К делу № 2-663/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Завгородней Е.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Завгородней Е.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 4 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.08.2010 № 809-р изъят для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1493 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, расположенный по адресу: ..., и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданке Завгородной Е.И..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 июня 2010 года № 32-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года», - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Завгородной Е.И. уведомление от 30.08.2010 № 81-9683/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ГУП «ФИО22» проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием.
Согласно отчету об оценке от 10.09.2010 № 31-1-0946/001/2010: - рыночная стоимость земельного участка, составляет 17 054 539 (семнадцать миллионов пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать девять) рублей; - рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, составляет 1814448 (один миллион восемьсот четырнадцать тысяч четыреста сорок восемь) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, составляет 83 590 (восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто) рублей.
Факт принадлежности гражданке Завгородной Е.И. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, расположенного по адресу: ... подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2010 №.
Факт принадлежности Завгородной Е.И. на праве собственности жилого дома, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Завгородной Е.И.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданке предусмотрена выплата в размере 18952577 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей.
Факт получения Завгородной Е.И. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 10.12.2010 в протоколе вручения проектов соглашений правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Завгородная Е.И. не подписала.
Отказ Завгородной Е.И. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем, просят суд, - изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1493 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, а также расположенное на нем недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 по адресу: ... принадлежащие на праве собственности Завгородной Е.И., путем перечисления на банковский счет Завгородной Е.И. денежной суммы в размере 18952577 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей.
Обязать гражданку Завгородную Е.И. освободить объект недвижимого имущества по адресу: ... от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Завгородняя Е.И. против удовлетворения исковых требований возражала указывая о том, что в предлагаемую ей выкупную цену не включены зеленые насаждения находящиеся на земельном участке.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Кочанова А.В. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из пункта 4 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.08.2010 № 809-р, - изъят для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1493 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, расположенный по адресу: ..., и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданке Завгородной Е.И..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 июня 2010 года № 32-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года», - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Завгородной Е.И. уведомление от 30.08.2010 № 81-9683/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ГУП «ФИО24» проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием.
Согласно отчету об оценке от 10.09.2010 № 31-1-0946/001/2010: - рыночная стоимость земельного участка, составляет 17 054 539 (семнадцать миллионов пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать девять) рублей; - рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, составляет 1814448 (один миллион восемьсот четырнадцать тысяч четыреста сорок восемь) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, составляет 83 590 (восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто) рублей.
Факт принадлежности гражданке Завгородной Е.И. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, расположенного по адресу: ... подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2010 №.
Факт принадлежности Завгородной Е.И. на праве собственности жилого дома, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Завгородной Е.И.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданке предусмотрена выплата в размере 18952577 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей.
Факт получения Завгородной Е.И. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 10.12.2010 в протоколе вручения проектов соглашений правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Завгородная Е.И. не подписала.
Отказ Завгородной Е.И. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Завгородней Е.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1493 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м, а также расположенное на нем недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 по адресу: ... принадлежащие на праве собственности Завгородной Е.И.
Обязать ГК «Олипстрой» в семидневный срок перечислить Завгородней Е.И. 18952577 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей на банковский счет № ОРГ1 структурного подразделения № в ... принадлежащий Завгородней Е.И..
Обязать гражданку Завгородную Е.И. освободить объект недвижимого имущества по адресу: ... от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в ...вой суд через ... суд.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.