Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 09.03.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Н.

ответчиков А., Ш

представителя ответчика ООО УК - Т.

третьего лица М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Н. к А., Ш, ООО УК, ООО «В» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Н. обратилась в суд с иском А., Ш, ООО УК, ООО «В» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании с дд.мм.гг производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным квитанциям на две семьи.

В обоснование заявленных требований указала, что в квартире NN, расположенной в доме NN по <...> зарегистрированы она, и ее дети: М., А. и Ш Данная квартира находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры - 69,2 кв. м., состоит из трех комнат. Она и ее дочь производят оплату всех платежей за квартиру, задолженности по оплате не имеют, ее сыновья участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, компенсировать затраты по оплате жилья и коммунальных услуг отказываются, оформить оплату жилья по разным лицевым счетам ООО УК ей отказало. Она является пенсионером по старости, размер пенсии небольшой, поэтому осуществлять оплату за вышеуказанное помещение и за трудоспособных сыновей, ей затруднительно. В настоящее время она и ее дочь временно в данной квартире не проживают. Она просит определить порядок оплаты за указанное помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству членов каждой из двух самостоятельных семей: ее и М.; Ш и А., поскольку не желает нести за сыновей обязанности по оплате. Добровольно определить порядок оплаты за данное жилое помещение ответчики не желают.

В судебном заседании Н. исковые требования уточнила, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, вывоз мусора) по адресу: <...> пропорционально количеству членов двух самостоятельных семей : 1 семья - она и ее дочь М., 2 семья - Ш, А., в размере 2/4 части, в соответствии с размером приходящейся на долю каждого общей площади квартиры - 34,6 кв. м. и общей части платежей, а также за газоснабжение поровну: каждая семья за двоих проживающих. Обязать УК производить начисление оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «В» производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату природного газа. Дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Кроме того, в дополнение пояснила, что она со своими сыновьями - ответчиками по делу не является одной семьей, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Она оплачивает в полном размере коммунальные платежи, наем жилого помещения, ответчики понесенные расходы ей не возмещают, между ней и сыновьями сложились неприязненные отношения. Просит обязать ООО УК производить начисление за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание по отдельным квитанциям с дд.мм.гг, как указано в иске, а по оплате за газоснабжение - с дд.мм.гг, поскольку за дд.мм.гг она произвела оплату за газоснабжение.

Ответчик Ш в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не возражает производить оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, с порядком и размером оплаты, предложенными истцом, согласен, также как и с тем, чтобы на него выписывались платежные документы. Кроме того, пояснил, что до подачи иска в суд, истец с указанными требованиями к нему не обращалась. Полагает, что вопрос оплаты жилья можно было урегулировать в добровольном порядке.

Ответчик А. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО УК Т., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила исключить ООО УК из числа ответчиков. Полагает, что УК является ненадлежащим ответчиком, письменного заявления в УК по данному вопросу не поступало, утверждения истца об отказе УК в оформлении разных лицевых счетов, документально не подтверждены. Соглашения, определяющие порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья при отсутствии спора между членами семьи оформляются Управляющей компанией в добровольном порядке. Между Ш не было достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты, поэтому данный спор разрешается в судебном порядке, между УК и семьей Ш спор отсутствует.

Ответчик - ООО «В», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным отзывом на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать ввиду отсутствия правовых оснований для их удовлетворения. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «В» оказывает истцу услуги газоснабжения на основании договора газоснабжения от дд.мм.гг г. NN. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан, п. 5.3 указанного договора газоснабжения, потребители коммунальных услуг обязаны осуществлять оплату их стоимости до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Начисление оплаты услуг газоснабжения истцу осуществляется на 4 зарегистрированных человек по нормативам потребления услуг. Заявленное истцом требование об определении порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи не имеет правовой основы. Квартира, в которой проживают стороны, не является коммунальной, поставка газа осуществляется на единое газоиспользующее оборудование. Указанное жилое помещение находится у истца и проживающих с ней граждан в социальном найме. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные граждане несут с нанимателем жилого помещения солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Ответчики А. и Ш обладают теми же правами и обязанностями по содержанию жилого помещения, что и истец. Все потребители обязаны оплачивать потребляемые услуги независимо от наличия либо отсутствия семейных отношений с нанимателем жилого помещения. Установление определенного порядка пользования квартирой между указанными в иске гражданами не является препятствием для истца и иных проживающих в квартире лиц по осуществлению ими своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Третье лицо - М. иск поддержала, объяснения истца подтвердила, указав, что в добровольном порядке возмещать часть расходов по оплате за жилье ответчики отказываются.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Судом установлено, что квартира NN в доме NN по <...> находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры - 69,2 кв. метра, состоит из трех комнат, в квартире имеется центральное отопление, водопровод, природный газ.

Из объяснения истца Н. и материалов дела л.д.5) следует, что она является нанимателем данной квартиры, зарегистрирована в квартире с дд.мм.гг, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, вместе с ней в квартире по месту жительства зарегистрированы ее дети : А., дд.мм.гг года рождения, с дд.мм.гг; Ш, дд.мм.гг года рождения, с дд.мм.гг; М., дд.мм.гг года рождения, с дд.мм.гг.

Из материалов дела следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ООО УК на лицевой счет NN, плательщиком является Н.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела следует, что фактически оплата за данное жилое помещение и коммунальные услуги производится в УК Н., в том числе за наем жилого помещения, водоотведение, холодное водоснабжение, отопление, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт. Кроме того, истцом производится оплата в ООО «В» за газоснабжение за четверых проживающих л.д.13).

Согласно сведениям указанных организаций, задолженности по оплате за Н. не имеется л.д. 12;14).

При рассмотрении требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, суд учитывает, что оплата за спорное жилое помещение производится только истцом, которая с дд.мм.гг является нетрудоспособной, размер пенсии по старости, согласно информации Управления Пенсионного фонда, составляет 5477 рублей л.д.9), расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками ей не возмещаются, что ими не отрицалось.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей компания) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец и ответчики проживают в спорной квартире по договору социального найма, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, между ними существуют неприязненные отношения, они не являются членами одной семьи. Фактически членом семьи истца является лишь ее дочь - М.

Суд учитывает признание иска ответчиками Ш и находит необходимым данное признание принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд учитывает, что Ш и А. трудоспособны, имеют место работы, то есть являются платежеспособными, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за газоснабжение, согласны.

Доводы ООО УК о том, что УК является ненадлежащим ответчиком, суд находит необоснованными, поскольку истцом заявлено требование о возложение обязанности на УК производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на две семьи по отдельным платежным документам, и данное требование на основании вышеизложенного, суд находит подлежащим удовлетворению, также как и требование о возложении обязанности на ООО «В» о начислении оплаты за газоснабжение на две семьи, по отдельным платежным документам. Суд учитывает, что обязанность судом может быть возложена только на ответчиков, но не на третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит требования Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 69,2 кв. м., пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, проживающей в квартире:

1 семья - Н.

М.

2 семья - Ш

А.

согласно которому, Н.- производит оплату за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора в размере 2/4 части, в соответствии с размером приходящейся на ее долю и долю М. общей площади квартиры - 34,6 кв. метров, и за газоснабжение за двоих проживающих; Ш - производит оплату за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора в размере 2/4 части в соответствии с размером приходящейся на его долю и долю А. общей площади квартиры - 34,6 кв. метров и за газоснабжение за двоих проживающих.

Обязать ООО УК производить начисление оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг, с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «В» производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату природного газа.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)