Решение по иску Департамента к к Сарьяну У.С., об изъятии в собственность РФ

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Адлерский районный суд г. Сочи /
Решение по иску Департамента к к Сарьяну У.С., об изъятии в собственность РФ

Решение по иску Департамента к к Сарьяну У.С., об изъятии в собственность РФ

К делу № 2-259/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Сарьяну У.С., Сарьяну А.Х., ФИО4, ФИО2, Сарьян В.М., Сарьян Л.А., ФИО3, Сарьяну А.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка и долей жилого дома для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Сарьяну У.С., Сарьяну А.Х., Сарьяну Р.А., Сарьяну А.А., Сарьян В.М., Сарьян Л.А., Сарьяну А.Х., Сарьяну А.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка и долей жилого дома для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с распоряжениями главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.08.2010г. № 781-р и от 24.05.2010 г. № 378-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа изъяты: земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, который расположен по адресу: ... и жилой дом расположенный на данном земельном участке, общей площадью 101.4 кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности Сарьяну У.С., ФИО1, ФИО1, Сарьяну А.С., ФИО3 (свидетельство о рождении серия №, выдано 09.06.2005г. Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Адлерского района г.Сочи), ФИО3 (паспорт №, выдан 28.12.2002 ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), Сарьян Л.А., ФИО2, Сарьян В.М., ФИО4.

Земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по указанному адресу попадает в границы размещения олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 15.03.2010г. № 3-ОИ.

В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007г. № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «РЖД».

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008г. № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года», - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчикам уведомления от 16.08.2010 г. № 81-8927/10-05.1, от 16.08.2010 г. № 81-8926/10-05.1, от 16.08.2010 г. № 81-8925/10-05.1, от 16.08.2010 г. № 81-8924/10-05.1, от 16.08.2010 г. № 81-8923/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4677/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4676/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4679/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4680/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4702/10-05.1, от 25.05.2010 г. № 81-4701/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «ОРГ2» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м. и расположенного на нем иного недвижимого имущества расположенного по адресу: ....

Согласно отчету об оценке от 12.10.2010 г. № 615-2/2010: - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 580 495 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 5/12 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 2 902 477 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли ФИО3 (свидетельство о рождении серия №, выдано 09.06.2005 г. Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Адлерского района г.Сочи), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 580495 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером
№, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 108 273 рубля 75 копеек; - рыночная стоимость 1/4 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 324 821 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 99 697 рублей; - рыночная стоимость 1/4 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 299 091 рубль; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), в праве общей долевой собственности на иные правомерно
возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве
общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/12 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Сарьяну У.С. составляет 243 741 рубль 58 копеек;

Размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Сарьяну А.С. составляет 731 224 рубля 75 копеек; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/20 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), составляет 146 244 рубля 95 копеек; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/20 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Сарьян В.М. составляет 146 244 рубля 95 копеек; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/20 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 составляет 146 244 рубля 95 копеек; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/20 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО4 составляет 146 244 рубля 95 копеек; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/20 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Сарьян Л.А. составляет 146 244 рубля 95 копеек.

Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, и жилого дома литер А, общей площадью 101,4 кв.м, расположенного по адресу: ... на праве общей долевой собственности Сарьяну У.С., Сарьяну А.С., ФИО3, Сарьян В.М., ФИО2, ФИО4, Сарьян Л.А. подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2010 г. № и от 27.04.2010 г. №.

С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с ответчиками.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения 23.10.2010 года вручен представителю ФИО4, Сарьян Л.А., ФИО2, ФИО3. Получение гражданином ФИО3 проекта соглашений подтверждается отметкой о получении, сделанной 23.10.2010 г. членами комиссии в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

Поскольку до настоящего времени ответчики не подписали полученный проект соглашения, это препятствует предоставлению земельного участка «ГК Олимпсгрой», для размещения на нем ответственным исполнителем олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд объекты недвижимого имущества путем выкупа.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. уточнил исковые требования в связи с чем просил суд, - изъять в собственность Российской Федерации, для федеральных нужд путем выкупа:

- 1/20 долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., жилой дом литер Б, общей площадью 77.8 кв.м. и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ..., путем перечисления на банковский счет ФИО3, **.**.**** года рождения, денежной суммы в размере 3 970 368 (три миллиона девятьсот семьдесят тысяч триста шестьдесят восемь) рублей;

- 1/12 долю Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 5/12 долей Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
5/12 долей в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/12 долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 долю Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ... путем перечисления на банковский счет ФИО2, **.**.**** года рождения, денежной суммы в размере 670 023 (шестьсот семьдесят тысяч двадцать три) рубля;

- 1/20 долю Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

Обязать Сарьяна У.С., Сарьяна А.С., ФИО3, Сарьян В.М., ФИО2, ФИО4, Сарьян Л.А., ФИО3 освободить земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ... от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Литвинова Г.П. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.08.2010г. № 781-р и от 24.05.2010 г. № 378-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа изъяты: земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, который расположен по адресу: ... и жилой дом расположенный на данном земельном участке, общей площадью 101.4 кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности Сарьяну У.С., ФИО1, ФИО1, Сарьяну А.С., ФИО3 (свидетельство о рождении серия №, выдано 09.06.2005г. Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Адлерского района г.Сочи), ФИО3 (паспорт №, выдан 28.12.2002 ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), Сарьян Л.А., ФИО2, Сарьян В.М., ФИО4.

Согласно отчету об оценке от 12.10.2010 г. № 615-2/2010: - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 580 495 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 5/12 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 2 902 477 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли ФИО3 (свидетельство о рождении серия №, выдано 09.06.2005 г. Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Адлерского района г.Сочи), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 580495 рублей, 50 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, составляет 348 297 рублей, 30 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 108 273 рубля 75 копеек; - рыночная стоимость 1/4 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 324 821 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м, составляет 64 964 рубля 25 копеек; - рыночная стоимость 1/12 доли Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 99 697 рублей; - рыночная стоимость 1/4 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 299 091 рубль; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО3 (паспорт серия №, выдан 28.12.2002 г. ОПВС ОВД Адлерского района г.Сочи Краснодарского края), в праве общей долевой собственности на иные правомерно
возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - рыночная стоимость 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке (с НДС) составляет 59 818 рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием 1/12 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Сарьяну У.С. составляет 243 741 рубль 58 копеек;

Определением от 16.12.2010 была назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям в связи с изъятием.

В соответствии с исследованным в судебном заседании заключением эксперта №1178/2011 размер выкупной цены, включающий рыночную стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества и убытки подлежащие возмещению правообладателям составляет:

- 1/20 доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., жилой дом литер Б, общей площадью 77.8 кв.м. и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ..., - 3 970 368 (три миллиона девятьсот семьдесят тысяч триста шестьдесят восемь) рублей;

- 1/12 доля Сарьяна У.С. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 5/12 доли Сарьяна А.С. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
5/12 долей в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/12 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 доли Сарьян Л.А. в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ..., - 670 023 (шестьсот семьдесят тысяч двадцать три) рубля;

- 1/20 доли Сарьян В.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

- 1/20 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и
1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом
литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты
недвижимого имущества по адресу: ...

Согласно ч.2 ст. 281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Проект соглашения, предусматривающий выплату выкупной цены правообладателям в связи с изъятием недвижимого имущества для ознакомления и последующего принятия решения 23.10.2010 года вручен представителю ФИО4, Сарьян Л.А., ФИО2, ФИО3. Получение гражданином ФИО3 проекта соглашений подтверждается отметкой о получении, сделанной 23.10.2010 г. членами комиссии в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

Поскольку до настоящего времени ответчики не подписали полученный проект соглашения, что препятствует предоставлению земельного участка «ГК Олимпстрой», для размещения на нем ответственным исполнителем олимпийского объекта федерального значения, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Сарьяну У.С., Сарьяну А.Х., ФИО4, ФИО2, Сарьян В.М., Сарьян Л.А., ФИО3, Сарьяну А.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка и долей жилого дома для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

- изъять в собственность Российской Федерации, для федеральных нужд путем выкупа:

- 1/20 долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402035:132 площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., жилой дом литер Б, общей площадью 77.8 кв.м. и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ..., путем перечисления на банковский счет № ОРГ1 структурного подразделения № в ... ФИО3, **.**.**** года рождения, денежной суммы в размере 3 970 368 (три миллиона девятьсот семьдесят тысяч триста шестьдесят восемь) рублей;

- 1/20 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. и 1/20 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,4 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества по адресу: ... путем перечисления на банковский счет № ОРГ1 структурного подразделения № в ... ФИО2, **.**.**** года рождения, денежной суммы в размере 670 023 (шестьсот семьдесят тысяч двадцать три) рубля;

Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить причитающиеся суммы Сарьяну У.С., Сарьяну А.Х., ФИО4, ФИО2, Сарьян В.М., Сарьян Л.А., ФИО3, Сарьяну А.С..

Обязать Сарьяна У.С., Сарьяна А.С., ФИО3, Сарьян В.М., ФИО2, ФИО4, Сарьян Л.А., ФИО3 освободить земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ... от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.