Дело NNг. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 5 марта 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи: Степановой И.В.

При секретаре: Мешковой Г.Е.

С участием истца: Ш.

Представителя ответчика: М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к СНТ. К. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ш. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок NN, расположенный СНТ. Собинского района, по тем основаниям, что он является членом садоводческого товарищества, с 1994 года фактически пользуется земельным участком NN, от которого отказалась прежний участник товарищества К. В дополнительном заявлении сообщил, что последняя была исключена из членов СНТ за неиспользование участка и неуплату членских взносов в 2004 году; он с 2004 года производит уплату взносов за данный участок и обрабатывает его.

В судебном заседании истец Ш. иск поддержал, пояснил, что он и его супруга являются членами СНТ. с момент его организации, каждый имеет отдельный земельный участок, на которых они выращивают сельскохозяйственную продукцию для их семьи. Через дорогу от ранее предоставленных им участков находится участок NN площадью, 625 кв. метров, владельца которого он не знал. Он видел, что участок длительное время не используется, построек на нем нет, он зарастал травой и диким кустарником. Поскольку у него шестеро внуков, и необходимы запасы овощей, в 2004 году он обратился к казначею товарищества С. с заявлением о предоставлении ему участка NN; С. сообщила, что участок брошен, владелец исключен из СНТ, после чего решением общего собрания ему предоставили данный участок, выдали членскую книжку садовода на участок NN, ежегодно он производит оплату взносов, как владелец данного участка. На нем он построил временный навес, выращивает картофель для своей семьи. В течение 6 лет на данный участок никто не претендует, поэтому он просит признать на него право собственности.

Ответчик К.., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не предоставила.

Представитель ответчика СНТ. - М. иск признал, пояснив, что СНТ. является юридическим лицом, он является председателем СНТ с 2006 года, избран на повторный срок 10 мая 2008 года. При предоставлении в собственность СНТ и садоводов земельных участков председателем товарищества являлся другой человек, который в настоящее время умер. Каким образом и когда именно составлялись списки членов СНТ, ему не было известно, однако в настоящее время оказалось, что в администрацию Собинского района в 1994 году был представлен список, в который включили лиц, выбывших из товарищества и фактически бросивших свои участки. В этом списке отсутствовали паспортные данные членов товарищества, они были не выверены, однако Постановлением Главы администрации Собинского района от 25 января 1994 года включенным в них лицам земельные участки, расположенные в СНТ. были переданы в коллективно-долевую собственность. Указанные списки по состоянию на 1994 год у него, в администрации района и земельном комитете отсутствуют, ему выдан список членов СНТ по состоянию на 1 января 1997 года, который он представил суду. Поскольку на момент составления списка К. не была исключена из СНТ, она была указана в списке как владелец участка NN, но свидетельство ей, как и другим лицам не выписывалось и не выдавалось. В настоящее время у большего числа членов СНТ. документов о собственности на занимаемые ими участки нет. В целях их получения он обратился в КУМИ администрации Собинского района со списком лиц, являющихся членами товарищества и владеющими земельными участками в нем в данный момент, однако получил разъяснения, что в органах кадастрового учета земельные участки значатся за теми, кто был указан в первоначальном списке. К. значится в первоначальном Списке, однако она документа о собственности на участок не получала, отказалась от пользования участком, длительное время его не обрабатывала, он зарос травой и диким кустарником; построек на нем не имелось. В 2004 году решением общего собрания К. была исключена из членов товарищества, и на основании заявления Ш. участок NN был выделен ему в пользование; истец уплачивает за участок членские взносы, использует его для выращивания овощей. Кроме спорного, Ш. имеет еще один участок в СНТ, но площадь обоих участков не превышает установленных законом норм, поэтому СНТ не возражает против передачи ему участка NN в собственность, поскольку на него никто не претендует.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей С. Т. исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 18, 19, 21 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Постановлением Главы администрации Собинского района № 31 от 25 января 1994 года из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок площадью 29,5 га, занятый СНТ.. Данный участок предоставлен в собственность СНТ. для садоводства, в том числе, в коллективно-совместную собственность - 5,89 га, в коллективно-долевую - 23,01 га на 316 человек. Свидетельство о праве собственности на землю выдано СНТ. в том числе на земельные участки, предоставленные в коллективно-долевую собственность /л.д.6, 30/

В предоставленном суду списке членов СНТ. по состоянию на 1 января 1997 года под номером 232 К. значится членом СНТ, имеющим участок NN л.д.44/. Иной список суду не представлен.

К. заявления о выдаче ей свидетельства о праве собственности на участок NN, находящийся в СНТ. не подавала, свидетельство ей, как и другим участникам СНТ, не выдавалось; с момента введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним К. права собственности на участок NN не регистрировала.

Решением общего собрания членов СНТ. от 21 июня 2004 года за неиспользование земельного участка и неуплату членских взносов К.., занимающая участок NN площадью 625 кв. метров, исключена из членов товарищества. Тем же решением участок NN предоставлен Ш. на основании его заявления от 20 июня 2004 года. Решения общего собрания об исключении из членов СНТ К. не обжаловала, длительное время обязанностей члена товарищества не исполняла, полномочия собственника земельного участка фактически не осуществляла.

В соответствии с заявлением К. от 17 февраля 2010 года, она просила исключить ее из членов СНТ. отказалась от участка NN площадью 625 кв. метров, претензий к коллективному саду не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что право собственности К.. на земельный участок NN в СНТ. прекратилось.

Общим собранием членов СНТ. от 29 октября 2008 года утвержден список членов товарищества в количестве 228 человек, занимающих 391 участок в СНТ. Как следует из списка по состоянию на 1 января 2009 года, К. в нем отсутствует; отдельные члены СНТ. имеют в товариществе несколько участков, в частности истец Ш.. значится владельцем участков NN и NN. Согласно членской книжке садовода NN Ш.. является членом СНТ. имеет участок NN площадью 625 кв. метров, за который уплатил членские взносы за период с 2004 по 2009 годы.

В соответствии с показаниями свидетеля С. являющейся казначеем СНТ. с 2001 года, она является членом товарищества с 1995 года, имеет участок NN; К.. как члена товарищества ранее не знала, участок NN расположен далеко от ее участка. На 2004 год участок NN был заброшен, длительное время не обрабатывался, строений и насаждений на нем не было, в связи с чем К. как не обрабатывавшая участок более 3 лет и не платившая членские взносы, была исключена из членов товарищества, и по заявлению Ш. участок NN был предоставлен ему. С 2004 года он оплачивает за участок взносы и использует его для подсобного хозяйства. В связи с предъявленным иском она встречалась с К. та сообщила, что знает об исключении ее из членов СНТ, от участка NN отказывается и не претендует на него, о чем написала заявление и просила рассмотреть дело без ее участия. По показаниям свидетеля Т. она является супругой истца, также имеет в СНТ. участок NN, поскольку у них большая семья, и они нуждаются в подсобном хозяйстве. К. она знала, та пользовалась участком NN около двух лет, затем сообщила ей, что не будет пользоваться участком, ей далеко и неудобно ездить; после его длительного неиспользования участок зарос травой, а в 2004 году был предоставлен ее супругу Ш.

В соответствии с информацией Главы Собинского района от 2 марта 2010 года список членов СНТ. по состоянию на 1 января 1994 года не был передан комитетом по земельным ресурсам в архивный отдел администрации Собинского района, но на основании этого списка в 2004 году Собинским межрайонным отделом Роснедвижимости по Владимирской области /ныне Собинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области/ был подготовлен и утвержден Перечень ранее учтенных земельных участков, сведения которого занесены в государственный кадастр объектов недвижимости л.д.47/. В связи с изложенными обстоятельствами Главой Собинского района отказано СНТ. во внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации Собинского района № 31 от 25 января 1994 года.

Таким образом, земельный участок NN в соответствии с ранее представленным Списком учтен Собинским отделом Управления Росреестра по Владимирской области, как объект права собственности К. л.д.5/ Однако последняя не зарегистрировала право собственности на данный участок и отказалась от него фактически более 10 лет назад, что подтвердила письменно в настоящее время. Ш.. с 2004 года владеет данным участком на условиях постоянного (бессрочного) пользования, а следовательно вправе зарегистрировать право собственности на него в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако наличие в государственном кадастре объектов недвижимости сведений о правах на данный участок иного лица, не позволяют истцу произвести такую регистрацию.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш. удовлетворить.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок NN площадью 625 кв. метров, расположенный в <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/