г. Собинка 21.04.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием истцов М., С.

представителя ответчика П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М., С. к администрации Собинского района, ОАО СПК о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что дом NN по ... был построен в дд.мм.гг колхозом Л хозяйственным способом, в БТИ зарегистрирован не был. В дд.мм.гг М. решением правления колхоза Л была предоставлена квартира NN в доме NN по ... для проживания с семьей. В данной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают, квартира является их постоянным и единственным местом жительства. С момента вселения оплачивают все коммунальные услуги, за счет собственных средств ремонтируют и поддерживают как занимаемую квартиру, так и места общего пользования в доме. Они желают приобрести данное жилое помещение в собственность всех проживающих лиц, однако, заключить договор приватизации жилого помещения не могут, поскольку права колхоза на дом зарегистрированы не были ; при реорганизации колхоза вопрос о передаче дома в чью - либо собственность решен не был; колхоз Л свое существование прекратил в дд.мм.гг; ранее они участниками приватизации не являлись, в связи с чем, просят иск удовлетворить, передать квартиру в их собственность в ней лиц в равных долях, в силу приобретательной давности, так как они владеют данным жилым помещением более 30 лет как собственным. Поскольку дом NN по ... не имеет собственника, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В порядке подготовки к судебному разбирательству истцы уточнили основание иска, просили признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение не в силу приобретательной давности, а в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, дав объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ОАО СПК П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о признании иска.

Ответчик - администрация Собинского района по Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила рассмотреть иск в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из справки ООО СХУ от дд.мм.гг NN следует, что решением правления колхоза Л от дд.мм.гг М. была предоставлена для проживания семьей квартира по адресу : ....

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения л.д. 8-11), квартира NN дома NN по ... расположена в двухэтажном 16-ти квартирном жилом доме, имеющем инвентарный номер NN, общая площадь квартиры 51,0 кв. метров, жилая- 34,7 кв. метров.

К моменту рассмотрения спора в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства истцы, что подтверждается справкой администрации МО Куриловское (л.д.6).

В соответствии с данными комитета по управлению имуществом Собинского района, справкой ОАО СПК жилой дом NN по ... муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет. Сведения о собственнике данного жилого дома в БТИ отсутствуют, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует, балансодержателем жилого фонда в ... является ОАО СПК.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом NN по ... за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза Л, иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что в квартире NN в доме NN по ... М. зарегистрирована и проживает с дд.мм.гг, С., - с дд.мм.гг, по настоящее время. На дом NN по ... не было зарегистрировано право собственности в БТИ, в настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом также не передавался.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истцов, справки администрации муниципального образования Куриловского сельского поселения от дд.мм.гг NN, установлено, что в квартире NN дом NN по ... зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают с дд.мм.гг М., дд.мм.гг года рождения, и с дд.мм.гг С., дд.мм.гг года рождения, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данной квартирой.

Из объяснения истцов следует, что все работы по текущим ремонтам и содержанию квартиры производятся их собственными силами и за счет собственных средств.

Согласно справке ООО СХУ от дд.мм.гг NN, М., проживающей по адресу: ..., производится оплата за воду, канализацию, вывоз мусора, отопление, задолженности по оплате не имеется.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Истец М. зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире с дд.мм.гг, истец С. - с дд.мм.гг, связи с чем, суд приходит к выводу, что ранее они не являлись участниками приватизации иных жилых помещений. Другие лица, имеющие право на получение спорной квартиры в собственность, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, в равных долях.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М., С. удовлетворить.

Признать за М., дд.мм.гг года рождения, С., дд.мм.гг рождения, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру NN, расположенную в доме NN по ..., в 1/2 доли за каждым.

Расходы по госпошлине оставить за истцом М.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова )