Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

г. Собинка 20 апреля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Савинова В.Ю.

при секретаре: Валентир Н.Т.

с участием истицы: К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Ю. к администрации г. Собинки о сохранении жилого помещения после перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

К.Ю. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она и ее супруг К.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "..." на основании договора передачи жилья в собственность от дд.мм.гг. года, зарегистрированного в БТИ дд.мм.гг. года за №. К. обратились в БТИ для оформления технической документации. дд.мм.гг. года был изготовлен технический паспорт на квартиру, в котором указано, что комнаты № 1, 2, 4, 5 переоборудованы самовольно. Указанное переоборудование К. сделали в 1995 году. Это было сделано, для того, чтобы у дочери было изолированное жилое помещение, а в ванной комнате была бы возможность установить стиральную машину. К. были сделаны следующие работы по переоборудованию квартиры: 1) в жилой комнате были демонтированы два шкафа, которые были построены из ДВП; 2) в жилой комнате был демонтирован шкаф из ДВП и оборудована перегородка, в связи с чем увеличилась прихожая и уменьшилась в размере комната; 3) снесена перегородка между ванной и туалетом, санузел стал единым. К.Ю. обратилась в ООО «УПП и ПР» с просьбой составить проект перепланировки квартиры. Указанной организацией проект был изготовлен и в нем имеются данные о том, что он соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. К.Ю. просит сохранить данное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица К.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, с целью создания удобств в использовании квартиры они по согласованию со всеми членами семьи произвели переоборудование. Произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем она просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. Собинки извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда.

Третье лицо по делу - К.Н. согласен с исковыми требованиями истицы, просил их удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора передачи жилья в собственность от дд.мм.гг. года, зарегистрированного в БТИ дд.мм.гг. года за № квартира, расположенная по адресу: "..." была предоставлена К.Ю. и К.Н. в собственность безвозмездно л.д.6).

Спорная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 28.6 кв.м.

Как пояснила истица, в 1995 году в квартире была произведена перепланировка. С целью улучшения благоустройства квартиры в ней убрали в одной жилой комнате два шкафа, которые были построены из ДВП, в другой жилой комнате был демонтирован шкаф из ДВП и оборудована перегородка, в связи с чем увеличилась прихожая и уменьшилась в размере комната, а также снесена перегородка между ванной и туалетом, санузел стал единым.

В соответствии со ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии необходимых согласований или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Необходимых согласований в 1995 году и позднее по поводу перепланировки не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, что влечет выводы о самовольном осуществлении перепланировки.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «УПП и ПР», составленным по результатам обследования квартиры № дома № по "...", все строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры № возможна, данная перепланировка жилых помещений не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Обследованная квартира пригодна для проживания, произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной внутри квартиры № дома № по "..." самовольной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу "..." общей площадью 45,3 кв. метров в перепланированном состоянии.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истицей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Савинов В.Ю.