Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 18 февраля 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

истицы О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О., С., К. к ОАО «Т» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Истцы обратились в Собинский городской суд с указанным заявлением. В обоснование требований указали, что решением правления колхоза «Т» от дд.мм.гг года истице - О. было предоставлено жилое помещение - квартира NN в доме NN по <...>, общей площадью 45,3 кв. м.

В апреле дд.мм.гг истцы вселились в квартиру и проживают в ней до настоящего времени, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Проживая в квартире, они оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, несут бремя ее содержания, за свой счет выполняют текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения.

Квартира в настоящее время собственника не имеет. Согласно справке ОАО «Т» квартира находится на балансе ОАО «Т», но не является собственностью колхоза «Т», поскольку государственную регистрацию права на недвижимое имущество не проходила.

Истцы желают воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако заключить договор приватизации в порядке, определенном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нет возможности, в виду отсутствия правового основания у какой-либо муниципальной или иной организации, предприятия для заключения с ними договора приватизации, в связи с чем истцы обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру NN в доме NN по <...> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности каждому.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что жилье им предоставлял колхоз, другие лица на данное жилье не претендуют.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, изучив представленные документы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В настоящее время права уполномоченного собственника не зарегистрированы в установленном порядке, что является препятствием для осуществления истцами права на приватизацию жилья, предоставленного им решением правления колхоза «Т» NN от дд.мм.гг г., и в соответствии со ст. 8 закона дает им право на обращение в суд.

Согласно решению общего собрания колхоза «Т» от дд.мм.гг г. при реорганизации колхоза жилые помещения полежали передаче в муниципальную собственность. Указанное решение не было надлежащим образом реализовано, жилье не было передано ни в муниципальную собственность, ни в уставный капитал АО «Т», созданного при реорганизации колхоза. Данное обстоятельство подтверждается справками Администрации Собинского района и ОАО «Т». Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, подлежавшее передаче в муниципальную собственность, не должно лишать истцов права на приватизацию жилья и ставить их в неравное положение с лицами, реализовавшими указанное право.

ОАО «Т», на балансе которого находится указанное жилое помещение, на право собственности на него не претендует, о чем свидетельствует решение Совета директоров ОАО «Т» от дд.мм.гг г., уполномоченного решать данный вопрос в соответствии с п.14.1 Устава, и письмо Генерального директора ОАО «Т», признавшего исковые требования.

В настоящее время истцы согласно справке администрации МО Асерховское сельское поселение проживают в указанной квартире, что влечет их право участвовать в ее приватизации. Поскольку право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в жилом помещении, истцы вправе приватизировать данное жилое помещение на троих.

В силу ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возникновения совместной собственности у сторон договора приватизации, вследствие чего, у истцов возникает право общей долевой собственности на указанную квартиру, а их доли признаются равными.

Судебные расходы истцы согласились оставить за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за О., С., К. право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру NN по адресу <...> с инвентарным номером NN, в равных долях по 1/3 за каждым.

Расходы по госпошлине оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись (А.В. Семенов)