К делу № 2-317/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демерчяна А.К. и Демерчян А.А. к Королевой Н.Г., о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Демерчян А.К. и Демерчян А.А. обратились в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя Королевой Н.Г. недействительным. В своем заявлении указали, что они имеют в общей долевой собственности домовладение по адресу: .... по 1/12 и 11/12 доле соответственно, расположенное на земельном участке мерою 979 кв. м, находившемся у продавца в момент продажи на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании решения главы администрации Адлерского района г. Сочи от 22.07.1994 года, что подтверждалось свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.08.1994 года №7033, выданного администрацией Адлерского района г. Сочи с кадастровым номером №. Данное домовладение они приобрели на основании договоров купли продажи долей.
В марте месяце 2010 года при попытке зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок, расположенный при домовладении, им стало известно о том, что Королева Н.Г. незаконно оформила принадлежащий им земельный участок на свое имя, чем нарушила принадлежащие им права на земельный участок.
Спорный земельный участок был предоставлен покойному мужу ответчицы ФИО1, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования № от 02 августа 1994 года, выданного администрацией Адлерского района г. Сочи.
04 октября 2000 года нотариусом г. Москвы ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.
02 мая 2009 года Королева Н.Г., используя свидетельство, зарегистрировала право собственности на принадлежащий истцам приусадебный земельный участок на свое имя.
Представитель истцов по доверенности – Марченко Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчицы Королевой Н.Г. по доверенности – Гвоздков С.В., иск не признал, представил суду отзыв на исковое заявление, а так же суду пояснил, что свидетельство о праве на наследство по закону от 04 октября 2000 года, выданное нотариусом г. Москвы ФИО2 на имя Королевой Н.Г., соответствует требованиям действующего законодательства. Просит в иске отказать.
Нотариус г. Москвы ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, считает свидетельство о праве на наследство по закону от 04 октября 2000 года, выданное на имя Королевой Н.Г. соответствует закону. Просит в иске отказать.
Привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица представитель администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности - Супрунец Н.В. пояснила, что имеющиеся в материалах гражданского дела свидетельство №, от 02 августа 1994 года, выданное на имя ФИО1 удостоверяет право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, о чем имеется соответствующая запись и не может служить основанием для включения его в наследственную массу. Просит суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Демерчян А.К. и Демерчян А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, истцы на основании договоров купли-продажи долей являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
При домовладении имеется земельный участок мерою 979 кв. м, с кадастровым номером № предоставленный продавцу на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании решения главы администрации Адлерского района г. Сочи от 22.07.1994 года, что подтверждалось свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 02.08.1994 года №, выданного администрацией Адлерского района г. Сочи.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст. 312 ГПК РФ, решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.
Статья 1181 ГК РФ исключает наследование земельных участков, предоставленных на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Согласно ст. 60 ЗК РФ ч.1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 64 ЗК РФ предусматривает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демерчяна А.К. и Демерчян А.А. к Королевой Н.Г. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 04 октября 2000 года, выданное нотариусом г. Москвы ФИО2, зарегистрированное в реестре за № (наследственное дело №) в части включения в состав наследственного имущества целого земельного участка площадью 979 (девятьсот семьдесят девять) кв. м, находящихся по адресу: ... на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства, выданного администрацией Адлерского района г. Сочи 02 августа 1994 года за №удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю на имя Королевой Н.Г., зарегистрированное 02.05.2009 г. № регистрации № недействительным.
Признать аннулированное свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования № от 02 августа 1994 года, выданное администрацией Адлерского района на основании решения главы администрации Адлерского района г. Сочи №796 от 22 июля 1994 года действительным.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.