К делу № 2-336/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012г. Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Надрага В.Л.,

при секретаре Мочаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлычева Е.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК и ФГУ «Сочинский национальный парк» об устранении нарушенных прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Горлычев Е.А. обратился с заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК и ФГУ «Сочинский национальный парк» об устранении нарушенных прав собственника.

В своем заявлении истец указал, что Горлычеву Е.А. принадлежат па праве собственности земельные участки площадью 1312 кв.м. и 1688 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Сочи от 04.12.1996 г. №289/2, выданы свидетельства на право собственности на вышеуказанные участки.

С целью постановки на уточненный кадастровый учет истец обратился в лицензированную организацию ООО «<данные изъяты>» для проведения работ по межеванию.

5 августа 2011 года Горлычев Е.А. сдал межевой план в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский филиал.

1 сентября Горлычевым Е.А. было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Причиной данного решения явилось наложение земельного участка Горлычева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № (обособленный участок №) принадлежащий ФГУ «Сочинский национальный парк». Сегодняшние границы земельного участка ФГУ «Сочинский национальный парк», были поставлены на дежурную карту города с достаточной точностью только в 2008 году, в тоже время истец владеет и пользуется своими земельными участками с 1996 года. При этом согласно методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства являющимся одним из основных документов регламентирующих порядок проведения межевания, в ходе проведения межевых работ по своим земельным участкам ФГУ «Сочинский национальный парк», обязано было подписан, акт согласования границ со всеми смежниками, имеющими соответствующие правоустанавливающие документы, т.е. в том числе и с Горлычевым Е.А., что сделано не было. Таким образом, произошел незаконный захват данной организацией земельного участка истца.

В судебном заседании Горлычев Е.А. доводы и требования иска поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Сочинский национальный парк» возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сочинский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, согласно ходатайства от 13.04.2012г. начальника отдела, просили рассмотреть дело без участия представителя Сочинского филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Краснодарскому краю, вынести решение на усмотрение суда, согласно действующего законодательства.

Представители Администрации Адлерского района г. Сочи, Администрации г. Сочи, Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних олимпийских игр 2014г., ТУ Росимущество по КК, привлеченные в качестве третьего лица без самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (далее по тексту -«Росимущество») - надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с процедурой устранения кадастровой ошибки.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Горлычеву Е.А. принадлежат па праве собственности земельные участки площадью 1312 кв.м. и 1688 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. на основании постановления администрации г. Сочи от 04.12.1996 г. №, выданы свидетельства на право собственности на вышеуказанные участки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № (обособленный участок №) принадлежит ФГУ «Сочинский национальный парк».

Заключением эксперта от 05.03.2012г. установлено следующее:

Граница земельного участка ответчика (ФГУ СНП) с кадастровым номером № (обособленный участок №) пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (правообладатель Белоусов A.M.) и т.е. фактическое наложение границ на них, т.е. 1500 кв.м. и 3500 кв.м.

Причиной пересечения границ послужило то обстоятельство, что при гготовке документов для постановки земельных участков ФГУ СНП были учтены смежные земельные участки, сведения о которых внесены в кадарственный кадастр недвижимости. Границы земельных участков, сведения о которых не были внесены в ГКН по результатам межевания, при подготовке документов о межевании учтены не были. Межевание границ деповского лесничества Сочинского национального парка выполненного геометрическим способом, т.е. с использованием картматериала масштаба 1 : 25000.

Границы обособленного земельного участка Веселовского лесничества ГУП СНП с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, на местности не обозначены, т.е. фактические границы (межевые знаки) отствуют.

Межевые знаки земельных участков Горлычева Е.А. с кадастровыми номерами № и № выполнены из арматурных стержней, окрашенных в синий цвет.

Площадь наложения границ составляет 3000 кв.м., что соответствует площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, судом установлено, что в результате несоблюдения межевой организацией требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, действовавшей на момент проведения межевания участка, а также в результате отступления от технического проекта по межеванию земельного участка и при постановке на кадастровый учет данного земельного участка были существенно нарушены законные права и интересы истца, что выразилось во включении части его земельного участка в границы земельного участка ответчика.

В нарушение требований ч.4 ст. 69 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка) должны были обеспечивать учет законных интересов истца, права которого могли быть затронуты при проведении землеустройства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частями 4,5 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком не представлено доказательств о законности и обоснованности действий при вынесении отказа заявителю о постановке на учет, включении в список, нуждающихся в жилом помещении и обеспечении жильем.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Горлычева Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горлычева Е.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК и ФГУ «Сочинский национальный парк» об устранении нарушенных прав собственника – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой, кадастровое наложение границ земельного участка с кадастровым № (обособленный участок №) принадлежащий ФГУ «Сочинский национальный парк», Веселовское лесничество, на земельные участки площадью 1312 кв.м. и -1688 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым № и №, принадлежащих Горлычеву Е.А..

Обязать «ФГУ Сочинский национальный парк» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Сочинский филиал, устранить выявленную кадастровую ошибку и произвести корректировку графической части проведенного государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № (обособленный участок №) принадлежащий ФГУ «Сочинский национальный парк», Веселовское лесничество, с учетом межевого плана земельного участка с кадастровым № и №. расположенных по адресу: <адрес> и принадлежащих Горлычеву Е.А..

Обязать орган кадастрового учета «ФГУ Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал, учесть изменения графической части границ земельного участка с кадастровым №обособленный участок №) принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», Веселовское лесничество, в части кадастрового наложения пересечения с границами земельного участка с кадастровым № и №. и осуществить постановку на кадастровый учет земельные участки площадью 1312 кв.м., и -1688 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым № и №, принадлежащих Горлычеву Е.А., по результатам проведенных межевых работ ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/.