о разделе домовладения в натуре

Дело **

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Собинка 18 мая 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

С участием

Истца Р.

Представителя истицы адвоката Ларионовой Д.Ю.

Ответчика Ф.

Представителя ответчика адвоката Графской М.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Р. к Ф. о разделе домовладения в натуре,

установил:

Истица обратилась в Собинский городской суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что она и Ф. являются сособственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., в 1/2 доли каждый.

Между ними существуют неприязненные отношения, препятствующие совместному пользованию домовладением, поэтому мирным путем решить вопрос о разделе домовладения в натуре не представляется возможным.

Истица просит разделить домовладение в натуре, передав ей в пользование жилое помещение лит. «А»: комнату №1 площадью 21.6 кв.м.; подсобное помещение лит. «а»: часть пристройки; сарай лит. «Г4» площадью 14.2 кв.м.; сарай лит. «Г1» площадью 10.7 кв.м.; сарай лит. «Г6» площадью 3,5 кв.м.; 1/2 часть сарая лит. «Г»; половину помещения коридора, а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении между ними мирового соглашения и прекращении производства по делу на следующих условиях:

I. 1/2 (одна вторая) доля Р. в домовладении, находящемся по адресу: ... выделяется в натуре и состоит из следующего:

-жилой комнаты площадью 21,6 (двадцать одна целая шесть десятых) квадратных метра литера А1 поэтажного плана строения (страница 3 технического паспорта, составленного и выданного Собинским Филиалом Государственного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» 09 сентября 2009 года;

-часть пристройки, обозначенной литерой «а» на поэтажном плане строения лит. А (стр.3 техпаспорта) и на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта), примыкающая к жилой комнате, обозначенной литерой А1;

-1/2(одна вторая) доля сарая обозначенного литерой Г на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 25,5 (двадцать пять целых пять десятых) кв.м., расположенная с левой стороны по отношению к фасаду дома;

-сарай, обозначенный литерой Г1 на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 10,7 (десять целых семь десятых) кв.м.;

-сарай, обозначенный литерой Г2 на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 10,0 (десять целых) кв.м.;

-сарай, обозначенный литерой Г6 на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 3,5 (три целых пять десятых) кв.м.;

II.1/2 (одна вторая) доля Ф. в домовладении, находящемся по адресу: ... выделяется в натуре и состоит из следующего:

-жилая комната площадью 19,6 (девятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра литера А2 поэтажного плана строения (страница 3 технического паспорта, составленного и выданного Собинским Филиалом Государственного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» 09 сентября 2009 года;

-пристройка, обозначенная литерой а1 на поэтажном плане строения литера А и схеме земельного участка общей площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв.м.

-часть пристройки обозначенной литерой «а» на поэтажном плане строения лит. А (стр.3 техпаспорта) и на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта), примыкающая к жилой комнате, обозначенной литерой А2;

-1/2(одна вторая) доля сарая обозначенного литерой Г на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 25,5 (двадцать пять целых пять десятых) кв.м., расположенная с правой стороны по отношению к фасаду дома;

- баня, обозначенная литерой Г3 на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 2,6 (две целых шесть десятых) кв.м.;

-сарай, обозначенный литерой Г4 на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 14,2 (четырнадцать целых две десятых) кв.м.;

III. Пристройка, обозначенная литерой а поэтажного плана строения (страница 3 техпаспорта), представляет собой две части, каждая из которых примыкает к жилой комнате соответствующей стороны. Стороны обязуются совместными усилиями и средствами демонтировать дверь и установить капитальную стену, разделяющую две указанных части пристройки в срок до 15 сентября 2010 года.

IV. Р. осуществляет за счет собственных средств в срок до 15 сентября 2010 года возведение пристройки на незанятом участке земли, примыкающем к пристройке Ф., обозначенной литерой а1 на поэтажном плане строения (стр.3 техпаспорта) и к части пристройки Р., обозначенной литерой а на поэтажном плане строения (стр.3 техпаспорта) равной по ширине половине ширины пристройки Фомичёва В.С. а1, а именно 0,93 (ноль целых девяносто три) метра, по длине равной 3,0 (три целых) метра. Вход в данную пристройку Р. обязуется возвести за счет собственных средств со стороны окон жилой комнаты Р. в срок до 15 сентября 2010 года.

V. Р. обязуется обеспечить постоянный проход для Ф. и членов его семьи к инженерным сооружениям обеспечивающим газо-, водо- и энергоснабжение. Указанные инженерные сооружения находятся в общем пользовании Ф. и Р. и членов их семей. Проход к инженерным сооружениям осуществляется через сараи, обозначенные литерами Г, Г6 и Г1 и имеет ширину 1(один) метр, примыкая к стене жилой комнаты, обозначенной литерой А2. Через данный проход осуществляется вход сторон и членов их семей в чердачные помещения домовладения.

VI. Р. имеет в собственности земельный участок площадью 1113 (одна тысяча сто тринадцать) кв.м. на основании договора дарения доли дома и земельного участка от 19.12.2009 года, зарегистрированного 11.01.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Владимирской области, свидетельства о государственной регистрации права серии ** выданного 11.01.2010 года.

VII. Ф. Сергеевич имеет в собственности земельный участок площадью 1243 (одна тысяча двести сорок три) кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю **, выданного 08 июля 1994 года Главой Копнинской сельской администрации.

VIII. Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования принадлежащими им земельными участками:

-в собственности Ф. находится земельный участок вышеуказанной площадью, расположенный с правой стороны от фасада дома;

-в собственности Р. находится земельный участок вышеуказанной площадью, расположенный с левой стороны от фасада дома;

-с даты утверждения настоящего мирового соглашения в пользование Р. переходят: а) земельный участок, расположенный с фасадной стороны дома, ограниченный с левой стороны забором, ограничивающим земельный участок Р. от соседнего землепользователя, а с правой стороны - правой стеной пристройки, которая будет возведена Р. на основании п. IV данного мирового соглашения; б)земельный участок шириной 1 (один) метр и длиной 7 (семь) метров, который расположен на участке, примыкающем к сараю Г2 с правой стороны от фасада дома;

- с даты утверждения настоящего мирового соглашения в пользование Ф. переходит земельный участок, расположенный с правой стороны от фасада дома и ограниченный с правой стороны забором, ограничивающим земельный участок Ф. от соседнего землепользователя, а с левой стороны - правой стеной пристройки, которая будет возведена Р. на основании п. IV данного мирового соглашения;

IX. Все расходы, понесенные сторонами в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу по иску Р. к Ф. о разделе домовладения в натуре, остаются за сторонами.

Стороны согласились заключить мировое соглашение на указанных условиях, просили его утвердить.

Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 152 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения может быть разрешен в предварительном судебном заседании.

Причиной спора в части раздела дома в натуре послужило отсутствие согласия между участниками общей долевой собственности. Мировым соглашением данные вопросы разрешаются. Предложенный сторонами вариант раздела имущества суд находит приемлемым, поскольку обеим сторонам по их взаимному согласию достаются как жилые, так и служебные помещения. Сторонами достигнута договоренность об оборудовании Р. дополнительного входа, в переходящие ей помещения, стороны обязуются изолировать переходящие им доли совместными усилиями в разумный срок. Стороны признают причитающиеся им доли равноценными, что исключает выплату соответствующей компенсации. Мировое соглашение содержит схематичное изображение переходящих сторонам помещений, соответствующее данным технического паспорта, а также условия пользования общим имуществом - инженерным оборудованием и порядок пользования земельными участками.

Мировым соглашением также разрешен вопрос о судебных расходах, которые стороны оставляют за собой.

При таких обстоятельствах мировое соглашение между Р. и Ф. соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц и подлежит утверждению судом. Производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Р. и ответчиком Ф., согласно которому:

I. 1/2 (одна вторая) доля Р. в домовладении, находящемся по адресу: ... выделяется в натуре и состоит из следующего:

II.1/2 (одна вторая) доля Ф. в домовладении, находящемся по адресу: ... выделяется в натуре и состоит из следующего:

-1/2(одна вторая) доля сарая обозначенного литерой Г на схеме земельного участка (стр.2 техпаспорта) общей площадью 25,5 (двадцать пять целых пять десятых) кв.м., расположенная с правой стороны по отношению к фасаду дома;

IV. Р. осуществляет за счет собственных средств в срок до 15 сентября 2010 года возведение пристройки на незанятом участке земли, примыкающем к пристройке Ф. обозначенной литерой а1 на поэтажном плане строения (стр.3 техпаспорта) и к части пристройки Р., обозначенной литерой а на поэтажном плане строения (стр.3 техпаспорта) равной по ширине половине ширины пристройки Ф. а1, а именно 0,93 (ноль целых девяносто три) метра, по длине равной 3,0 (три целых) метра. Вход в данную пристройку Р. обязуется возвести за счет собственных средств со стороны окон жилой комнаты Р. в срок до 15 сентября 2010 года.

VIII. Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования принадлежащими им земельными участками:

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение десяти дней.

Судья : подпись /Семенов А.В./