Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 01.07.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цейзер О.В. к администрации города Лакинска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Цейзер О.В., согласно представленной справки с места жительства, проживает в <...> где она зарегистрирована по месту жительства с дд.мм.гг.

Цейзер О.В. обратилась в суд с требованиями к администрации города Лакинска о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, указав, что в добровольном порядке договор найма с ней не заключен, в связи с отсутствием документа, являвшегося основанием на вселение.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду, что данное жилое помещение - комната, площадью 18 кв. метров, расположено в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся на первом этаже двухэтажного деревянного дома, и было предоставлено В. решением МУП М от дд.мм.гг, где он работал, на состав семьи из пяти человек. Впоследствии, семья К., кроме К., сына нанимателя, из данной комнаты выехала, с регистрационного учета все были сняты, кроме К., с которым она находилась в фактических брачных отношениях. С дд.мм.гг она в данной комнате проживает, а в дд.мм.гг, с согласия К., она и ее несовершеннолетняя дочь, были в ней зарегистрированы. Через год, в дд.мм.гг, К. из комнаты выписался и выехал в приобретенную им квартиру, в комнате остались зарегистрированными она и ее дочь З., дд.мм.гг года рождения. В данной комнате, и на общей кухне в квартире она произвела ремонт за счет собственных средств. С момента регистрации в указанном жилом помещении и до настоящего времени она производит оплату за него и коммунальные услуги, сначала в ЖКХ, в настоящее время в УК - ООО В, спорная комната относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчик от заключения договора социального найма отказался, поскольку у нее отсутствует документ, по которому было вселение в данную квартиру. Без договора социального найма она не может приватизировать данное жилое помещение.

Представитель ответчика - администрации города Лакинска, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено в судебном заседании, Цейзер О.В. проживает в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде города Лакинска.

Жилой дом по адресу <...> является муниципальной собственностью в соответствии с представленной выпиской из реестра муниципальной собственности. Основанием включения в реестр значится постановление Главы администрации города Лакинска от дд.мм.гг NN.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с дд.мм.гг, вселение в жилье состоялось в установленном порядке, истцом производилась и производится оплата за проживание, долга по квартплате нет, что подтверждается копией паспорта, справкой с места жительства, справкой бухгалтерии УК, копиями квитанций на оплату л.д. 7,8,9.10).

Как следует из материалов дела, Цейзер О.В. является нанимателем жилой комнаты по адресу : <...>, на данное жилое помещение, на имя истца, открыт финансово-лицевой счет NN, кроме истца, в указанном жилом помещении с дд.мм.гг зарегистрирована ее дочь З., дд.мм.гг года рождения.

В настоящее время жилищный фонд, в котором находится данное жилое помещение, является муниципальной собственностью города Лакинска, поэтому Цейзер вправе требовать заключения с ней договора социального найма, а у собственника возникает обязанность заключить данный договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Цейзер О.В. удовлетворить.

Обязать администрацию <...> заключить с Цейзер О.В. договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 18 кв. метров, расположенной по адресу: <...>

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись (А.А. Ульянова )