К делу № 2-212/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смагиной Т.В. к администрации г.Сочи о признании перепланировки квартиры закономерной.
УСТАНОВИЛ:
Смагина Т.В. обратилась с иском в суд к администрации Адлерского района г.Сочи о признании перепланировки квартиры закономерной.
В обосновании исковых требований Смагина Т.В. указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2008 серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю).
Во время проживания в данной квартире ею для удобства, в целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка квартиры без соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 29,5 кв.м., жилая площадь-16,9 кв.м.
В ходе перепланировки дверной проем, ведущий в коридор из кухни, заложен, в результате чего площади кухни № 2 и коридора № 5 уменьшены. Дверной проем из кухни сделан в жилую комнату № 1. Ванная № 3 увеличилась за счет уменьшения площади коридора. Общая и жилая площадь квартиры в настоящее время не изменилась.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данное переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью, не затрагивает основных несущих конструкций жилого дома.
В связи с чем, просит суд, - признать перепланировку квартиры ..., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., закономерной.
В судебном заседании Смагина Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании иск признала указывая на его законность и обоснованность.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела Смагина Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2008 серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю).
Во время проживания в данной квартире Смагина Т.В. для удобства, в целях благоустройства квартиры, произвела перепланировку, в ходе которой дверной проем, ведущий в коридор из кухни, заложен, в результате чего площади кухни № 2 и коридора № 5 уменьшены. Дверной проем из кухни сделан в жилую комнату № 1. Ванная № 3 увеличилась за счет уменьшения площади коридора.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Смагиной Т.В. подлежащими удовлетворению, так как согласно заключения строительно – технической экспертизы перепланировка произведенная в квартире ... общей площадью 29.5 кв.м. в том числе жилой 16.9 кв.м. соответствует требованиям СниП. Сохранение данной перепланировки не создает препятствий собственникам соседних квартир, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением главы города Сочи Краснодарского края № 2050 от 30.06.2005 года, параграф 2 п. 2.1. Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Сочи, заявители вправе перепланировать за счет собственных средств нанимаемые, арендуемые ими с согласия собственника помещения в целях повышения уровня благоустройства и улучшения условий их пользования.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Смагиной Т.В. к администрации г.Сочи о признании перепланировки квартиры закономерной - удовлетворить.
Признать правомерной перепланировку квартиры ..., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., закономерной.
Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи отделение Адлерского района внести изменения в технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.