Дело № 29 марта 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе Председательствующего Савинова В.Ю. При секретаре Валентир Н.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Л.Л. к Л.Ю., Л.П., ОАО «Т», Межрайонной ИФНС №5 по Владимирской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Л.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "..." в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что дом № по "..." был построен колхозом «Т» хозспособом, после постройки в БТИ зарегистрирован не был, находится на балансе ОАО «Т», в муниципальную собственность не передавался, и в настоящий момент собственника не имеет. Решением правления колхоза «Т» № от дд.мм.гг г. указанный дом был предоставлена её семье, состоящей из трех человек для постоянного проживания, до настоящего времени Л.Л. со своими детьми Л.Ю. и Л.П. зарегистрированы и проживают в указанном доме, место жительства не изменяли. Л.Ю. и Л.П. - ответчики по настоящему делу, не желают быть участниками приватизации и согласны, чтобы собственницей квартиры была их мать Л.Л. С момента вселения Л.Л. оплачивает коммунальные услуги, а также поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несёт бремя содержания, желает приобрести данное жилое помещение в собственность, однако, реально заключить договор приватизации в порядке, определенном законом, нет возможности, ввиду отсутствия правового основания у какой - либо муниципальной или иной организации, предприятия для заключения договора приватизации. Ранее Л.Л. участником отношений по приватизации не являлась, в связи с чем, просит иск удовлетворить, передать дом ей в собственность. В судебном заседании истец Л.Л. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что, не являясь собственником дома, содержат его за свой счет, поскольку у ОАО «Т» средств на содержание жилья нет. Данный дом не был передан администрации Собинского района, но и не был включен в уставный капитал, то есть, фактически не имеет собственника, в связи с чем, истица не может реализовать право на приватизацию. Ответчики Л.Ю. и Л.П. просили рассмотреть иск в их отсутствие, указав, что иск признают, последствия признания иска известны. Ответчик - ОАО «Т», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представленным заявлением просил рассмотреть иск в отсутствие его представителя, указав, что иск признает, последствия признания иска известны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчик - Межрайонная ИФНС России №5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представленным заявлением просил рассмотреть иск в отсутствие представителя. Заслушав доводы истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения л.д. 6-9), квартира № по "..." имеет инвентарный номер №, к моменту рассмотрения спора истица в указанном доме проживает и зарегистрирована по месту постоянного жительства. В соответствии с данными комитета по управлению имуществом Собинского района, справкой ОАО «Т» жилой дом № по "..." муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет. Сведения о собственнике дома в Собинском филиале ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г.№ 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежащий колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации. Согласно выписке из п. 7 решения общего собрания колхоза «Т» от дд.мм.гг года (протокол №) следует: при реорганизации колхоза выделить из общественной собственности жилые дома в "...", в уставной капитал АО «Т» их не включать, передать в муниципальную собственность, для чего подготовить необходимую техническую документацию. До передачи в муниципальную собственность жилые дома передаются на баланс акционерного общества. Согласно представленной справке, на балансе АО «Т» находятся жилые дома и квартиры, в том числе доме № по "..." Из решения заседания Совета директоров ОАО «"..."» от дд.мм.гг года (протокол №) следует, что в связи с ранее принятым решением общего собрания колхоза «Т» от дд.мм.гг года о передаче жилых домов в "..." в муниципальную собственность, отсутствием намерений ОАО «Т» оформлять и регистрировать право собственности на указанную недвижимость и сложившегося тяжелого финансового положения в хозяйстве, дано согласие на передачу указанного жилья в собственность граждан, их занимающих, согласно прилагаемому списку. При отсутствии зарегистрированного права собственности на спорный дом за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «Т», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В судебном заседании установлено, что дом был № по "..." был предоставлен Л.Л. на основании решения правления колхоза «Т» № от дд.мм.гг г., в указанном доме Л.Л. зарегистрирована соответственно с ноября 1987 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Асерховское сельское поселение от дд.мм.гг г.л.д.11) В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно объяснениям сторон все работы по текущим и капитальным ремонтам и содержанию дома производятся собственными силами и за счет собственных средств нанимателя. Истец производит оплату за коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается. Истица зарегистрирована и постоянно проживает в доме, ранее участницей приватизации иных жилых помещений не являлась, что подтверждается надлежащей справкой, другие лица, имеющие право на получение спорной квартиры в собственность, отказались участвовать в приватизации. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истцы права на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Л.Л. удовлетворить. Признать за Л.Л. право собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: "...". Расходы по госпошлине оставить за истицей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней. Судья подпись В.Ю. Савинов