Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 23 марта 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего Савинова В.Ю.

При секретаре Валентир Н.Т.

С участием истца Ш.

Представителя истца Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Ш. к администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истица является собственником жилого дома № по "..." в соответствии с договором купли продажи части дома от дд.мм.ггг. и решения Собинского городского суда от № о признании права собственности на часть дома. В договоре купли-продажи указано, что приобретаемый дом расположен на земельном участке, площадь которого в соответствии со свидетельством № от дд.мм.ггг., выданного администрацией г. Собинки на основании постановления главы г. Собинки № от дд.мм.ггг. составляет 1597,9 кв. метров.

Свидетельством установлено, что единый участок состоит из двух частей, одна из которых в размере 1000 кв. метров предоставлена в пожизненное наследуемое владение, а другая в размере 597,9 кв. метров - в аренду. Каждая из указанных частей внесена в государственный кадастр недвижимости в качестве самостоятельного участка: 1000 кв.м. с кадастровым №; 598 кв.м. с кадастровым №.

В настоящее время она зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров. Однако весь участок при доме является единым общей площадью 1597,9кв. метров. Деление участка на две половины является искусственным, между ними нет границы, поскольку меньший участок не является самостоятельным, к нему нельзя обеспечить самостоятельный доступ. На данный участок никогда не заключался договор аренды, и на протяжении всего этого времени истицей уплачивался земельный налог на общий участок площадью 1597,9кв. метров.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования, просили признать право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика по делу администрации Собинского района в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменное заявление. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцом приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1597,9 квадратных метров.

Весь участок при доме является единым. Деление участка на две половины является искусственным, между ними нет границы, поскольку меньший участок не является самостоятельным, к нему нельзя обеспечить самостоятельный доступ. На данный участок никогда не заключался договор аренды.

Из представленных истицей налоговых уведомлений на уплату земельного налога следует, что Ш. производит уплату земельного налога за весь земельный участок, арендных платежей не производилось, договор аренды не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку выделение земельного участка площадью 597,9 кв. метров в аренду является формальным, договора аренды никогда не существовало, участок площадью 597,9 кв. метров в натуре никогда не выделялся, то данный участок не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован, истица оплачивала не арендную плату, а земельный налог; следовательно истица имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок на основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступление в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки. Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случает, установленных федеральными законами.

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 года № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» (с изменениями от 09.02.2005г., 07.11.2006г.., 12.12.2006г., 27.12.2006г.) право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеет собственник жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке при фактическом его использовании».

Суд находит установленным фактическое использование спорного земельного участка площадью 597,9 кв. метров Ш.

Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш. удовлетворить.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок площадью 597,9 квадратных метров с кадастровым номером № расположенный по адресу "...", д. №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в 10 дней со дня вынесения.

Судья подпись В.Ю. Савинов