Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 20 января 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

истицы В.

представителя ответчика З.

третьего лица Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к ЗАО Ш о признании права собственности на квартиру

установил:

Истица обратилась в Собинский городской суд с указанным заявлением. В обоснование требований указала, что дд.мм.гг между АО Р и истицей был заключен договор, по которому АО Р» передала истице в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 65.28 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Согласно пунктов 1, 2, 3 договора фабрика оплачивает 50% фактической стоимости квартиры в сумме 519 тыс. руб., а В. вносит первоначальный взнос в размере 5% балансовой стоимости квартиры в кассу предприятия в течение 1 месяца со дня решения общего собрания о выделении ей жилья. 45% стоимости квартиры было предоставлено ей в виде ссуды под 25 % годовых от непогашенной ссуды на дд.мм.гг.

Принятые обязательства по договору истицей исполнены надлежащим образом. В дд.мм.гг предприятие АО Р было реорганизовано в ЗАО Ш. Согласно акта - передачи от дд.мм.гг ответчик передал ей в собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <...>. дд.мм.гг истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области по вопросу регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. Однако ей было отказано, в связи с тем, что общая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом равна 65,5 кв. м., что не соответствует общей площади квартиры равной 65,28 кв.м. указанной в договоре от дд.мм.гг.

Истица просит признать за ней, В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

В судебном заседании истица требования поддержала. Суду пояснила, что в дд.мм.гг получила от предприятия квартиру. По условиям договора истица вносила 5% ее стоимости и еще 45% в течение 5 лет, а остальные 50% уплачивала фабрика при условии работы истицы 15 лет на предприятии. На предприятии истица отработала 35 лет, 50% стоимости квартиры внесла, в связи с чем по акту квартира была передана в ее собственность. В настоящее время истица намерена свое право собственности зарегистрировать, однако в связи с расхождением данных о площади квартиры в договоре и техническом паспорте, в регистрации права регистрационная служба отказала.

Представитель ответчика суду пояснила, что все отношения с истицей прекращены. Договор сторонами был исполнен, работником фабрики истица в настоящее время не является, взаимные претензии отсутствуют, в том числе на квартиру фабрика не претендует, поэтому не должна быть ответчиком.

Третье лицо исковые требования поддержал, суду пояснил, что работником фабрики не являлся, необходимые 50% стоимости квартиры они с женой выплатили.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, дд.мм.гг АО Р участвовавшая в долевом строительстве жилого дома № по <...> предоставила истице как работнику фабрики 3-комнатную квартиру площадью 65,28 кв.м. в указанном доме на условиях внесения работником первоначального взноса в размере 5% от балансовой стоимости квартиры с последующей оплатой 45% от стоимости квартиры в виде ссуды под 25% годовых, от уплаты которых работник освобождается при условии работы на предприятии на момент погашения ссуды. 50% стоимости квартиры оплачивается предприятием.

Факт предоставления квартиры подтверждается договором от дд.мм.гг и ордером от дд.мм.гг

В связи с выполнением истицей условий договора по акту от дд.мм.гг квартира 85 по адресу <...> передана ей в собственность. Факт выполнения условий договора подтвердила и представитель ответчика ЗАО Ш являющейся правопреемником АО Р на основании решения общего собрания акционеров от дд.мм.гг АОЗТ Р. В частности представитель подтвердила, что истица полностью выплатила требуемую сумму и отработала положенный срок на предприятии. На квартиру ответчик не претендует.

Обстоятельство, послужившее причиной отказа в регистрации права собственности - несоответствие площади квартиры, указанной в договоре площади, указанной в техническом паспорте, не имеет существенного значения, поскольку данные расхождения незначительны 0,22 кв.м. и объясняются точностью измерений. При этом такие индивидуальные признаки квартиры, как ее адрес, количество комнат, указанное в ордере, договоре, акте приема-передачи и техническом паспорте совпадают, что позволяет суду сделать вывод о том, что именно спорная квартира является предметом договора от дд.мм.гг

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы с согласия истицы суд оставляет за ней, поскольку причина обращения в суд не связана с нарушением ответчиком прав истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за В. дд.мм.гг года рождения право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <...>, с инвентарным номером №

Расходы по госпошлине оставить за истицей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись (А.В. Семенов)