К делу № 2-700/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего: Филонова Ю.Л. при секретаре: Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яремчук Б.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Яремчук Б.В. обратился в суд с иском к администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве частной собственности принадлежит <адрес> на основании договора приватизации от 01.03.1993 года №. Согласно данным технического паспорта жилого помещения он произвел перепланировку - перенес стены и построил пристройку к принадлежащей квартире в целях благоустройства жилого помещения, так как в своей квартире он проживает с членами своей семьи и перепланировка необходима для комфортного проживания. В 1996 году Яремчук Б.В. обратился в администрацию Адлерского района с заявлением о разрешении строительства жилой пристройки. Адлерским филиалом МИГ г. Сочи был разработан проект жилой пристройки и утвержден Постановлением Главы Администрации Адлерского района от 29.05.96 № 794 и от 08.08.1996 № 1208. Для оформления права собственности на жилую пристройку и утверждения перепланировки квартиры Яремчук Б.В. обратился в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, которая на заседании 26.01.2012 года решила считать возможным сохранить объекты при условии оформления права на строение в установленном законом (судебном) порядке, а так же при условии положительной строительно-технической экспертизы и согласия собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из протокола № 28-П заседания городской межведомственной комиссии от 07.02.2012 № 1019-ВП. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме получено, что подтверждается прилагаемой копией Протокола общего собрания собственников <адрес> от 29 сентября 2011 года. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, - общая площадь квартиры 73,2 кв. м., в том числе жилая 55,3 кв. м., подсобная площадь 17,9 кв. м. В судебном заседании Яремчук Б.В. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Представитель администрации г. Сочи по доверенности в судебное заседание явился, просил рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Яремчук Б.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что истцу Яремчук Б.В. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора приватизации от 01.03.1993 года №. Согласно данным технического паспорта жилого помещения Яремчук Б.В. произвел перепланировку - перенес стены и построил пристройку к принадлежащей квартире в целях благоустройства жилого помещения. Из материалов дела следует, что в 1996 году Яремчук Б.В. обратился в администрацию Адлерского района с заявлением о разрешении строительства жилой пристройки. Адлерским филиалом МИГ г. Сочи был разработан проект жилой пристройки и утвержден Постановлением Главы Администрации Адлерского района от 29.05.96 № 794 и от 08.08.1996 № 1208. Впоследствии для оформления права собственности на жилую пристройку и утверждения перепланировки квартиры Яремчук Б.В. обратился в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, которая на заседании 26.01.2012 года решила считать возможным сохранить объекты при условии оформления права на строение в установленном законом (судебном) порядке, а так же при условии положительной строительно-технической экспертизы и согласия собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из протокола № 28-П заседания городской межведомственной комиссии от 07.02.2012 № 1019-ВП. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме истцом получено, что подтверждается прилагаемой копией Протокола общего собрания собственников <адрес> от 29 сентября 2011 года. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу и жизни или здоровью. Согласно заключению судебно – технической экспертизы от 03 апреля 2012 года следует, что на основании постановления Главы администрации Адлерского района города Сочи от 29.05.96 г. № 794, а также постановления Главы администрации Адлерского района города Сочи от 08.08.96 г. № 1208 Адлерский филиал МУП МИГ в 1906 году разработал проект двухэтажных Жилых пристроек к квартирам <адрес>. Для улучшения условий проживания в 1997 году Яремчук Б.В. произвел перепланировку с пристройкой помещений лит. «А2»,«А7», с расширением основных габаритов <адрес>. Пристройки лит. «А2»,«А7» к квартире № жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, возведенные в 1997г. (проектная документация прилагается), - не являются самовольными строениями. Выстроенные пристройки лит. «А2»,«А7» к квартире № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение <адрес>, в перепланированном состоянии не препятствует в пользовании квартирами, находящиеся в том или ином виде права у лиц, являющиеся соседями, не препятствует в проведении ими какого либо ремонта или иного обслуживания квартир. По части жилого <адрес>, принадлежащей Яремчук Б.В.: общая площадь - 73,2кв.м., в том числе жилая - 55,3 кв.м. При таком положении суд считает, что исковые требования Яремчук Б.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яремчук Б.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,– удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, - общая площадь квартиры 73,2 кв. м., в том числе жилая 55,3 кв. м., подсобная площадь 17,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья – подпись.