Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 24 февраля 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

истца В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к И., Л., Б. о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратился в Собинский городской суд с указанным заявлением. В обоснование требований указал, что дд.мм.гг ему была выдана нотариально заверенная доверенность от Н. о представлении ее интересов по владению, пользованию и распоряжению долей в праве собственности на земельный участок (земельной доли) площадью 5,18 га, расположенный у <...>, а также расписка от Н. на получение от него денежных средств в сумме 50 000 рублей за продажу вышеуказанной земельной доли.

дд.мм.гг Н. умерла, в связи с чем, оформить и зарегистрировать сделку в установленной законом форме не удалось. Наследники Н. не возражают против признания за истцом права собственности на земельную долю и о своем праве как наследники не заявляли.

Кроме того, при оформлении землеустроительных документов на земельную долю обнаружилась ошибка в Постановлении главы местного самоуправления Собинского района Владимирской области NN от дд.мм.гг, где Н. указана как А..

Истец просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью 5,18 га, находящуюся в бывшем ООО М, установить факт принадлежности Постановления главы местного самоуправления Собинского района Владимирской области, выданного на А., Н., проживавшей по адресу: <...>

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 45000 кв.м., принадлежавший Н., поскольку при жизни участок был выделен ей в натуре, его площадь определена по результатам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом. Суду пояснил, что при жизни Н. передала ему права на распоряжение участком, выдав доверенность и получив деньги. На продажу земельного участка Н. получила нотариальное согласие своего супруга. Получение денег подтверждается распиской. После смерти Н. доверенность в силу закона прекращена, а истец тем самым лишен возможности осуществить его продажу, как было оговорено с доверителем, хотя деньги за участок были уже переданы. Наследники Н. согласны, чтобы участок достался ему, поэтому не оформляют на него наследство.

Ответчики в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, изучив доводы ответчиков, изложенные в письменных заявлениях, письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принятие судом признания иска влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов следует, что Н. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером NN площадью 45000 кв.м., расположенного <...>. Это обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю в общей совместной собственности ООО М, постановлением Главы местного самоуправления Собинского района от дд.мм.гг NN о приватизации сельскохозяйственных земель ООО М, Постановлением о выделении земельных долей в натуре от дд.мм.гг г. NN, Постановлением о регистрации крестьянского фермерского хозяйства Н. от дд.мм.гг NN, кадастровым паспортом земельного участка. Факт выделения земельного участка в натуре именно Н., а не А., как указано в постановлении NN от дд.мм.гг подтверждается совокупностью доказательств, в том числе кадастровым паспортом, списком сведений о собственниках долей от дд.мм.гг, а также фактом регистрации крестьянского фермерского хозяйства, что в силу ст. 8 действовавшего на тот момент Закона РСФСР «О крестьянском фермерском хозяйстве» предполагало право владельцев земельных паев выделить их в натуре для ведения самостоятельной деятельности в указанной форме.

При жизни Н. изъявила намерение продать этот земельный участок, для чего выдала истцу доверенность на совершение необходимых действий по оформлению документов и получив от него причитавшиеся за участок денежные средства, что подтверждается распиской. Тем самым собственником участка истцу были переданы все правомочия собственника по владению пользованию и распоряжению им.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для непринятия признания иска. Ответчики, являясь наследниками по закону Н. фактически признали совершенную ею при жизни сделку по отчуждению земельного участка, по которой от истца были получены денежные средства в сумме 50 000 рублей. Наличие письменного согласия супруга, факт проживания ответчиков в одном доме с Н. убеждает суд, что решение о продаже участка было их совместным решением. Данные действия не противоречат закону, прав других лиц не нарушают. Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам известны, о чем свидетельствуют их нотариально удостоверенные заявления.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками, что в силу ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Расходы по госпошлине истец согласился оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за В. дд.мм.гг года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 45000 кв.м., расположенный <...>.

Судебные расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись (А.В. Семенов)