Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 23 апреля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истцов: А., М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А., М. к администрации Собинского района, МИФНС РФ № 5 по Владимирской области, СПК. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <...> в порядке приватизации, поскольку дом, в котором расположена занимаемая ими квартира, был построен на средства колхоза, право собственности на него зарегистрировано не было, в настоящее время собственника дом не имеет.

На стадии досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков привлечена администрация МО Куриловское сельское поселение.

В судебном заседании истец А. иск поддержал, пояснив, что с 1979 года он состоял членом колхоза Л. работал в хозяйстве и состоял на очереди нуждающихся в жилом помещении, т.к. проживал в доме своих родителей. В 1987 году в связи с работой в колхозе решением правления колхоза ему на семью из пяти человек: на него, мать, жену и двоих детей была предоставлена квартира по адресу <...>, куда они заселились и прописались всей семьей. Письменного документа на право заселения в квартиру ему не выдали, объяснили, что документы остаются в конторе колхоза. дд.мм.гг его жена умерла, в дд.мм.гг скончалась мать. Его дочь после смерти жены в 1995 году забрала себе в <...> сестра и предоставила ей свою жилплощадь. С 2005 года он проживает в квартире вдвоем с сыном М. Они проживают одной семьей, между ними достигнута договоренность о приватизации квартиры на двоих, в равных долях. Однако заключить договор приватизации жилого помещения они не могут, поскольку при реорганизации колхоза дом, в котором расположена квартира, не был передан в чью-либо собственность. В настоящее время дом состоит на балансе СПК. однако в собственность последним не принят; оплату за квартиру они производят в СПК. и поставщикам коммунальных услуг, задолженности не имеют. Ранее участниками приватизации не являлись, всегда проживали в данной квартире, выполняли обязанности нанимателя и члена его семьи, в связи с чем он просит иск удовлетворить, передать квартиру в их собственность в равных долях в порядке приватизации.

Истец М. иск поддержал, с объяснениями А. согласился, дополнив, что он проживает в квартире с момента ее предоставления; из нее никогда не выписывался, в приватизации иного жилого помещения не участвовал.

Представители ответчиков - администрации Собинского района и МИФНС РФ № 5 по Владимирской области, а также представитель третьего лица на стороне ответчиков - администрации МО Куриловское сельское поселение, извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - СПК., извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, заявления представителей ответчиков и третьего лица, не возражавших против удовлетворения иска, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения и содержащимся в ней планом, квартира NN дома NN по <...> расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, 1986 года постройки, учтенного в составе основных фондов СПК., в разделе «жилищное хозяйство» л.д.12,13,29/. В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства с февраля 1987 года А. и М., что подтверждается данными их паспортов и справками администрации МО Куриловское сельское поселение; указанная квартира не приватизирована; лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя А., задолженность по квартплате отсутствует л.д.4,5,8-10/. Согласно справкам Куриловского СПК. квартира NN в доме NN по <...> предоставлена А. решением правления колхоза Л. № 7 от 25 июля 1987 года. Собственником дома NN был колхоз Л. который не существует с 1991 года. В настоящее время собственника жилья нет. Балансодержателем дома является СПК. л.д.6-7/.

В соответствии с данными, представленными администрацией Собинского района, жилой дом NN по <...> муниципальной собственностью Собинского района и муниципальной собственностью МО Куриловское сельское поселение не является л.д.24/; сведения о собственнике многоквартирного жилого дома NN по <...> и расположенной в нем квартиры NN в Собинском филиале ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют, что усматривается из данных технического паспорта; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру NN в доме NN по <...> отсутствует.

По объяснениям истца А. в 1991 году колхоз Л. был реорганизован в АО. которое в 1993 году реорганизовалось в Куриловское СХУ АО СПК. а затем было переименовано в Куриловское СХУ ОАО СПК.

В соответствии с п.п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» при реорганизации колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд,… Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Таким образом, на момент реорганизации колхозам было предоставлено право выбора при распоряжении жилищным фондом. По представленным в дело данным в собственность правопреемников колхоза дом NN не поступал, не был продан либо сдан в аренду, право собственности на него не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах жилой дом должен был быть передан в собственность Куриловского сельского Совета народных депутатов, что юридически оформлено не было.

В соответствии с ч.2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом NN по <...> за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза Л., иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на жилой дом NN должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Отсутствие законным образом оформленной передачи жилого дома NN в муниципальную собственность при отказе правопреемника колхоза Л. принять данный дом в свою собственность лишает жителей дома предоставленного им законом права на бесплатное получение жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что к моменту рассмотрения спора право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры NN дома NN имеют истцы А. и М., достигшие соглашения по этому поводу. В данной квартире они проживают с 1987 года, до настоящего времени из нее не выбывали, следовательно не являлись участниками приватизации иных жилых помещений. Указанный факт подтверждается справками Собинского филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации». Иные лица, имеющие право на получение квартиры в собственность, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А., М. удовлетворить.

Признать за А., М. в порядке приватизации право на 1/2 долю за каждым в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: