К делу 2 –1658/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2012 года Адлерский районного суд Краснодарского края в составе: Председательствующего – Надрага В.Л. при секретаре – Мочаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.В. к гаражно-потребительскому кооперативу «Свеча» в выделе доли в натуре, у с т а н о в и л: Истица Орлова Н.В.обратилась в суд к гаражно-потребительскому кооперативу «Свеча» в выделе доли в натуре В обосновании своих требований истица указывает, что она – Орлова Н.В. является членом гаражно- потребительского кооператива « Свеча», ФИО1- ее мама,которая также является членом гаражно-потребительского кооператива «Свеча». Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 1149/1 от 02.12.93 года гаражному кооперативу «Свеча» был выделен земельный участок площадью 0,106 га, расположенный в <адрес> и разрешено строительство на нем 22 гаражей.. Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 828 от 25.07.1994 года гаражному кооперативу «Свеча» выделен дополнительно земельный участок площадью 1458 кв.м., расположенный в <адрес>.и разрешено строительство 64 гаражей. Постановлением Главы администрации города Сочи № 591/1 от 22.08.1996 года за гаражным кооперативом « Свеча» закреплен земельный участок площадью 2008 кв.м, расположенный в <адрес> и выдан государственный акт на вышеуказанный земельный участок. В соответствии со ст. 2.1 Устава гаражного потребительского кооператива его обязанностью является получение в постоянное бессрочное пользование земельного участка и строительства гаражных стоянок. С момента принятия в члены гаражного кооператива, как указывает истица, она полностью выполнил все положения Устава, регулярно производила уплату членских взносов и решила в соответствии с Уставом выделить свою долю в натуре в виде строения. Однако правление гаражного кооператива отказывает ей в рассмотрении данного вопроса. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Фактически собственностью кооператива являются сблокированные строения- гаражи, истица как член кооператива за собственные средства выстроила на земельных участках, предоставленном кооперативом ФИО1 и ей как единое строение, а поэтому, по ее мнению, вправе ставить вопрос о выделе своих долей в натуре из общей собственности. В связи с чем просит суд произвести выдел в натуре ее доли в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Свеча», расположенном в <адрес>, выделив реально - строение литер А-гараж, общей площадью 119,2 кв.м, расположенное в <адрес> Представитель истицы Орловой Н.В. - Лянная Ю.С. в судебное заседание явилась наставила на удовлетворении исковых требований истицы и просила произвести выдел из общего гаражного кооператива – строения литер А, в соответствии с заключением эксперта ФИО2. Ответчик – представитель гаражного кооператива « Свеча» о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает. Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Орловой Н.В. Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор о дне слушания дела надлежаще извещено, в судебное заседание не явился, не известив суд о причине своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, в соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что истица является членом гаражно-потребительского кооператива « Свеча», ФИО1- ее мама, которая также является членом гаражно-потребительского кооператива «Свеча». Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 1149/1 от 02.12.93 года гаражному кооперативу « Свеча» был выделен земельный участок площадью 0,106 га, расположенный в <адрес> и разрешено строительство на нем 22 гаражей. Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 828 от 25.07.1994 года гаражному кооперативу « Свеча» выделен дополнительно земельный участок площадью 1458 кв.м, расположенный в <адрес> и разрешено строительство 64 гаражей. Постановлением Главы администрации города Сочи № 591/1 от 22.08.1996 года за гаражным кооперативом « Свеча» закреплен земельный участок площадью 2008 кв.м., расположенный в <адрес> и выдан государственный акт на вышеуказанный земельный участок. В соответствии со ст. 2.1 Устава гаражного потребительского кооператива его обязанностью является получение в постоянное бессрочное пользование земельного участка и строительства гаражных стоянок. С момента принятия в члены гаражного кооператива, как указывает истица, она полностью выполнил все положения Устава, регулярно производила уплату членских взносов и решила в соответствии с Уставом выделить свою долю в натуре в виде строения. Как следует из заключения эксперта спорные строения гаражей имеют следующее архитектурно-планировочное и конструктивное решение: Строения литер «А» и п «А» 2-х этажное с наружными стеновыми ограждениями, габаритные размеры 9,75 х 8,60, строение состоит из двух автостоянок блокированного типа, предусмотрены для хранения и стоянки автомобилей, с непосредственным выходом из каждого блока. Состав помещений литер «А» и «п/ А»- помещений 1- гаража на два машиноместа, помещения № 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11-вспомогательные, общая площадь 119,2 кв.м в том числе гараж 43, 5 кв.м Конфигурация блоков в плане - простая. Помещения гаражей (автостоянка) предназначены только для предназначены только для хранения и парковки автомобилей, не оборудованные для их ремонта и тех. обслуживания. Фундаменты – бетонные и ленточные соответствует СНиП 2.02.01.83) Стены и перегородки - керамзитобетонные блоки толщиной 20-40 см. (Соответствует СНиП 3.03.01.87) Перекрытия междуэтажные - железобетонные монолит. (Соответствует СНиП 3.03.01.87) Крыша, кровля – металлическая. (Соответствует СНиП 3.03.01.87) По всем наружным несущим стенам выполнен монолитный железобетонный пояс, связанный с кладкой стен вертикальными выпусками арматуры. Несущими конструкциями, воспринимающими сейсмическую нагрузку, являются наружные и внутренние продольные стены. При освидетельствовании несущих и ограждающих конструкций не установлено наличие ослабления таковых отверстиями, нишами, бороздами, проемами. В местах пересечения стен и перегородок выполнены монолитные железобетонные сердечники. (Соответствует СНиП 11.7.81) Обследование произведено неразрушающим методом, с учетом пояснений истцов. Состояние строений блоков гаражей по внешнему осмотру - хорошее. Строения оборудованы внутренними инженерными сетями: Электроснабжение - от Сочинских городских сетей. Распределительная сеть выполнена скрыто под штукатурку. Кабельные сети, пересекающие перекрытия, проложены в металлических трубках с оболочкой, не распространяющей горение. Холодное водоснабжение - от городских сетей. Канализование - сточные воды от санприборов отводятся к стоякам и по выпуску поступают в дворовую сеть канализации с дальнейшим отводом в городской канализационный коллектор. Доступ к оборудованию и приборам наружных и внутренних инженерных сетей для осмотра и технического обслуживания обеспечен. Спорные строения не являются источником загрязнения окружающей среды и не создают условий для такового. Данные строения размещены на земельном участке с учетом удобного подъезда, без затенения жилых помещений соседних зданий и жилых помещений соседними зданиями, без нарушения транспортно-пешеходных магистралей. Споров по границам с внешними землепользователями нет. Под пятном застройки городских инженерных коммуникаций нет. Экзогенные явления (подтопления, обводнения, оползни) на участке не наблюдаются. Таким образом, данное имущество может быть поделено между участниками общей долевой собственности в виде строений. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Орловой Н.В. к гаражно-потребительскому кооперативу «Свеча» в выделе доли в натуре удовлетворить. Произвести выдел в натуре доли истицы Орловой Н.В. в гаражном потребительском кооперативе «Свеча»», признать за Орловой Н.В. право собственности на строения литер А –п/А -гараж, состоящий из помещений № 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11-вспомогательного назначения площадью 75,7, в том числе гараж 43, 5 кв.м, всего общей площадью 119,2 кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через райсуд в течение месяца. Судья:/подпись/.