и учитывая тот факт, что ФИО1 при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности на совершение действий по приватизации, которая отозвана не была, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фесенко В.К. к Межрайонной ИФНС № 8 по Краснодарскому краю о признании права в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фисенко В.К. к Межрайонной ИФНС №8 по Краснодарскому краю о признании права в порядке наследования, - удовлетворить. Признать за Фисенко В.К. право собственности в порядке наследования на <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья – подпись