К делу № 2-1035/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова М.Н. к Гайдук Т.Г. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Белов М.Н. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Гайдук Т.Г. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 06.09.2011 года он является собственником торгового павильона литер А, общей площадью 57,70 кв.м., инвентарный номер 44733, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2011 г. Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи 01.11.2011 г. павильону был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В целях формирования земельного участка по его заявлению была выполнена и согласована в установленном законом порядке схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации торгового павильона площадью 320 кв.м. Земельный участок был поставлен на дежурную карту города. Постановлением Главы г. Сочи от 05.03.2012 г. № 387 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 320 кв.м., для эксплуатации торгового павильона, с номером кадастрового квартала №, в территориальной зоне - Ж-3, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования земельного участка - «торговый павильон». В соответствии с п. 3.1. указанного постановления Белов М.Н. обязан обеспечить выполнение кадастровых работ по земельному участку с последующей постановкой на государственный кадастровый учет. Ответчица является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись к кадастровому инженеру, а затем в орган кадастрового учета, Белову М.Н. стало известно, что в настоящее время предоставленный ему земельный участок на кадастровый учет поставить не представляется возможным, поскольку ответчица недавно произвела корректировку границ принадлежащего ей земельного участка.

В результате этой корректировки произошло наложение границ земельного участка ответчицы и предоставленного Белову М.Н. земельного участка. Корректировка границ земельного участка с кадастровым номером № произведена таким образом, что к дому ответчицы появился проезд изогнутой формы шириной около 5 метров. При этом обшая площадь земельного участка ответчицы не изменилась, поскольку кадастровый инженер равномерно перенес на всем протяжении границы с противоположной стороны участка. По сути, произошёл захват муниципальной земли путем незаконной корректировки границ уже сформированного земельного участка. При этом без каких-либо согласований с смежником, а также без согласования с уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.

В настоящее время Белов М.Н. продолжает пользоваться и владеть спорной частью предоставленного ему земельного участка, однако, незаконная корректировка границ со стороны ответчицы препятствует ему в постановке земельного участка площадью 320 кв.м. на государственный кадастровый учет. Таким образом существенным образом нарушаются его права собственника объекта недвижимости, предусмотренные ст.ст. 209 Гражданского кодекса РФ и 36 Земельного кодекса РФ. Для восстановления нарушенных прав необходимо обратная корректировка границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд признать недействительным изменение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости, сохранив границы земельного участка с кадастровым номером № в прежних границах.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчицы Гайдук Т.Г. по доверенности – Гайдук Д.Е. в судебном заседании исковые требования Белова М.Н. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Белова М.Н. к Гайдук Т.Г. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что представитель ответчицы Гайдук Д.Е. иск признал в полном объеме и указанное признание не противоречит закону, суд считает, что исковые требования Белова М.Н. к Гайдук Т.Г. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова М.Н. к Гайдук Т.Г. об изменении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости, - удовлетворить.

Признать недействительным изменение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости, сохранив границы земельного участка с кадастровым номером № в прежних границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.