Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 6 мая 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием представителей истца: Н., адвоката Графской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е. к администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.метров, с кадастровым номером NN расположенный по адресу: <...> по тем основаниям, что спорный участок был предоставлен ей в 1993 году для личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь участка ошибочно была указана 0,02 га вместо 0,2 га, хотя в схеме размеры участка указаны 20 на 100 метров и фактически ей был отведен участок площадью 2000 кв. метров; из-за указанного несоответствия она не может зарегистрировать право собственности на участок.

В судебном заседании представитель истца Н., действующая на основании доверенности нотариальной формы, и адвокат Графская М.В. иск поддержали, пояснив, что Е. /до брака А./ в 1990-ых годах постоянно проживала в <...>, в с.<...> приезжала к своим родителям. В начале 90-ых годов она обратилась в ПСХ ВТЗ с.<...> с письменным заявлением по поводу предоставления ей земельного участка в д.<...> для ведения личного подсобного хозяйства, указав, что просит предоставить ей 0,20 га. Землеустроитель Б. выехал на место, установил, что возможность выделить ей такой участок имеется, указал К., который выступал от имени истца, место расположения участка и его границы, которые К. обозначил колышками. Участок находился между двумя другими участками, площадью соответственно около 15 и 20 соток, с третьей стороны граничил с оврагом; на участке она намеревалась строить дом. После отвода на местности председатель исполкома Собинского райсовета принял решение о предоставлении ей участка под строительство площадью 0,02 га, а отдел архитектуры выдал ей разрешение от 27 ноября 1991 года и обозначил границы строительства. В связи с предоставлением участка под строительство в 1993 году Березниковским сельским Советом ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В указанном свидетельстве имелась схема участка, соответствующая фактически отведенному участку, проставлены его размеры 20 на 100 метров, однако площадь была указана 0,02 га, на что она не обратила внимания и не потребовала внести исправления. Дом она не достроила, а когда в 2009 году обратилась по поводу регистрации права собственности на участок, ей разъяснили, что ей предоставлено в собственность лишь 0,02 га, а не 0,2 га, как она полагала и которыми фактически пользовалась, в связи с чем она обратилась в суд. Она полагает, что площадь 0,02 га указана в свидетельстве ошибочно, в результате технической ошибки; эта площадь отводилась под строительство, приусадебный же участок отводился размером 2000 кв. метров. Участок 2000 кв. метров учтен за ней в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю, на такую площадь ей начислялся земельный налог. Ее заявление о выделении земельного участка не сохранилось, внести изменения в ранее принятое решение и свидетельство о праве собственности невозможно, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на участок площадью 2000 кв. метров, куда входят 0,02 га, в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на спорный участок, нет.

Представитель ответчика - администрации Собинского района, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей К., Б., исследовав письменные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 23 Земельного кодекса РСФСР /в редакции от 25 апреля 1991 года/, действовавшего на момент обращения истца за предоставлением земельного участка, сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение… предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Согласно ст.ст. 30, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.

Согласно свидетельству о заключении брака А. после регистрации брака дд.мм.гг присвоена фамилия Е. л.д.5/.

Заявление истца на предоставление ей земельного участка площадью 2000 кв. метров в д.<...> не сохранилось, вместе с тем ею представлены документы, подтверждающие, что подобное обращение имелось в 1991 году.

Согласно решению председателя исполкома Собинского райсовета NN от дд.мм.гг года А. по результатам рассмотрения ее заявления отведен земельный участок размером 0,02 га для строительства жилого дома в д.<...>, застройщик обязана соблюдать меры по благоустройству приусадебного участка, отделу архитектуры и градостроительства поручено отвести участок в натуре. За разрешение на строительство жилого дома А. оплачено в отдел архитектуры 177 рублей 52 копейки, после чего начальником отдела по делам строительства и архитектуры выписано разрешение на строительство за № 767 и выдан акт от 27 ноября 1991 года с указанием границ застройки л.д.7-9/.

В соответствии с показаниями свидетеля К. он знаком с Е. с 90-ых годов прошлого века, она приезжала к родителям в с.<...> где он постоянно проживает. От Е. ему было известно, что она обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка в дер.<...> сообщила, что необходимо будет присутствовать при отводе участка на местности, попросила, чтобы он принял в этом участие от ее имени. При отводе участка специалистом Б. он присутствовал, тот осмотрел участок, убедился, что его площадь около 20 соток, указал его границы, попросил его, К. установить колышки по линиям этих границ, что он сделал; участок был прямоугольной формы, вытянутый вдоль оврага. Позднее, в 1993 году он с Е. и землемером Березниковского сельского Совета участвовал в обмере участка, его размеры были установлены 20 на 100 метров, о том, что участок имеет площадь 2 сотки, речи не было. По показаниям свидетеля Б. в период с 1991 по 1998 годы он работал в районном земельном комитете в должности специалиста, а затем ведущего специалиста. В тот период участки выделялись в пользование руководителем Х., а председатель райисполкома выдавал разрешение на строительство. С 1992 года вопрос выделения земель в сельской местности был передан сельским Советам. В его обязанности как специалиста входил выезд для отвода участков в сельской местности. Он знает К., поэтому помнит, что по просьбе Главы Березниковского сельской администрации Т. выезжал для отвода участка в дер. <...> где от имени претендента на участок присутствовал К.. Его целью было определить границы участка, чтобы они не выходили за пределы населенного пункта. Участок, который он отвел, имел площадь около 15-20 соток, по его указанию К. установил по границам колышки. В дальнейшем эти участки передавались в собственность, учет участков должны были осуществлять в Березниковском сельском Совете в специальной земельно-шнуровой книге. Участки площадью 1-3 сотки в сельской местности тогда не выделялись, 2 сотки могли быть предоставлены истцу непосредственно под застройку, этим занимался отдел архитектуры, он же указывал место, где следует ставить дом. Указание в предъявленном ему свидетельстве о праве собственности на землю площади участка 0,02 га он считает технической ошибкой, это свидетельство выписывала работник Березниковской администрации, которая не имела специального образования, поэтому вполне могла ошибиться в указании площади в гектарах; это цифра противоречит плану участка, где его размеры указаны 20 на 100 метров; эти размеры и форма соответствуют отведенному им участку.

Согласно Постановлению Главы администрации Березниковского сельского Совета № 70 от 14 июня 1993 года «О выделении земельного участка в д.<...>» А. выделен земельный участок в размере 0,02 га, разрешено строительство жилого дома на отведенном участке, землеустроителю предписано занести данные об участке в земельно-шнуровую книгу. На основании данного Постановления на имя А. выдано свидетельство на право собственности на землю NN, где указано, что ей предоставлено в собственность земля в д.<...> 0,02 га. В данном свидетельстве имеется план земельного участка, размеры которого 20 на 100 метров, что свидетельствует о площади земельного участка 2000 кв.метров, т.е. 0,2 га. С учетом указанного в постановлении размера земельного участка на 2 сентября 2009 года изготовлен его кадастровый паспорт, где площадь участка, состоящего в собственности А./ныне Е./ указана 200 кв. метров л.д. 10,12/, что препятствует регистрации права ее собственности на участок площадью 2000 кв. метров.

Вместе с тем после предоставления земельного участка в собственность истца в реестре свидетельств о праве собственности на землю по дер.<...> под NN учтено свидетельство А. NN на участок площадью 2000 кв. метров, предоставленный в собственность; в книге регистрации земельных участков, расположенных на территории Березниковского сельского Совета, учтен земельный участок, предоставленный в собственность по свидетельству NN от 14 июня А. площадью 2000 кв. метров л.д.14, 16,17/.

Совокупность исследованных доказательств приводит суд к выводу о том, что в Постановлении Главы администрации Березниковского сельского Совета NN от 14 июня 1993 года и свидетельстве о праве собственности на землю NN, выданном на имя А., при указании размера участка, предоставленного в собственность, допущена описка: вместо 0,2 га указано 0,02 га, тогда как фактически в собственность истца был предоставлен и учтен, как ее собственность, земельный участок площадью 2000 кв. метров, куда входят предоставленные в собственность 0,02 га.

В соответствии с п. п. 3, 9, 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное /бессрочное/ пользование…в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, суд признает, что Е. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный в дер.<...>, площадью 2000 кв. метров, в состав которого входит участок площадью 200 кв. метров с кадастровым номером NN, в связи с чем суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Е. удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.метров, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, <...>, д.Крутояк.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: