К делу № 2-830/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Басину Е.В., Басину О.Е. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Басину Е.В., Басину О.Е. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 № 606-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем прекращения права аренды гражданина ФИО1 на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м, расположенный: ..., который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м, расположенного: ..., и путем выкупа в собственность Российской Федерации расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Земельный участок по указанному адресу попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 15.03.2010 № 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года», - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил правообладателю уведомление от 20.07.2010 № 81-7438/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12393кв.м., образованного в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также размера прочих убытков подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок и изъятию расположенного на нем иного недвижимого имущества.
Согласно отчету об оценке от 15.12.2010 №А-10-415:
- денежная сумма, подлежащая уплате Басину Е.В., составляет 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек: - убытки, связанные с прекращением права аренды на земельный участок составляют 34 639 116 (тридцать четыре миллиона шестьсот тридцать девять тысяч сто шестнадцать) рублей 50 копеек; - рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, составляет 33 535 203 (тридцать три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч двести три ) рубля 50 копеек; - размер прочих убытков, причиненных ФИО2 в связи с прекращением права аренды земельного участка и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 695686 (шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек;
-денежная сумма, подлежащая уплате Басину О.Е., составляет 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек: - убытки, связанные с прекращением права аренды на земельный участок и прочие убытки составляют 34 639 116 (тридцать четыре миллиона шестьсот тридцать девять тысяч сто шестнадцать) рублей 50 копеек; - рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, составляет 33 535 203 (тридцать три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч двести три ) рубля 50 копеек; - размер прочих убытков, причиненных Басину О.Е. в связи с прекращением права аренды земельного участка, и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 695686 (шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек.
Басину Е.В. и Басину О.Е. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: - нежилое здание сторожевая будка, литер 3, общей площадью 7,7 (семь целых семь десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес для производства блоков, литер Ж, общей площадью 266, 2 (двести шестьдесят шесть целых две десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес (сварочный пост), литер Е, общей площадью 42,4 (сорок две целых четыре десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - нежилое здание - гараж, литер Д, общей площадью 52, 8 (пятьдесят две целых восемь десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - нежилое здание - слесарная мастерская, литер В, В1, общей площадью 103,1 (сто три целых одна сотая) квадратных метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 07.07.2010 №; - административное здание со складскими помещениями, литер Б, общей площадью 162,2 (сто шестьдесят две целых две десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской от 07.07.2010 №; - административное здание, литер Al, А, А2, общей площадью 138,9 (сто тридцать восемь целых девять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - емкости металлические 15 штук, литер XIII, общей площадью 106, 5 (сто шесть целых пять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - железнодорожный путь, литер XII, протяженность 189, 5 (сто восемьдесят пять целых пять десятых) погонных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - забор, литер VII, протяженностью 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) погонных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - мощение, литер XI, общей площадью 9265, 3 (девять тысяч двести шестьдесят пять целых три десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес, литер Г, общей площадью 121,6 (сто двадцать одна целая шесть десятых) метров квадратных, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - открытая площадка для изготовления и хранения ж/б изделий, литер IX, общей площадью 2 351 (две тысячи триста пятьдесят один) квадратный метр, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - подпорная стена, литер VIII, общей площадью 16,4 (шестнадцать целых четыре десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - РБУ, литер XV, общей площадью 16 (шестнадцать целых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - трансформаторная подстанция, литер ТП, общей площадью 31,6 (тридцать одна целая шесть десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - РБУ, литер XIV, общей площадью 20,9 (двадцать целых девять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской от 21.07.2010 №.
Факт принадлежности Басину Е.В. и Басину О.Е. на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенного по адресу: ..., подтверждается записью регистрации от 18.03.2009 №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.02.2009 № от 22.09.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданами Басиным Е.В. и Басиным О.Е., которым предусмотрены соответствующие выплаты правообладателям.
Факт получения Басиным Е.В. и Басиным О.Е. проекта соглашения подтверждается отметкой о вручении заказного письма от 10.01.2011.
До настоящего времени соглашение правообладатели не подписали.
Отказ Басина Е.В., Басина О.Е. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем, просят суд, - изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права аренды гражданина Басина Е.В. и Басина О.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м., образованный путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: нежилое здание сторожевая будка, литер 3, общей площадью 7,7 кв.м.; навес для производства блоков, литер Ж, общей площадью 266,2 кв.м.; навес (сварочный пост), литер Е, общей площадью 42,4 кв.м.; нежилое здание - гараж, литер Д, общей площадью 52,8 кв.м.; нежилое здание - слесарная мастерская, литер В, В1, общей площадью 103,1 кв.м.; административное здание со складскими помещениями, литер Б, общей площадью 162,2 кв.м.; административное здание, литер Al, А, А2, общей площадью 138,9 кв.м.; емкости металлические 15 штук, литер XIII, общей площадью 106,5 кв.м.; железнодорожный путь, литер XII, протяженность 189,5 кв.м.; забор, литер VII, протяженностью 37,5 кв.м.; мощение, литер XI, общей площадью 9265,3 кв.м.; навес, литер Г, общей площадью 121,6 кв.м.; открытая площадка для изготовления и хранения ж/б изделий, литер IX, общей площадью 2 351 кв.м.; подпорная стена, литер VIII, общей площадью 16,4 кв.м.; РБУ, литер XV, общей площадью 16 кв.м.; трансформаторная подстанция, литер ТП, общей площадью 31,6 кв.м.; РБУ, литер XIV, общей площадью 20,9 кв.м. посредством перечисления на банковский счет Басина Е.В. денежной суммы в размере 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек, перечисления на банковский счёт Басина О.Е. денежной суммы в размере 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек.
Обязать граждан Басина Е.В. и Басина О.Е. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м., образованный путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ... от движимого имущества.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчиков Басина Е.В., Басина О.Е. по доверенности Рахимов А.С. возражал против удовлетворения иска в части оценки права аренды земельного участка считая ее не соответствующей рыночной стоимости, при этом не оспаривая сам факт изъятия земельного участка для федеральных нужд.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Сафина Н.Р. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала, считая их законными и обоснованными.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, в соответствии пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 № 606-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем прекращения права аренды гражданина ФИО1 на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м, расположенный: ..., который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м, расположенного: ..., и путем выкупа в собственность Российской Федерации расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Земельный участок по указанному адресу попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 15.03.2010 № 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года», - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил правообладателю уведомление от 20.07.2010 № 81-7438/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12393кв.м., образованного в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также размера прочих убытков подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок и изъятию расположенного на нем иного недвижимого имущества.
Согласно отчету об оценке от 15.12.2010 №А-10-415: - денежная сумма, подлежащая уплате Басину Е.В. составляет 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек: - убытки, связанные с прекращением права аренды на земельный участок составляют 34 639 116 (тридцать четыре миллиона шестьсот тридцать девять тысяч сто шестнадцать) рублей 50 копеек; - рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, составляет 33 535 203 (тридцать три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч двести три ) рубля 50 копеек; - размер прочих убытков, причиненных ФИО2 в связи с прекращением права аренды земельного участка и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 695686 (шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек;
-денежная сумма, подлежащая уплате Басину О.Е., составляет 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек: - убытки, связанные с прекращением права аренды на земельный участок и прочие убытки составляют 34 639 116 (тридцать четыре миллиона шестьсот тридцать девять тысяч сто шестнадцать) рублей 50 копеек; - рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, составляет 33 535 203 (тридцать три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч двести три ) рубля 50 копеек; - размер прочих убытков, причиненных Басину О.Е. в связи с прекращением права аренды земельного участка, и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 695686 (шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек.
Басину Е.В. и Басину О.Е. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: - нежилое здание сторожевая будка, литер 3, общей площадью 7,7 (семь целых семь десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес для производства блоков, литер Ж, общей площадью 266, 2 (двести шестьдесят шесть целых две десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес (сварочный пост), литер Е, общей площадью 42,4 (сорок две целых четыре десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - нежилое здание - гараж, литер Д, общей площадью 52, 8 (пятьдесят две целых восемь десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - нежилое здание - слесарная мастерская, литер В, В1, общей площадью 103,1 (сто три целых одна сотая) квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 № 008; - административное здание со складскими помещениями, литер Б, общей площадью 162,2 (сто шестьдесят две целых две десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской от 07.07.2010 №; - административное здание, литер Al, А, А2, общей площадью 138,9 (сто тридцать восемь целых девять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - емкости металлические 15 штук, литер XIII, общей площадью 106, 5 (сто шесть целых пять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - железнодорожный путь, литер XII, протяженность 189, 5 (сто восемьдесят пять целых пять десятых) погонных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - забор, литер VII, протяженностью 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) погонных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - мощение, литер XI, общей площадью 9265, 3 (девять тысяч двести шестьдесят пять целых три десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - навес, литер Г, общей площадью 121,6 (сто двадцать одна целая шесть десятых) метров квадратных, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2010 №; - открытая площадка для изготовления и хранения ж/б изделий, литер IX, общей площадью 2 351 (две тысячи триста пятьдесят один) квадратный метр, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - подпорная стена, литер VIII, общей площадью 16,4 (шестнадцать целых четыре десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - РБУ, литер XV, общей площадью 16 (шестнадцать целых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - трансформаторная подстанция, литер ТП, общей площадью 31,6 (тридцать одна целая шесть десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской ЕГРП от 07.07.2010 №; - РБУ, литер XIV, общей площадью 20,9 (двадцать целых девять десятых) квадратных метров, что подтверждается выпиской от 21.07.2010 №.
Факт принадлежности Басину Е.В. и Басину О.Е. на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенного по адресу: ..., подтверждается записью регистрации от 18.03.2009 №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.02.2009 № от 22.09.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданами Басиным Е.В. и Басиным О.Е., которым предусмотрены соответствующие выплаты правообладателям.
Факт получения Басиным Е.В. и Басиным О.Е. проекта соглашения подтверждается отметкой о вручении заказного письма от 10.01.2011.
До настоящего времени соглашение правообладатели не подписали.
Отказ Басина Е.В., Басина О.Е. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.
Оценивая доводы ответчиков о несогласии с выкупной ценой права аренды изымаемого земельного участка суд приходит к выводу об их несостоятельности по следующим основаниям.
Оценка изымаемого недвижимого имущества была проведена независимой оценочной организацией ООО «Кубанское агентство оценки», на основании положений ч.21 ст.15 Закона №310-ФЗ, результаты которой не оспорены и не признаны недействительными в судебном порядке.
К представленному в судебном заседании ответчиком оценочному заключению ООО «ЛАИР» суд относится критически, так как лицо, производившее оценку не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также заказчиком работ по оценке выступил ответчик, что противоречит ч.21 ст.15 Закона №310-ФЗ.
Суд также относится критически к доводам представителя ответчиков о подписании проекта предложенного соглашения, поскольку указанный проект соглашения подписан только с протоколом разногласий только ответчиком и не подписан Департаментом и ГК «Олимпстрой».
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Басину Е.В., Басину О.Е. об изъятии недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять для федеральных нужд путем прекращения права аренды гражданина Басина Е.В. и Басина О.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м., образованный путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: нежилое здание сторожевая будка, литер 3, общей площадью 7,7 кв.м.; навес для производства блоков, литер Ж, общей площадью 266,2 кв.м.; навес (сварочный пост), литер Е, общей площадью 42,4 кв.м.; нежилое здание - гараж, литер Д, общей площадью 52,8 кв.м.; нежилое здание - слесарная мастерская, литер В, В1, общей площадью 103,1 кв.м.; административное здание со складскими помещениями, литер Б, общей площадью 162,2 кв.м.; административное здание, литер Al, А, А2, общей площадью 138,9 кв.м.; емкости металлические 15 штук, литер XIII, общей площадью 106,5 кв.м.; железнодорожный путь, литер XII, протяженность 189,5 кв.м.; забор, литер VII, протяженностью 37,5 кв.м.; мощение, литер XI, общей площадью 9265,3 кв.м.; навес, литер Г, общей площадью 121,6 кв.м.; открытая площадка для изготовления и хранения ж/б изделий, литер IX, общей площадью 2 351 кв.м.; подпорная стена, литер VIII, общей площадью 16,4 кв.м.; РБУ, литер XV, общей площадью 16 кв.м.; трансформаторная подстанция, литер ТП, общей площадью 31,6 кв.м.; РБУ, литер XIV, общей площадью 20,9 кв.м.
Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Басину Е.В., сумму в размере 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек на принадлежащий ему счет в ГПБ (ОАО) ..., БИК №, ИНН №, р/сч. №, корр./сч. №, Получатель: ГПБ (ОАО), Назначение платежа: Для зачисления на лицевой счет №.
Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Басину О.Е., сумму в размере 68 870 006 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч шесть) рублей 50 копеек на принадлежащий ему счет в ГПБ (ОАО) ..., БИК №, ИНН №, р/сч. №, корр./сч. №, Получатель: ГПБ (ОАО), Назначение платежа: Для зачисления на лицевой счет №.
Обязать граждан Басина Е.В. и Басина О.Е. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 12393 кв.м., образованный путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12878 кв.м., расположенный по адресу: ... от движимого имущества.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.