К делу № 2- 372/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной К.П., Ксифос Л.Д. к Бичан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Верещагина К.П., Ксифос Л.Д. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Бичан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они Верещагина К.П. и Ксифос Л.Д. 23 октября 2003 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 23 октября 2003 года, ими было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя Верещагиной К.П. на ? долю и на имя Ксифос Л.Д. на ? долю общей долевой собственности на домовладение <адрес>, выданное 28 ноября 2003 года УФРС по Краснодарскому краю. 13 января 2009 года, Ксифос Л.Д. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения с гражданином Бичан А.В. сроком на 1 год. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 25 ноября 2011 года № 801, Бичан А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в Управлении Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю по месту прописки не представляется возможным. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать Бричан А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать снять Управление Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю Бричан А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ксифос Л.Д. на заявленных требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.

Истец Верещагина К.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требования настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Бичан А.В., а также представитель третьего лица ФМС Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явились, времени и месте слушания дела были извещены, причин неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Верещагиной К.П., Ксифос Л.Д. к Бичан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.

Верещагиной К.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в домовладении <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.11.2003 года.

Ксифос Л.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в домовладении <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.11.2003 года.

Из материалов дела следует, что кроме истиц по указанному адресу зарегистрировано место жительство ответчика Бичан А.В., с которым был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 13.01.2009 года сроком на 1 год

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бичан А.В. не является родственником истиц, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме нет, участие в оплате коммунальных услуг и других платежей он не принимает.

Однако, до настоящего времени остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 25 ноября 2011 года № выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранение нарушения своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения.

При таком положении и учитывая тот факт, что регистрация ответчика Бичан А.В. препятствует истцам в осуществлении прав собственника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Верещагиной К.П., Ксифос Л.Д. к Бичан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верещагиной К.П., Ксифос Л.Д. к Бичан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Бичан А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,.

Адлерскому отделу ФМС по Краснодарскому краю снять Бичан А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -подпись