К делу № 2 -1349/12

РЕШЕНИЕ

08 июня 2012 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Надрага В.Л.

при секретаре – Мочаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и включении земельного участка в состав наследуемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации Адлерского района г.Сочи о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 575 кв.м., расположенный по схеме планировки жилого квартала по <адрес> очередь.

В обоснование своих исковых требований истицы указали, что постановлением главы Администрации Адлерского р-на г. Сочи от 30.08.1994г. №1014/11на имя ФИО1 его семье был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Его семья в связи с выделением данного земельного участка была снята со списка очередности на получение земельного участка под застройку. Они пользовались данным земельным участком. Но приступить к строительству дома не могли по объективной, не зависящей от них причине: так как Администрация должна была провести дороги, свет, воду, а также провести осушительные работы. Что не было сделано.

Муж истицы – ФИО1 умер 19.08.2005 г. После его смерти истцы вступили в наследство. На предоставленный на его имя земельный участок письмом от 14.11.2011 г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. Такой вид права по наследству не передается.

Истцы утверждают, что в Постановлении о выделении земельного участка была допущена ошибка. Вместо правильного пожизненное наследуемое владение было написано постоянное (бессрочное) пользование. Так данное постановление было вынесено и земельные участки предоставлялись на основании Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993 г. и Земельного Кодекса РСФСР. Указанные нормативные акты не предусматривали предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования. Какого-либо другого нормативного акта, предусматривающего предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного бессрочного пользования также не имелось. Таким образом, ошибка, допущенная в постановлении должна быть исправлена. И указанный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

На основании этого истцы просят суд признать предоставленным на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, умершему 19.08.2005 г., земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства постановлением главы Администрации Адлерского района г. Сочи № 1014/11 от 30.08.94 г., расположенный по адресу: <адрес> по схеме планировки жилого квартала в районе <адрес> очередь площадью 575 кв.м.

Признать право наследования указанного земельного участка наследниками по закону: Мукаельян З.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мукаельян Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мукаельян Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истцы и их представитель Капусузян К.Х. (доверенность №) в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснили, что в то время не было такого вида права, должно было быть указано пожизненно наследуемое владение. Кодекс 1993 года в 1994 году утратил силу. Земля была поставлена на кадастровый учет. Так долго не оформляли, потому что Администрация в устной форме обещала решить вопрос, письменного ответа нет.

Представитель администрации г. Сочи по доверености Савчук Ю.В. (доверенность №) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считая требования незаконными и необоснованными. Пояснила, что Постановлением № 10 от 1994 года ФИО1 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование. Он должен был заказать оформление документов и построить дом. Он этого не сделал. Те граждане, которые соблюдали все требования, получили право собственности на эти земельные участки. Основание 232 от 26.03 и 712 отменены в 2011 году. Оснований для издания первичного постановления 1994 года уже нет. Согласна с ответом нотариуса. Данный земельный участок сформировать на местности не представляется возможным, так как весь земельный участок отдан под постройку Олимпийских объектов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и включении земельного участка в состав наследуемого имущества, удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации Адлерского р-на г. Сочи от 30.08.1994г. №1014/11на имя ФИО1 его семье был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Его семья в связи с выделением данного земельного участка была снята со списка очередности на получение земельного участка под застройку. Они пользовались данным земельным участком. Но приступить к строительству дома не могли по объективной, не зависящей от них причине: так как Администрация должна была провести дороги, свет, воду, а также провести осушительные работы. Что не было сделано.

Муж истицы – ФИО1 умер 19.08.2005 г, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 истцы вступили в наследство. На предоставленный на его имя земельный участок письмом от 14.11.2011 г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. Такой вид права по наследству не передается.

Истцы утверждают, что в Постановлении о выделении земельного участка была допущена ошибка. Вместо правильного пожизненное наследуемое владение было написано постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Постановлением главы администрации Адлерского района г. Сочи №1014/2 от 30.08.1994г. ФИО1 земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В силу ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

По смыслу действующего законодательства права на такие земельные участке не могут перейти к другому лицу в порядке наследования.

Кроме того, в соответствии с п. 2.1 постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи №1014/2 от 30.08.1994г. ФИО1 необходимо было оформить документы, удостоверяющие права на земельный участок, однако указанные документы им оформлены не были.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Однако, государственный акт на право пожизненного наследуемого владения указанного земельного участка, который в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 17.09.1991 № 493 является документом, удостоверяющий соответствующее право гражданина на земельный участок - отсутствует.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и включении земельного участка в состав наследуемого имущества удовлетворению не подлежат.

Суд считает, что переход в порядке наследования права собственности на земельный участок № площадью 575 кв.м. по адресу: <адрес> очередь, на истцов, Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б., не может быть осуществлен, в связи с тем, что спорный земельный участок на праве собственности ФИО1 никогда не принадлежал, а право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 на спорный земельный участок, прекратилось, в связи с его смертью.

Также суд учитывает, что в силу ст.195 ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, ограничен исковой давностью.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцы свои исковые требования основывает на том, что при вынесении постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи №1014/2 от 30.08.1994г. была допущена ошибка в части указания вида права на котором ФИО1 был предоставлен земельный участок и вместо пожизненного наследуемого владения, было указано бессрочное (постоянное) пользование.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, принимая решение, суд учитывает, что пунктом 14 и пунктом 54 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, предусмотрено строительство олимпийских объектов «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 настоящей Программы (проектные и изыскательские работы, строительство» и «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности».

В соответствии с картографическими материалами, на месте земельного участка № сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № входит в границы размещения объекта, предусмотренного пунктом 54 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (приказ Минрегиона России от 23.01.2012г. №5-ОИ) - «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности», а земельный участок с кадастровым номером № в границы размещения объекта, предусмотренного пунктом 14 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта - «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 настоящей Программы (проектные и изыскательские работы, строительство».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. в удовлетворении исковых требований к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пожизненного владения на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мукаельян З.А., Мукаельян Б.Б., Мукаельян Н.Б. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании, земельного участка №, площадью 575 кв.м. по адресу: <адрес>, по схеме планировки жилого квартала в районе <адрес> очередь, предоставленного постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 1014/2 от 30.08.94г. принадлежащим ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения и включения данного земельного участка в состав наследуемого имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/.