Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 07.04.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И. к администрации города Лакинска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

И., согласно представленной справки с места жительства, проживает по адресу: ..., где она зарегистрирована по месту жительства с дд.мм.гг.

И. обратилась в суд с иском к администрации города Лакинска о заключении с ней договора социального найма на две комнаты в занимаемом жилом помещении - четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, указав, что в добровольном порядке договор найма с ней заключен лишь на две комнаты площадью 26,3 кв.метров, а на две комнаты площадью 19,59 и 11,0 кв. метров не заключен, в связи с отсутствием документа, являвшегося основанием для их заселения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду, что ее мужу - Н. в дд.мм.гг, решением П, где он работал, была предоставлена квартира NN в данном доме, на состав семьи из трех человек: на мужа, ее и дочь М., дд.мм.гг рождения. В дд.мм.гг ее муж умер, она вступила в брак с Я., в дд.мм.гг у них родился сын К., который по состоянию здоровья состоял на учете, у него была эпилепсия. А квартира, в которой они проживала, находилась на первом этаже, была сырой, с повышенной влажностью, по медицинским показаниям ребенок в данной квартире проживать не мог. В дд.мм.гг решением профкома фабрики ей предоставили две комнаты в четырехкомнатной квартире NN в том же доме, квартиру NN они освободили, а затем, через год, ей, по заявлению, были предоставлены еще две освободившиеся комнаты в квартире NN, так как соседи выехали, и она с членами своей семьи заняла и стала пользоваться всей квартирой. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают она, ее дочь М., сын Р., и внучка А., муж Ю. зарегистрирован, но фактически в квартире не проживает с дд.мм.гг, его место нахождения неизвестно. С дд.мм.гг она производит оплату за всю квартиру, за общую площадь 69,34 кв.м. и коммунальные услуги, лицевой счет открыт на всю квартиру, сначала платила в бухгалтерию фабрики, в настоящее время в МУП поскольку дом, в котором находится данная квартира, входит в муниципальный жилищный фонд. Ответчик от заключения договора социального найма на указанные комнаты отказался, так как отсутствует документ, по которому было вселение в данные две комнаты. В настоящее время данный дом признан аварийным.

Представитель администрации города Лакинска У., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила суду, что у истца отсутствуют документы, являющиеся основанием вселения в спорные комнаты, поэтому в заключение договора найма на две комнаты было отказано, а на две комнаты договор был заключен. Жилое помещение, занимаемое истцом и членами семьи истца, находится в муниципальном жилищном фонде, дом NN по ... передан в муниципальную собственность в дд.мм.гг в соответствии с постановлением Главы администрации города Собинки от дд.мм.гг NN. В дд.мм.гг дом NN по ... признан аварийным, все проживающие в данном доме будут обеспечены другими жилыми помещениями. Истец не представил документы на право занятия всей квартиры, поэтому в заключение договора социального найма на всю квартиру было отказано. Кроме того у истца был большой долг по оплате за жилье, за найм оплата не производилась. В настоящее время задолженность погашена. Оплата истцом производится за всю квартиру.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 ст.62 ЖКРФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено в судебном заседании И. проживает в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде ....

Жилой дом по адресу ..., является муниципальной собственностью в соответствии с представленной выпиской из реестра муниципальной собственности. Основанием включения в реестр является постановление Главы администрации города Собинки от дд.мм.гг NN

Как установлено в судебном заседании нанимателем квартиры NN в доме NN по ... является И., на ее имя открыт лицевой счет NN, выписываются платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, общая площадь жилого помещения, за которое производится оплата, - 69,34 кв. метровл.д.10), в квартире зарегистрированы по месту жительства - И., Ю., Р., М., А. л.д. 6),задолженности по оплате за данное жилое помещение не имеется л.д. 7).

Согласно выписке из протокола NN от дд.мм.гг года, И., мастеру прядильного цеха, предоставлены освободившиеся 2 комнаты площадью 26,4 кв. метров в коммунальной квартире по адресу : ...

Из приложения NN к решению исполкома Лакинского городского Совета от дд.мм.гг года следует, что освободившиеся две комнаты, площадью 26,3 кв. метров в четырехкомнатной квартире ... обменять В., состав семьи три человека, согласно поданного заявления, а занимаемую ранее ею площадь 29,7 кв. метров ... оставить за семьей И.

Кроме того, из решения Лакинского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гг следует, что спорные комнаты площадью 30,5 кв. метров в вышеуказанной четырехкомнатной квартире были предоставлены С. из дома по ..., подлежащего сносу. Но, из выписки из протокола профкома NN от дд.мм.гг следует, что С. с семьей из 4-х человек в связи со сносом дома NN по ..., предоставлены освободившиеся 2 комнаты в семейном общежитии по адресу : ...

Как следует из объяснения истца, С. действительно первоначально были предоставлены две комнаты в данной квартире, С. приходила в квартиру, но, узнав, что в данной квартире проживает семья, от вселения в данные комнаты отказалась, сославшись, что с подселением жить отказывается. После этого, в дд.мм.гг, данные комнаты были предоставлены семье истца, где они и проживают по настоящее время.

Из технического паспорта на данное жилое помещение, общая площадь квартиры NN составляет 69,34 кв. метров, состоит из четырех жилых комнат площадью 13,29;13,13;19,59; 11.0 кв. метров л.д.40).

дд.мм.гг года с И. заключен договор социального найма жилого помещения - двух комнат площадью 26,30 в данной квартире л.д.15-16).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истец и члены его семьи проживают с дд.мм.гг, производят оплату за него, каких-либо претензий истцам со стороны наймодателя относительно данной квартиры, и проживания в ней, не поступало, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Свидетель М. суду пояснила, что истец приходится ей матерью, она вместе с матерью проживает в квартире NN дома NN по ... с дд.мм.гг, куда они переселились из квартиры NN данного дома. С момента заселения проживали в двух комнатах, а через год им были предоставлены освободившиеся две комнаты. Они проживают в данной квартире более 20 лет, производят оплату за нее, задолженность на дд.мм.гг года отсутствует

Свидетель Б. пояснил суду, что проживает в квартире NN данного дома с рождения, хорошо знает истца, неоднократно бывал в квартире истца. Истец проживает в квартире NN с дд.мм.гг, и производит оплату за данную квартиру, вместе с истцом проживают сын, дочь и внучка.

Таким образом, суд находит доказанным, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца фабрикой, вселение в указанные комнаты состоялось в установленном порядке, нанимателем производилась и производится оплата за проживание, задолженность на дд.мм.гг отсутствует, что подтверждается справками предприятий ЖКХ

В настоящее время жилищный фонд, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью города Лакинска, поэтому Ю. имеет право требовать заключения с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, а у собственника возникает обязанность заключить договор.

В досудебном порядке у администрации города Лакинска не имелось оснований для заключения договора социального найма, поэтому суд считает, что права И. нарушены не по вине ответчика и считает возможным, с согласия истца, оставить за ней расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования И. удовлетворить.

Обязать администрацию г. Лакинка, Владимирской области заключить с И. договор социального найма жилого помещения на две комнаты площадью 30,59 кв. метров в четырехкомнатной квартире общей площадью 69,34 кв. метров по адресу: ...

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья : подпись (А.А. Ульянова )