Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 18 февраля 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

истцов Ю.

Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ю., Л. к А., Б., ОАО «Т», Межрайонной ИФНС № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Истцы обратились в Собинский городской суд с указанным заявлением. В обоснование требований указали, что решением правления колхоза «Т» NN от дд.мм.гг истцу - Ю. было предоставлено жилое помещение - дом NN по <...>, общей площадью 70,7 кв. м.

В дд.мм.гг истцы вселились в дом и проживают в нем до настоящего времени, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Совместно с ними зарегистрированы и проживают их дети - А. и Б.. Проживая в доме, они оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, несут бремя его содержания, за свой счет выполняют текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения. Фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, хотя в письменной форме договор социального найма не заключался.

Дом в настоящее время собственника не имеет. Согласно справке ОАО «Т» дом находится на балансе ОАО «Т», но не является его собственностью, поскольку государственную регистрацию права на недвижимое имущество не проходил.

Истцы желают воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако заключить договор приватизации в порядке, определенном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нет возможности, в виду отсутствия правового основания у какой-либо муниципальной или иной организации, предприятия для заключения с ними договора приватизации, в связи с чем истцы обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними в равных долях в 1/2 доле за каждым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснили, что жилье им предоставлял колхоз, их сыновья не желают участвовать в приватизации, другие лица на данное жилье не претендуют.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ОАО «Т», ответчики Б. и А. представили заявления о признании требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, изучив представленные документы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В настоящее время права уполномоченного собственника не зарегистрированы в установленном порядке, что является препятствием для осуществления истцами права на приватизацию жилья, предоставленного им решением правления колхоза «Т» NN от дд.мм.гг, и в соответствии со ст. 8 закона дает им право на обращение в суд.

Согласно решению общего собрания колхоза «Т» от дд.мм.гг при реорганизации колхоза жилые помещения полежали передаче в муниципальную собственность. Указанное решение не было надлежащим образом реализовано, жилье не было передано ни в муниципальную собственность, ни в уставный капитал АО «Т», созданного при реорганизации колхоза. Данное обстоятельство подтверждается справками Администрации Собинского района и ОАО «Т». Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, подлежавшее передаче в муниципальную собственность, не должно лишать истцов права на приватизацию жилья и ставить их в неравное положение с лицами, реализовавшими указанное право.

ОАО «Т», на балансе которого находится указанное жилое помещение, на право собственности на него не претендует, о чем свидетельствует решение Совета директоров ОАО «Т» от дд.мм.гг, уполномоченного решать данный вопрос в соответствии с п.14.1 Устава, и письмо Генерального директора ОАО «Т», признавшего исковые требования.

В настоящее время истцы согласно справке администрации МО Асерховское сельское поселение проживают в указанном доме, что влечет их право участвовать в его приватизации. Поскольку остальные лица, проживающие в указанном доме, от участия в приватизации отказываются, о чем свидетельствует их позиция по делу, отраженная в заявлении о признании требований, истцы вправе приватизировать данное жилое помещение на двоих.

В силу ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возникновения совместной собственности у сторон договора приватизации, вследствие чего, у истцов возникает право общей долевой собственности на указанную квартиру, а их доли признаются равными.

Поскольку заявленная в качестве ответчика по делу МИФНС NN по <...> не наделена полномочиями по решению вопроса о приватизации жилья, каких-либо прав на жилые помещения не заявляет, она не является по делу надлежащим ответчиком, в иске к ней должно быть отказано.

Судебные расходы истцы согласились оставить за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ю. дд.мм.гг года рождения, Л. дд.мм.гг года рождения право общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом по адресу <...> с инвентарным номером NN, в равных долях по 1/2 за каждым.

В иске к МИФНС №5 по Владимирской области отказать.

Расходы по госпошлине оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись (А.В. Семенов)