К делу №2-780/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2012 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Надрага В.Л.,

при секретаре Мочаровой Ю.В.,

с участием адвоката Скосаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синьковой В.П. к Скориной Е.Г., Дмитренко Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Синькова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Скориной Е.Г., Дмитренко Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований искового заявления указала, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 500 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от 23.09.2010 года, дата регистрации 15.10.2010 года, номер регистрации: №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2010 года серии №.

Принадлежащий Синьковой В.П. по праву собственности земельный участок огорожен, истица выращивает на нем многолетние насаждения, оплачивает налоги и сборы.

Ответчики Скорина Е.Г. и Дмитренко Е.И. разобрали забор и ведут строительство бани на земельном участке, принадлежащем Синьковой В.П., чем чинят истице препятствия в пользовании ее земельным участком.

Синькова В.П. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы адвокат Скосарева О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд обязать ответчиков, устранить препятствия в пользовании Синьковой В.П., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., путем освобождения самовольно занятого участка, сноса ограждения и сноса бани.

Ответчик Скорина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Ответчик Дмитренко Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена, в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Синькова В.П. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 500 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 23.09.2010 года, дата регистрации 15.10.2010 года, номер регистрации: №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2010 года серии №.

Ответчики Скорина Е.Г. и Дмитренко Е.И. разобрали забор и ведут строительство бани на земельном участке, принадлежащем Синьковой В.П.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.06.2012 года №, земельный участок <адрес> принадлежит по праву собственности Скориной Е.Г.

По данному гражданскому делу была назначена судебно-техническая экспертиза.

Экспертом ФИО1, было подготовлено техническое заключение. Согласно заключению эксперта, в ходе проведения экспертного исследования произведено сопоставление материалов кадастрового плана территории кадастрового квартала №, кадастровой выписке о земельном участке, полученной в филиале ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 06.02.2012 года № с фактическим положением и размерами границ земельных участков № и № расположенных в <адрес>. Экспертом на местности установлено наличие взаимного пересечения границы земельного участка <адрес> учтенной в государственном кадастре недвижимости, и фактического ограждения земельного участка <адрес> Общая площадь взаимного пересечения границ земельных участков составляет 232 кв.м. Наличие взаимного пересечения границ земельных участков общей площадью 232 кв.м. препятствует правообладателю земельного участка <адрес> Синьковой В.П. использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования – для ведения садоводства. Экспертом предлагается механизм устранения существующих препятствий в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ: принудить правообладателя земельного участка № расположенного в <адрес>, кадастровый номер № к исполнению обязанности в натуре – восстановить границу земельного участка <адрес> кадастровый номер № в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости, снести незаконно возведенное ограждение, восстановить плодородие почв, восстановить межевые знаки.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Под жилищем, неприкосновенность которого охраняется Конституцией и законодательством РФ, понимается: квартира, дом, земельный участок, комната в общежитии, номер в гостинице или санатории, палатка, садовый дом, хозяйственная постройка, приспособленная под жилье, отдельная каюта на теплоходе, отдельное купе в поезде, служебное помещение, временно используемое для жилья и любое другое помещение, занимаемое лицом на законных основаниях. Конституция, закрепляя принцип неприкосновенности жилища, устанавливает вместе с тем запрет на проникновение в жилище помимо воли проживающих в нем лиц, из чего можно сделать вывод, что нарушение неприкосновенности жилища может быть связано не только с проникновением в него, но и с иными действиями государственных органов, организаций, должностных лиц и граждан.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что вопреки требованиям законодательства Скорина Е.Г., Дмитренко Л.И. нарушают неприкосновенность жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Синьковой В.П. к Скориной Е.Г., Дмитренко Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать Скорину Е.Г., Дмитренко Л.И. устранить препятствия в пользовании Синьковой В.П. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., восстановить границу земельного участка в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости, путем освобождения самовольно занятого участка, сноса ограждения и сноса бани.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья/подпись/.