к делу 2-1026/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 23 июля 2012 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Горова Г.М., при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменевой В.В. к Евдокименко Е.И. и ФБГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконными результатов межевания и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Каменева В.В. обратились в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Евдокименко Е.И. и ФБГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконными результатов межевания и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках земельного участка.

В обоснование иска истица указала, что решением от 01.09.2011г. за № Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> якобы в связи ошибкой кадастрового инженера при подготовке Межевого плана.

Ошибка выразилась в том, что граница земельного участка истицы пересекает границу земельного участка Евдокименко Е.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, границы, указанные в Межевом плане точно соответствуют границам земельного участка истицы, площадью 1176 кв.м. указанным в Свидетельстве на право собственности зарегистрированном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству рег. запись № от 07.11.1995г.

Участок передан в собственность истице для индивидуального жилищного строительства постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи от 27.10.1995г. № 511. Участок огорожен, на нем находятся хозяйственные постройки истицы и многолетние насаждения, по указанному участку надлежаще оплачивается земельный налог.

В связи с этим истица в исковом заявлении просит суд обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю признать недостоверными материалы межевания земельного участка Евдокименко Е.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровых границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № и снять его с кадастрового учета. Оставить за Евдокименко Е.И. право на повторное межевание. Признать недействительным Решение от 01.09.2011г. за № Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, а также обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю утвердить результаты межевания и осуществить кадастровый учет на основании Межевого плана земельного участка Каменевой В.В., площадью 1176 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего мне на праве собственности согласно Свидетельства на право собственности, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству рег. запись № от 07.11.1995г. и переданного ей в собственность для индивидуального жилищного строительства постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г.Сочи 27.10.1995 г. №511.

До начала судебного заседания истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Евдокименко Е.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать и исключить сведения из Государственного Кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка № с кадастровым номером №, а именно: в части прохождения уточнённых границ и площади данного земельного участка, в отношении которого выявлена кадастровая ошибка. Взыскать с ответчицы Евдокименко Е.И. в пользу Каменевой В.В. судебные расходы, понесенные по делу в сумме: 31 400.

В судебном заседании представитель Каменевой В.В. по доверенности Каменев С.А. исковые требования Каменевой В.В. полностью поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Евдокименко Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была своевременно и надлежащим образом уведомлена, о причинах своей неявки суду ничего не сообщила.

Представитель Сочинского отдела ФБГУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлен, о причинах своей неявки суду ничего не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав в совокупности все представленные доказательства, приходит к убеждению, что исковые требования Каменевой В.В. к Евдокименко Е.И. и ФБГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконными результатов межевания и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Каменевой В.В., на основании постановления главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи Краснодарского края 27.10.1995 г. №511, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1176 кв.м. - кадастровый номер №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; адрес участка - <адрес>

Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №регистрационная запись № от 07 ноября 1995 года.

Евдокименко Е.И. постановлением администрации Адлерского района г.Сочи от 06 апреля 1993 года №292/1, в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданном 25 мая 1993 года.

08 августа 2011г. истица обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка <адрес>

Однако решением ФБУ «Кадастровая палата» от 01.09.2011г. было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что было выявлено, что граница земельного участка истицы пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образов, в судебном заседани было установлено, что при нанесении границ земельного участка истицы на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образовалась накладка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчице.

Согласно сведениям ФБУ «Кадастровая палата» в данном случае возможно предположить наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники суд назначает экспертизу.

В связи с этим, определением Адлерского районного суда г.Сочи от 02.04.2012г. по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, на рассмотрение которой были поставлены следующие вопросы.

Существует ли фактическое наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Если да то каковы механизмы устранения данной накладки, в том числе путем исправления кадастровой ошибки?

Согласно заключению от 24.04.2012г., составленному экспертом ФИО1, в процессе проведения экспертного исследования экспертом было установлено, что местоположение границ земельного участка, учтенного в ГКН под номером № с площадью 898 кв.м. не соответствует местоположению земельного участка <адрес> в границах, существовавших на момент формирования земельного участка, площадью 500 кв.м.

Кроме того, экспертным заключением также установлено, что имеются наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, стоящего на Государственном кадастровом учете под номером №, площадь наложения (взаимного пересечения) границ земельных участков составляет 731 кв.м.

При межевании земельного участка № не было учтено местоположение земельного участка <адрес> в границах, существовавших на момент формирования земельного участка и соответствующее Плану земельного участка и описанию смежеств, указанному в Свидетельстве № о праве собственности на землю, выданном 25 мая 1993 года.

В связи с этим, эксперт пришел в выводу, о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно экспертного заключения, единственным механизмом устранения данной накладки может быть аннулирование и исключение из Государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, а именно: в части прохождения уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в результате кадастровой ошибки, совершенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице, были нарушены права и законные интересы истицы, как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав и оценив в соответствии состатьей 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Каменевой В.В. к Евдокименко Е.И. и ФБГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконными результатов межевания и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, согласно ст.88 ГПК РФ, в том числе к судебным издержкам относятся расходы на оказание услуг эксперта.

Суд признает расходы по оплате государственной пошлины, проведения судебной экспертизы, необходимыми расходами, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменевой В.В. к Евдокименко Е.И. и ФБГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконными результатов межевания и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Евдокименко Е.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать и исключить сведения из Государственного Кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка № с кадастровым номером №, а именно: в части прохождения уточнённых границ и площади данного земельного участка, в отношении которого выявлена кадастровая ошибка.

Взыскать с Евдокименко Е.И. в пользу Каменевой В.В. судебные расходы, понесенные по делу в размере 31400 (тридцать одна тысяча четыреста) рублей, в том числе 30000 рублей за оплату услуг эксперта, 400 рублей уплаченная истицей государственная пошлина, 800 рублей затраты на получение истцом сведений из Государственного кадастра недвижимости и 200 рублей затраты на получение истице сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий