К делу 2 - 1199/12 25 июня 2012 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – Надрага В. Л. при секретаре – Мочаровой Ю. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Л.В. к Дегтяреву А.Ю. о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка, по иску Шаповаловой Е.М. к Дегтяреву А.Ю. о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка, у с т а н о в и л : Дегтярева Л. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дегтяреву А. Ю. о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей ? доли жилого дома литер А по <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок площадью 1097 кв.м., собственницей ? доли которого она является на основании договора дарения жилого дома от 11.07.2002 года, постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 899 от 29.09.1992 года и свидетельства о праве на землю № 259 от 03.03.1993 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 02.03.2012 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка условные. В настоящее время она обратилась в межевую организацию по вопросу проведения работ по уточнению и описанию границ принадлежащего ей земельного участка. При подготовке межевого плана было установлено, что границы земельного участка ответчика – ее сына Дегтярева А. Ю. документально налагаются на формируемые границы ее земельного участка. Ответчик ранее поставил свой земельный участок площадью 311 кв.м. на кадастровый учет с описанием его границ, однако фактические границы их земельных участков не соответствуют границам, указанным в Описании при постановке его земельного участка на кадастровый учет. Произвести корректировку границ земельного участка ответчика внесудебным порядком не представляется возможным, так как по действующим в настоящее время инструкциям по проведению кадастровых работ и работ по постановке земельных участков на кадастровый учет не допускается корректировка границ ранее учтенных земельных участков. Земельный участок ответчика является ранее учтенным, поскольку был поставлен на кадастровый учет с описанием его границ, произвести корректировку границ данного участка по заявлению ответчика невозможно, так как в данном случае фактически возникает спор по границам, в связи с чем ФБУ «Земельная кадастровая палата» рекомендовала им решить вопрос о корректировке и дальнейшем проведении работ по межеванию судебным порядком. В связи с наложением закономерных границ земельного участка ответчика на формируемые и фактические границы ее земельного участка, она лишена возможности провести работы по межеванию своего земельного участка, и, в дальнейшем, провести кадастровый учет его изменений в части описания границ. Просит обязать ответчика Дегтярева А. Ю. восстановить ее нарушенное право при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402024:579 площадью 1097 кв.м., расположенного по <адрес> путем корректировки границ земельного участка Дегтярева А. Ю. площадью 311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, Федеральное бюджетное управление «Кадастровая палата» провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дегтяреву А. Ю. Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, Шаповалова Е. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Дегтяреву А. Ю., в котором указала, что является собственницей 7/48 долей жилого <адрес> и собственником 1/6 доли земельного участка площадью 453 кв.м. при доме. Дегтярев А. Ю. и Дегтярева Л. В. являются смежными с ней землепользователями. Ее земельный участок, также как и участок Дегтярева А. Ю. был поставлен на кадастровый учет с уточнением и описанием его границ. Корректировка границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Дегтяреву А. Ю., повлечет необходимость корректировки и границ принадлежащего ей на праве общей долевой собственности участка. В связи с чем просит произвести корректировку границ земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дегтяреву А. Ю. и земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ей, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, Федеральное бюджетное управление «Кадастровая палата» провести кадастровый учет изменений объектов недвижимости: земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дегтяреву А.Ю., земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ей, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2. Истица – Дегтярева Л. В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, также не возражала против исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Шаповаловой Е. М. Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, Шаповалова Е. М. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик – Дегтярев А. Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Третье лицо – представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Дегтяревой Л. В. и самостоятельные исковые требования третьего лица Шаповаловой Е. М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Дегтярева Л. В. является собственником ? доли жилого <адрес> и ? доли земельного участка площадью 1097 кв.м. с кадастровым номером №. Дегтярев А. Ю. является собственником земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>. Шаповалова Е. М. является собственником 1/6 доли земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. В судебном заседании также установлено, что по результатам межевания в отношении земельного участка площадью 311 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, и земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> был проведен кадастровый учет с требуемой точностью, то есть с описанием их границ и площади. Как следует из заключения судебно-землеустроительной экспертизы от 05.06.2012 года расположение закономерных границ указанных земельных участков не соответствует их фактическому местоположению на местности. Данное несоответствие возникло ввиду некорректного определения расположения границ данных земельных участков при исполнении работ по территориальному землеустройству (кадастровых работ) относительно как фактического местоположения границ участков, реально используемых по <адрес>, и по <адрес>, так и фактического расположения жилого дома, принадлежащего и реально используемого Дегтяревым А. Ю. и фактического расположения хозяйственного строения, находящегося на земельном участке, правообладателями которого являются Шаповалова Е. М., ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 Как указывает эксперт, механизмом устранения выявленного несоответствия фактических и закономерных границ земельного участка Дегтярева А. Ю. с кадастровым номером № по <адрес>, и земельного участка Шаповаловой Е. М., ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 с кадастровым номером № по <адрес> является изготовление повторных межевых планов в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей вышеуказанных участков. Суд считает возможным установить прохождение границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером 23:49:0402027:0082 в соответствии с заключением судебно-землеустроительной экспертизы от 05.06.2012 года, так как при этом расположение закономерных границ данных земельных участков будет соответствовать их фактическому местоположению на местности, которое представлено следующим образом: земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежащий Шаповаловой Е. М., ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 - по границе с землями общего пользования со стороны земельного участка с кадастровым номером № – 16,52 м., - по границе с землями общего пользования со стороны земельного участка с кадастровым номером № – 11,97 м., - по границе с земельным участком с кадастровым номером № – 8,79 м., по границе с земельным участком с кадастровым номером № с учетом поворотных точек – 7,77 м., 3,68 м.,, общая длина границы составляет 11,45 м., - по границе с землями общего пользования – 1,82 м., по границе с формируемым земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Дегтяреву А. Ю. – 3,09 м., - по границе с фактическим земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не установлены с требуемой точностью, используемым Дегтяревой Л. В. и ФИО3 с учетом поворотных точек – 11,11 м., 8, 83 м., 3,81 м., 3,83 м., 5,81 м., общая длина границы составляет 33,39 м., - по границе с дорогой по пер. Б.Хмельницкого, являющейся землями общего пользования – 11,91 м., общая площадь участка 482 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежащий Дегтяреву А. Ю. - по границе с землями общего пользования – 7,23 м., - по границе с земельным участком по <адрес>, - 17,18 м., - по границе с землями общего пользования со стороны земельного участка с кадастровым номером № с учетом поворотных точек – 0,61 м., 8,90 м., общая длина границы составляет 9,51 м., - по границе с земельным участком по пер. Б.Хмельницкого, 9, с учетом поворотных точек – 4, 84 м., 13,82 м., 20,05 м., общая длина границы составляет 38,71 м., по границе с дорогой по <адрес>, являющейся землями общего пользования с учетом поворотных точек – 3,0 м., 6,0 м., общая длина границы составляет 9,0 м., - по границе с фактическим земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не установлены с требуемой точностью, используемым Дегтяревой Л. В. и ФИО3 с учетом поворотных точек – 6,56 м., 3,89 м., 0,50 м., 2,50 м., 0,79 м., 0,99 м., 12,16 м., 15,09 м., 8,77 м., 7,89 м., 7,64 м., 2,26 м., 5,57 м., 0,58 м., общая длина границы составляет 75,19 м., - по границе с формируемым земельным участком с кадастровым номером № – 3,09 м., общая площадь участка 333 кв.м. При этом суд учитывает то обстоятельство, что совладельцы земельного участка с кадастровым номером № не возражают против корректировки границ их земельного участка, о чем имеются соответствующие заявления. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Дегтяревой Л.В. к Дегтяреву А.Ю. о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка – удовлетворить. Исковые требования Шаповаловой Е.М. к Дегтяреву А.Ю. о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка – удовлетворить. Обязать Дегтярева А.Ю. заказать кадастровые работы в ООО «Земельный геодезический центр» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно - межевой план по уточнению границ, содержащего сведения в отношении ранее учтённого земельного участка, с кадастровым номером № в местоположении границы которого выявлена кадастровая ошибка. При выполнении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером № согласование границ со смежными землепользователями не требуется. Обязать Шаповалову Е.М. заказать кадастровые работы в ООО «Земельный геодезический центр» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно - межевой план по уточнению границ, содержащего сведения в отношении ранее учтённого земельного участка, с кадастровым номером № в местоположении границы которого выявлена кадастровая ошибка. При выполнении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером № согласование границ со смежными землепользователями не требуется. Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю принять заявление от Дегтярева А.Ю. об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в прохождении границ и площади данного земельного участка в соответствии с изготовленным ООО «Земельный геодезический центр» межевым планом. Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю принять заявление от Шаповаловой Е.М. об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в прохождении границ и площади данного земельного участка в соответствии с изготовленным ООО «Земельный геодезический центр» межевым планом. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца. Судья/подпись/.