Дело NN г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 13 января 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца: Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н., Б. к администрации г.Собинки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Собинки по тем основаниям, что они проживают в квартире по адресу <...> с 1994 года, вселены в нее на основании ордера, выданного администрацией г.Собинки, однако им отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что право муниципальной собственности на дом, в котором расположена их квартира не зарегистрировано.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ОАО Сберегательный банк Российской Федерации.

В судебном заседании истец Н., действующая также в качестве представителя истца Б. на основании доверенности нотариальной формы, иск поддержала, пояснив, что она работала в Собинском отделении Сбербанка РФ /ныне дополнительный офис NN Владимирского отделения NN с 1978 по 2009 год. С 1980 года она состояла на очереди на улучшение жилищных условий в администрации г.Собинки, поскольку с семьей проживала в квартире родителей, нуждалась в отдельном жилом помещении. В начале 90-ых годов банк принял решение о приобретении для работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий во вновь строящихся домах в г.Собинке. После перечисления денег в администрацию г.Собинки и окончания строительства дома <...> по решению банка ей на семью из трех человек: ее, супруга и сына была предоставлена двухкомнатная квартира NN, на которую был выдан ордер, и куда они заселились всей семьей в 1994 году, зарегистрировавшись там по месту постоянного жительства. В указанной квартире они проживали на условиях жилищного найма, выполняя все обязанности и осуществляя все права нанимателей. Перечислив деньги за квартиры, банк своих прав на них не зарегистрировал и не намеревался этого делать, а в настоящее время все документы, связанные с финансированием строительства, утратил. В августе 2009 года она, супруг и сын обратились с заявлением на имя Главы г.Собинки о приватизации занимаемой квартиры, их направили в БТИ, а там отказали в заключении договора, поскольку не зарегистрировано право собственности администрации на дом в целом. дд.мм.гг года ее супруг умер, в настоящий момент они проживают в квартире вдвоем с сыном, они достигли согласия на приватизацию квартиры на двоих, однако из-за неурегулированности вопроса о собственнике не могут этого сделать, в связи с чем она просит признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации судебным решением.

Представитель ответчика- администрации г.Собинки извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда.

Представитель третьего лица - Сбербанка РФ, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорная квартира в собственности Сбербанка РФ не состоит, против приватизации ее банк не возражает.

Заслушав объяснения истца, исследовав заявления ответчика и третьего лица, представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Главы администрации г.Собинки NN от дд.мм.гг года Н. выдан ордер NN на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу <...>. В качестве членов семьи нанимателя Н. в ордере указаны супруг А. и сын Б. л.д.4-5/. Согласно справке МУП УК С. от дд.мм.гг года в данной квартире были прописаны и проживают истцы и А. который скончался дд.мм.гг года, что подтверждено свидетельством о его смерти л.д.7/. С 1994 года по настоящее время права истца и членов ее семьи на проживание в данной квартире не оспорены; сведения о правах иных лиц на предмет спора у суда отсутствуют. дд.мм.гг года между администрацией г.Собинки, как наймодателем, и Н., как нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения NN, в соответствии с которым администрация передает Н. и членам ее семьи спорную квартиру в бессрочное владение и пользование для проживания в ней л.д.12/. После смерти А. истцы в спорной квартире проживают вдвоем.

В соответствии со ст.ст. 4-7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам квартиры находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2/ жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со справкой Сбербанка РФ от дд.мм.гг года квартира <...> выкуплена отделением Сбербанка на правах долевого участия в феврале 1994 года, подтверждающих документов на это банк предоставить не может, т.к. истек срок их хранения, против приватизации жилья банк не возражает л.д.9/. По сообщению Собинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 1 декабря 2009 года запись о регистрации прав на спорную квартиру в органах обязательной государственной регистрации отсутствует л.д.31/. Согласно справкам комитета по управлению имуществом г.Собинки от дд.мм.гг года и от дд.мм.гг года квартира истцов NN, равно как и дом NN, в реестре муниципальной собственности г.Собинки не числится л.д.8, 30/.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что дом <...> не является частным жилищным фондом, а следовательно на него распространяется режим государственного либо муниципального жилищного фонда, что подтверждается вышеприведенными документами : ордером на право заселения истцами квартиры NN и заключенным с ними договором социального найма жилого помещения.

Поскольку вышеприведенные положения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», срок действия которых продлен до 1 марта 2013 года, предусматривают право граждан на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, суд признает, что отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру и отсутствие данных о включении дома в состав муниципальной собственности г.Собинки не может являться препятствием к реализации предоставленного истцам права на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку ранее они не являлись участниками приватизации жилых помещений.

В связи с изложенным суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Н., Б. удовлетворить.

Признать за Н., Б. право на 1/2 долю за каждым в собственности на квартиру, расположенную по адресу <...> <...> <...> <...> <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись /И.В.Степанова/