К делу № 2-763/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Иващенко Л.И. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») обратилось в суд с иском к Иващенко Л.И. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как - горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района г.Сочи до насосной станции «Дон» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п. 99 КЦП)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 г. № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Иващенко Л.И., в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.
Истцом было установлено, что собственником указанного земельного участка является Иващенко Л.И., подтверждением чего является выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. №.
Согласно ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
16 ноября 2010 года истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута №р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ.
06 декабря 2010 года проект соглашения об установлении сервитута направлен по почте заказной бандеролью в адрес ответчика.
09 декабря 2010 года ответчиком получен проект соглашения, подтверждением чего является уведомление о вручении бандероли №.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик намерение подписать указанное соглашение не изъявил.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, - если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В связи с чем, просят суд, - Обязать Иващенко Л.И. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитута от 16 ноября 2010 года №р.
В судебном заседании представитель Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») по доверенности Костецкий В.О. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Иващенко Л.И. против удовлетворения исковых требований возражала указывая о том, что в случае удовлетворения исковых требований истцом будет проложен по ее земельному участку Водовод который в дальнейшем воспрепятствует в пользовании земельного участка по целевому назначению, что лишит ее права на строительство индивидуального жилого дома.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как - горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района г.Сочи до насосной станции «Дон» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п. 99 КЦП)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 г. № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Иващенко Л.И., в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.
Согласно ч. 22 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ, - после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
16 ноября 2010 года истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута №р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ.
06 декабря 2010 года проект соглашения об установлении сервитута направлено по почте заказной бандеролью в адрес ответчика.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик намерение подписать указанное соглашение не изъявил.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, - если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как Соглашение об установлении сервитута является срочным на период 360 календарных дней с оплатой на срок его действия.
К возражениям ответчика суд относится критически, так как Иващенко Л.И. в судебное заседание не представила предусмотренную действующим законодательством проектную документацию на строительство жилого дома, что на сегодняшний день не затрагивает ее интересы в части строительства индивидуального жилого дома.
Так же как усматривается из Соглашения об установлении сервитута истец просит суд установить обременения на земельный участок площадью 514 кв.м. из земельного участка общей площадью 1555 кв.м., в связи с чем в период его действия у Иващенко Л.И. имеется возможность строительства индивидуального жилого дома на 1000 кв.м., тогда как нормами действующего законодательства разрешено строительство на 300 кв.м.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Иващенко Л.И. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта - удовлетворить.
Обязать Иващенко Л.И. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитута от 16 ноября 2010 года №.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.